"võtmed kätte" m2 hind.

[tigekala]

eks see selline kohvipaksu pealt teema on aga esialgsete arvutuste tegemiseks, äkki keegi kommenteerib palju võiks maksta m2 hind kui:
1,5korruseline maja (c.a 240m2 - sisaldab garaazi 2-ele autole),
vundamendi pindala :185m2 lintvundament. lindi pikkus c.a 80m
mõlemad korruse põrandad betoonist ja mõlemas vesi-põrandaküte
maja plokist.
katus, plekk.
1-2 korstent
aknaid ca. 35..40m2

kas oleks reaalne selline asi 10...12 000/m2 valmis (võtmed kätte) ehitada või on liialt "märg unistus".

[2korda2]

Minul on tegemisel oma maja viimased tööd (saunas lauad seina ja lakke, mõned liistud siin-seal, väljas pinnas siledaks, aed, terass).
Hetkel on majale kulunud 2M. 2 korrust, pinda 209m2, silbet sein, kivikatus, kahe auto garaaž.
Samas minul langesid mitmed tööd buumi tipuga kokku ja seetõttu saaks praegu neid odavamalt (nii materjal, kui ka töö). Teisalt - kõik plaatimised olen ise teinud, elektri vedasin ise, sauna teen ise.
Mul kavatseb tuttav enda maja püsti saada 700K eest. Tõsi, tema teeb kõik ise ja materjal suuresti ka endal võtta (mets olemas, seinad teeb kohapeal savi/puiduhakke segust jne).

[reggie]

Kus asud, saab hakkama kyll selle summaga. Kui täpsem huvi on siis võib teha korraliku pakkumise. Olen kuulnud isegi projektist 150 000 raha ja maja aga kahtlen, et selle raha eest midagi elamiskõlblikku saab.

[ponkskar]

Üks sõber ehitas Lähtesse maja ning müüb momendil seda ~1,9miljoniga (elamispinda 152m2). Müügihind siis 12500eek/m2, arvestades,et krundi hind on 0. Ise olevat ehitanud kõik (ei ole ehitust õppinud). Seega saab kül lsellise hinnaga Pelletiga küte, kivikatus, kiviseinad ja vahelagi on sellel majal. Piltide järgi tundub norm ja muude tegemiste kõrvalt ehitas 1,5-2.a. KV-s on ka pilte.

[insippo]

kannatab ehitada veel 14 000 m2. Alla selle läheb hapuks.

[tigekala]

kannatab ehitada veel 14 000 m2. Alla selle läheb hapuks.

seda siis ehitaja või tellija seisukohalt?

[taastaja]

Mida kogenum projektijuht, seda madalama hinnaga asi kätte tuleb. Kui see kogenud projektijuht endale juhtub ehitama, siis tuleks nagu odvamaltki veel, kui mitte arvesse võtta seda teenistust mida ta oleks sellele kulutatud aja jooksul teistele projektijuhina teenust pakkudes teeninud.
Suuresti on asi kinni ka projektis. Kui maja m2 on 240m2, siis kas selle lintvundamendi pikkus 80jm pole nati palju, 1,5 kordsele elamule. Või arvastatakse nüüd sisemised seinad ka selle ühiku sisse?

Üldiselt, nii nagu kõik muu siin elus, tuleb ka maja ehitus kätte nii odavalt/kallilt nagu on su teadmised/oskused antud valdkonnast ja loomulikult on vaja ka palju muud,et ükskõik mis alal edukas olla.

[tigekala]

Mida kogenum projektijuht, seda madalama hinnaga asi kätte tuleb. Kui see kogenud projektijuht endale juhtub ehitama, siis tuleks nagu odvamaltki veel, kui mitte arvesse võtta seda teenistust mida ta oleks sellele kulutatud aja jooksul teistele projektijuhina teenust pakkudes teeninud.
Suuresti on asi kinni ka projektis. Kui maja m2 on 240m2, siis kas selle lintvundamendi pikkus 80jm pole nati palju, 1,5 kordsele elamule. Või arvastatakse nüüd sisemised seinad ka selle ühiku sisse?

