väikeehitis keelualusel "elamumaal"

[S3A]

Pakub huvi üks maatükk, mis asub ehituskeelualal. Samas maaameti katastrikaart näitab maa tüübiks elamumaa ja ära on märgitud ka ehitusalune pind 58m2.
Loll küsimus, aga, kas elamumaa saab olla keelualal(tundub nagu loogikavastane).
Kas sellisele maale on võimalik seadustega kooskõlas(hetkehuviga kuni 20m2, edaspidi võibolla kuni ehtusaluse pinnani laiendatud) väikeehitist(suvitussaunik) ehitada? Sellel ehitusalusel pinnal oli u. 30a tagasi tehtud küttega kasvuhoone, millest hetkel(viimased 15a) on alles vaid 30cm kõrge(u. samapalju maaalla ulatuv) 20cm lai betoon vundament? KOVi tegelane saatis esimese suulise küsimise peale mind peesse, aga see olevat tal kombeks!

[Kalvis]

Äkki annaksid viite, mis seadusest tuleneb see keeluala. Neid on mitmeid - tuleohutus lõpetades KOV mingi pisitähtsa määrusega. Osadele võib ehitada ajutisi ehitisi, osadel võib õnnestuda kokkuleppel mida iganes ehitada. Osadel juhtudel siiski ei õnnestu. Kõik oleneb keelu liigist.

[Külaline]

Nojah,

ütleme nii, et looduskaitseala + alla 30m jõest - üks vundamendi nurk ~15m veepiirist
Lugedes KOV'i ja muid õigusakte on ainus legaalne ehitis kaldal sellises kohas "paadikuur" kuigi jõgi on paadi jaoks liiga väike. Kas paadikuuridel on ka oma standardid(a'la peavad olema hõredast laudisest, pinnasepõrandaga jne)?

[Kalvis]

Ajutist ehitist kuni 20 m2 võid püstitada. Väikeehitist või maja vaid siis kui keskkonnaminister annab eriloa.
Paadikuur kui sellisel mingeid norme pole. Tähtis on just saada luba paadikuuri projektile (tekst on justkui paadikuur, teostus kui elumaja). Ärimehed on suutnud paadikuuri nime all ära vormistada sauna mis annab juba villa mõõdud välja. Arvata võib, et rasva-villu jagas neid lube omadele raskete ümbrikute toel vaid. Võõrastele muidugi mitte.

Mis puutub nõuka aegsesse projektidesse siis nendes kirjeldatud asja võid taastada niipalju kui nõuka aegne projekt sul lubab. Kõik muudatused nõuavad lube ametnikelt või ministritelt.

[Ardi]

Mul ka sarnane lugu:jõgi,kaitsevöönd.Lahendan asja nii,vanale Zil-i täishaagisele ehitatava sauna näol,välismõõtudega 6x3,6m(sisemine pind siis u 20m2),millele tuleb ka lahtikäiv 6x1,8m terrass ette.