paluks abi

[xxx]

milliste mõõtmetega kõrvalhoone võib ehitada ilma projektita?

[maik]

Ehitusseaduse järgi kuulub väikeehituse alla 20-60m2 hoone.Kohalik om. peab väljastama kirjaliku loa,projekt ei ole nõutav.Kui tegu on juurdeehitusega on asi probleemsem st.projektimuudatust ja muud jama mis sellega kaasneb.NB. minuteada peab olema naabrite kirjalik nõusolek.

[wake]

Ka alla 20 m2 on väikeehitis...st kuni 60m2, mitte 20 kuni 60. Lihtsalt alla 20 m2 ehitisel on veel leebamad nõuded. Selle võib püsti panna ilma loata (kirjaliku nõusolekuta). Aga detailplaneeringu kohustusega alal peab sellest teavitama KOVi ja registrisse kandma. Palju oleneb KOvist, kuni 60m2 ehitise jaoks peaks loa (kirjalik nõusolek) saama omatehtud jooniste põhjal.

§ 15. Väikeehitis ja ajutine ehitis
...
(2) Väikeehitise ehitamiseks ei ole ehitusprojekt nõutav, välja arvatud juhul, kui käesoleva seaduse §-s 16 nimetatud kirjaliku nõusoleku andmisele eelneb ehitusprojekti esitamise nõue või taotletakse kasutusluba
...
§ 16. Kirjalik nõusolek
...
(3) Kohalikul omavalitsusel on õigus enne kirjaliku nõusoleku andmist nõuda põhjendatud juhtudel ehitise ohutusest, samuti detailplaneeringust, projekteerimistingimustest ning ehitise arhitektuursetest ja ehituslikest lisatingimustest lähtuvalt ehitusprojekti.

[maalord]

täpsustaks veel paari asja, et alla 60m2 hoonel peab ka hoone kõrgus (maapinnast katuseharjani) olema alla 5m, teiseks ei pea KOV väljastama kirjalikku nõusolekut ning võib selle andmisest ka põhjendatud juhtudel keelduda samas võib KOV nõuda projekti ka väikeehitisele. Naabrite nõusoleku vajadus sõltub enamasti KOV ehitusmäärusest ja enamasti hajaasutuses pole vajalik, küll aga tiheasulas võib olla kohustuslik.