Üldiselt, nii nagu kõik muu siin elus, tuleb ka maja ehitus kätte nii odavalt/kallilt nagu on su teadmised/oskused antud valdkonnast ja loomulikult on vaja ka palju muud,et ükskõik mis alal edukas olla.

see 80jm on jah koos kandvate seinte aluse lindiga. esimese korruse pindala on c.a 180m2.

eks ta jah nii on, et nii odavalt saad kui odavalt ehitada/osta oskad..

[insippo]

kannatab ehitada veel 14 000 m2. Alla selle läheb hapuks.

seda siis ehitaja või tellija seisukohalt?

ehitaja

[Eestikinnisvara]

Tegelikult määrab hinna paljud "pisiasjad" nagu näiteks:
1. Kas üks või kaks korstent? Üks koos paigaldusega ca. 24 000.-
2. Põrandaküte-- ok, aga mis on kütteallikas? Nende hinnad algavad mõnest tuhandest, lõpetades sadades tuhandetes kroonides.
3. Milline valmidus aste? Millised siseviimistlus materjalid?
4.Saun?Vannituba?
5.Autovarjualune? või hoopis garaaz?
6.Puitvooder?Kivivooder? Krohv?

jne..jne..

Siiski saab täna 14000 krooni/m2 ehitatud täitsa ok maja. See on ehitaja hind. Siia lisanduvad veel liitumised, krunt jne.. Aga maja on selle rahaga nii valmis, et koli aga sisse ja pane kardinad ette. Ise ehitades saab küll veidi odavamalt, aga ehituse aeg on meeletult pikk, möödalaske omajagu jne..
Inimene ,kes küsib majahinda, võik veidi aega maha võtta ja mõelda, milline peaks olema tema maja. Igasugused "pisiasjad" ajavad teinekord hinna väga kalliks. Pange paberile kirja ja edastage vajalikule isikule.

[antonio1]

eks see selline kohvipaksu pealt teema on aga esialgsete arvutuste tegemiseks, äkki keegi kommenteerib palju võiks maksta m2 hind kui:
1,5korruseline maja (c.a 240m2 - sisaldab garaazi 2-ele autole),
vundamendi pindala :185m2 lintvundament. lindi pikkus c.a 80m
mõlemad korruse põrandad betoonist ja mõlemas vesi-põrandaküte
maja plokist.
katus, plekk.
1-2 korstent
aknaid ca. 35..40m2

kas oleks reaalne selline asi 10...12 000/m2 valmis (võtmed kätte) ehitada või on liialt "märg unistus".

mina oma projekti järgi julgen tänasel päeval küll pakkuda u. samasse auku ruudu hinnaga (ehitusalune pind 112m2, hind 1,1M)
Ülaltoodud hind sisaldab(lühidalt):
1.Kinnitatud projekt, koos geoalusega.
2.Vundament, koos põrandaaluste kommunikatsioonidega.
3.Hoone puitkarkass, koos telliskorstna, tuuletõkkeplaadi ja katusekilega
4.Klaasvillsoojustus esimese korruse ja vahelae ulatuses.
5.Katuseplekk, kliendi valitud värvitooniga.
6.Plastikaknad.
7.Esimese korruse kipsitööd, koos seinasiseste kommunikatsioonidega (vesi, elekter).
8.sisetööd(maalritööd, saun, vannituba, plaatimised, parkett, siseuksed) esimese korruse ulatuses.
10.Silikaatvooder ja laudis, koos veeplekkidega.
Lõplik maksumus muidugi oleneb rajatava hoone asukohast, pinnasest ja kliendi erisoovidest

[hiiekas1]

Minul 250m2 viilkatusega kahe kordne maja,ehitusalune pind 180m2 maksumus siiani umbes
10000-m2,muidugi ilma krundi maksumuseta,aga läheb veel umbes 2000-3000-krooni m2 kui selle järgi võtta.Muidugi suurem osa nii sise kui välisviimistlusest enda tehtud ja ka ise ehituse aeg varustajana oldud.Üldehitusel oli tööl 2-3-4 meest eraviisiliselt.Firmast tellitud ainult keskküttesüsteemi ja torustiku paigaldus,elektritööd.Majal ühe auto 30m2 garaaz,rõdu,terrass,2tellistest korstent-üks kolme teine kahe lööriga,vesipõrandaküte ja teisel korrusel radikad.-pelleti täisautomaatika.Välisviimistluses osaliselt puit,osaliselt peno ja krohv,profiilplekk katus,vahelagi puittaladel.
Kõik aga oleneb muidugi milliseid viimistlusmaterjale kasutada ja üldse millest maja ehitada.
Kasutanud olen üldiselt keskpärase hinnaklassi materjale ja tundub et eriti odavamalt küll ei oleks saanud kui ka lõppkvaliteeti tahta.
Minu ehitus algas 2005 lõpus ja kestis 2006 lõpuni millal sisse kolisin ja vaadates materjali hindu poes nüüd ja siis --erilist muutust küll ei ole märganud,mõned asjad pigem kallinenud.

[Eestikinnisvara]

Minul 250m2 viilkatusega kahe kordne maja,ehitusalune pind 180m2 maksumus siiani umbes
10000-m2,muidugi ilma krundi maksumuseta,aga läheb veel umbes 2000-3000-krooni m2 kui selle järgi võtta.Muidugi suurem osa nii sise kui välisviimistlusest enda tehtud ja ka ise ehituse aeg varustajana oldud.Üldehitusel oli tööl 2-3-4 meest eraviisiliselt.Firmast tellitud ainult keskküttesüsteemi ja torustiku paigaldus,elektritööd.Majal ühe auto 30m2 garaaz,rõdu,terrass,2tellistest korstent-üks kolme teine kahe lööriga,vesipõrandaküte ja teisel korrusel radikad.-pelleti täisautomaatika.Välisviimistluses osaliselt puit,osaliselt peno ja krohv,profiilplekk katus,vahelagi puittaladel.
Kõik aga oleneb muidugi milliseid viimistlusmaterjale kasutada ja üldse millest maja ehitada.
Kasutanud olen üldiselt keskpärase hinnaklassi materjale ja tundub et eriti odavamalt küll ei oleks saanud kui ka lõppkvaliteeti tahta.
Minu ehitus algas 2005 lõpus ja kestis 2006 lõpuni millal sisse kolisin ja vaadates materjali hindu poes nüüd ja siis --erilist muutust küll ei ole märganud,mõned asjad pigem kallinenud.

250m2 maja on väga suur maja Eestis. Maksumus 12-13000kr/m2 on siiski kallis, kui kasutati keskmises klassis viimistlust ja enamus töid juhatati ise...
Nii suure maja ehitaks sellise rahaga valmis ka korralik firma.

[Tassike]

Maja 175 m2 koos garaažiga.Kokku läks tasa 2,1 milli.Fibo maja lamekatusega,kõik siseseinad fibo,vahelagi betoonist,mõlemal korrusel vesipõrandaküte.Haapsalu tehase puitaknad,välis- ja siseuksed(puit),õhk-vesi küte,sundvent.Kallimapoolne parkett ja santehnika,saun,kamin.Selle hinna sisse mahtus veel ca 100 m2 unikivi,terrass(40 m2),rõdu,mullatööd koos muruga ja võrkaed.

[xjan]

Tassike, sellest hinnast on vähe abi kui ei tea kõiki detaile - ehitasid ise või palkasid firma, soojustus jnejne

[ponkskar]

Vaatan,et olen ka aprillis meskit kobisenud, kuigi oma majal polnud siis veel kopki maas
Ise arvan,et omal kujuneb hinnaks max. 9000eek/m2 (~180m2). See siis valmis maja (Ik. siseseinad krohvitud/värvitud,IIk. laudvooder, põrandatel plaadid/parkett, köögis mööbel 70-80k, ), ei sisalda krunti,kuna selle hind võib-olla 10000eek-........ Majal saab siis olema:
1) kivikatus
2) betoonvahelagi
3) maasoojuspump
4) põrandaküte I ja II k. (I k ei ole ujuv põrand, on 2 betoonplaati, ja 200mm soojustust, samuti vahtklaasi kasutatud)
5) silbet seinad, vahtplast soojustus 10-15cm, laudvooder
6) Glaskeki puitaknad
7) pliit soojamüüriga

Tellitud tööd olid:
1) müüride ladumine
2) betoonitööd (st I ja IIk põrandad)
3) küttesüsteem
4) katuse puhul aluskatte, dist.liistu, roovi ja kivi paigaldamine
5) osaliselt elekter
6) osaliselt vesi/kanal.
7) krohvimine/pahteldmine
7) puuküttepliit

Muud posserdasin/posserdan ise. Ehituse kestvus 2008.juuli- 2009.....suvi/hilissügis

[hiiekas1]

Minul 250m2 viilkatusega kahe kordne maja,ehitusalune pind 180m2 maksumus siiani umbes
10000-m2,muidugi ilma krundi maksumuseta,aga läheb veel umbes 2000-3000-krooni m2 kui selle järgi võtta.Muidugi suurem osa nii sise kui välisviimistlusest enda tehtud ja ka ise ehituse aeg varustajana oldud.Üldehitusel oli tööl 2-3-4 meest eraviisiliselt.Firmast tellitud ainult keskküttesüsteemi ja torustiku paigaldus,elektritööd.Majal ühe auto 30m2 garaaz,rõdu,terrass,2tellistest korstent-üks kolme teine kahe lööriga,vesipõrandaküte ja teisel korrusel radikad.-pelleti täisautomaatika.Välisviimistluses osaliselt puit,osaliselt peno ja krohv,profiilplekk katus,vahelagi puittaladel.
Kõik aga oleneb muidugi milliseid viimistlusmaterjale kasutada ja üldse millest maja ehitada.
Kasutanud olen üldiselt keskpärase hinnaklassi materjale ja tundub et eriti odavamalt küll ei oleks saanud kui ka lõppkvaliteeti tahta.
Minu ehitus algas 2005 lõpus ja kestis 2006 lõpuni millal sisse kolisin ja vaadates materjali hindu poes nüüd ja siis --erilist muutust küll ei ole märganud,mõned asjad pigem kallinenud.

250m2 maja on väga suur maja Eestis. Maksumus 12-13000kr/m2 on siiski kallis, kui kasutati keskmises klassis viimistlust ja enamus töid juhatati ise...
Nii suure maja ehitaks sellise rahaga valmis ka korralik firma.

Nüüd praeguse hetke seisuga tööde pealt hoiaks midagi võibolla kokku,aga sellel hetkel ehk siis 2005 aasta lõpus polnud ühtegi normaalset firmat normaalse hinna eest ega isegi töömehi võtta,sellepärast ka ise ehitamine ja asjaajamine lahti läks.Samas jälle nüüd tranport tunduvalt kallim,samuti traktorite,kallurite ja muude töötunnid just ka odavamaks ei ole läinud,materjal-oleneb kust keegi mis hinnaga muidugi kätte saab - sellest oleneb päris palju. Laenutuse tööriistad jne. Tegemist ka Tallinna krundiga kus juba Tallinna veega liitumine maksis 110000-jne.Sinna need miljonid lähevad.
Kokkuvõtteks võib öelda et nüüd leiaks firmasid kindlasti kes odavalt teeksid peaasi et tööd oleks.

[süsi]

kas inimesed räägivad siin maja üldpinnast või kasulikust pinnast?

[ponkskar]

kas inimesed räägivad siin maja üldpinnast või kasulikust pinnast?

Eeeee..... Ma ei teagi, ma rääkisin vist kasulikust pinnast Minu maja puhul siis 180m2 on see kuhu siis saaks nn vaibad maha panna, kõikide ruumide neto pind või on see ikkagi üldpind

Majal rõdusid terasse jms pole.