Paneelmaja korteris hallituse likvideerimine

[Scorpiolady]

Tere,
kuna ajaloost ei leidnud oma küsimusele vastust, postitan uue teema. Mure järgmine: 21. a sügisel täideti 9-k maja vuuke ja vahetati radiaatoreid. Pärast seda hakkas ühte tuppa seinale hallitus tulema (varem pole aastakümneid midagi sellist olnud). Ühistu lasi teha termoülevaatuse, mis kinnitab: "Toatemperatuur on 22C, nurgas temperatuur langeb kuni 14 - 15C. Temperatuuriindex on 0,68, siis sellele pinnale saab tekkida kondensaat. Välispiirete soojuspidavus on vähene ning ebaühtlane. Hoone välispiiretel leidub kriitilise iseloomuga külmasildasid. Nendes piirkondades on oht hallituse ja kondensaadi tekkeks kõige suurem just madalatel välistemperatuuridel ning ruumiõhu suhtelise õhuniiskuse kõrge taseme (ebapiisav ventileerimine) korral."
Ruume õhutatakse+köetakse. Ühistu esimees väidab, et probleemi peab lahendama seestpoolt korterist- lõhkuma välisseina paneelini lahti, kuivatama selle, sulgema vahuga vuugikohad, kust tuleb sisse külma õhku ja niiskust, siis uuesti krohvima ja viimistlema. Kas see on mõistlik mõte ja võiks aidata lahendada probleemi?
Praegusel juhul olen lõhkise küna ees- ise ju väljast midagi teha ei saa, ühistu keeldub ehitusfirmalt puuduste likvideerimist nõudmast, hallitus aga hakkab tervisele. Müüa ja üürida ka sellist korterit ei saa. Kemikaalidega hallitust likvideerida pole jätkusuutlik, tuleb kohe tagasi. Mida teha?

Suured tänud ette!

[xxx111]

Kas tehti ainult termoülevaatus?
Ja piirdetarindite auditit ei tehtud (koos ettepanekutega mida teha)?
Nüüd siis ongi järgmine samm piirdetarindite audit kus esitatakse ka võimalikud lahendused...

[Scorpiolady]

Kas selle auditi peaks tellima ühistu või mina isiklikult? Ja kas piisab ainult minu korterile või tehakse tervele majale? Hetkel tundub, et ühistu juhatus ei soovi teha koostööd, vaid on võtnud ründava ja süüdistava seisukoha, justkui see oleks ainult paari korteri probleem, me olevat ise süüdi, et ei ventileeri ja üleüldse olevat maja vana ja probleemide esilekerkimine käivat selle juurde.

[xxx111]

Audit tehakse ikka hoonele
Leitakse "nõrgad kohad"
Ja tehakse komplektsed ettepanekud...
Aga huvitaks, et kas see hallituse probleem on siis ainult Sinu korteris...
Kui see on ainult Sinu korter siis tuleks vbl viga otsida ka lokaalselt just Sinu korterist
Nt kas tegemist võiks olla viimase korruse nurgapealse korteriga (enim välispiirdeid)?

[Scorpiolady]

Esimees ütles, et ainult mõnes korteris on, ma ei tea kui õige see väide on. Ise teiste majaelanikega ei lävi, et olukorraga kursis olla. Suur maja, meil 6. korrus, nurgapealne korter, aga hallitus pole mitte kahes nurgapealses toas, vaid kolmandas, mis jääb köögi ja nurgapealse vahele. Rõdu on üle nende kahe toa. Ainult mõne korteri pärast ei hakata maja väljastpoolt soojustama ja uut fassaadi tegema, kuna eelmise remondi peale võeti niigi juba suur laen (vuugi parandused ja küttesüsteem).

[xxx111]

Raske nii kommenteerida...
Viited on ka ebapiisavale ventilatsioonile
Ka võib olla nii, et fassaadivuugid parandatud so enam "tuult läbi ei lase", aknad ka vahetatud (õhutihedad) ning ventilatsiooniga pole tehtud midagi?

[Scorpiolady]

Pakettaknad on olnud seal 10 a, aknaid avatakse ja elamist tuulutatakse regulaarselt. Ventilatsiooniga pole küll midagi tehtud.

[xxx111]

Mida see jutt peaks täendama ja millise ehitusega on sein, et nii teha?:

Ühistu esimees väidab, et probleemi peab lahendama seestpoolt korterist- lõhkuma välisseina paneelini lahti, kuivatama selle, sulgema vahuga vuugikohad, kust tuleb sisse külma õhku ja niiskust, siis uuesti krohvima ja viimistlema.

Tahtsin umbes sama küsida...
Eeldan, et tegemist on RB paneelseintega (eespool kirjutatud jutt vuukide remondist)
Ja kas nüüd tuleb välja, et neid RB seinu on seestpoolt soojustatud (lõhkuma välisseina paneelini)

[Scorpiolady]

Mina ei oska öelda, millise ehitusega on sein, tegemist tavalise 9-kordse Mustamäe paneelikaga. Hallitus on ainult välisseinas, siseseintel pole. Varem oli seal tapeet, kiskusime maha, nüüd krohvitud sein. Kirjutasingi sellepärast, et äkki mõni spetsialist oskab kommenteerida, kas selline seina remontimine seestpoolt on hea ehitustavale kohane, on teostatav ja võiks olla jätkusuutliku tulemusega (hallitus ei tule niipea tagasi, kui üldse). Minu naiseloogika ütleb, et niikaua kui probleemi tuuma pole likvideeritud, ei kao ka hallitus. Ja minu arusaamise kohaselt on probleem välisseina vuugi vahelt sissetulev külm ja niiskus.

[TKKT]

Sisemist betoonpaneeli küll väga lõhkuda ei anna, see ongi kandev osa. Ta mõtles võibolla viimistluse mahavõtmist, aga ega sellega seest ikka midagi ei tee. "Naiseloogika" on tõene.

Pese mingi spets vahendiga puhtaks, proovi ventilatsiooni parandada terves korteris ja niiskuskoguja leida. Kui niiskus on madal, siis ta ei saa areneda.

[TKKT]

Uued radikad ilmselt lubasid täpsemat soojuse reguleerimist, mis võis tähendada Sulle veidi külmemat tuba ja tuligi hallituse piir kätte konstruktsiooni sisepinnal.

[kilowatt]

Uued radikad ilmselt lubasid täpsemat soojuse reguleerimist, mis võis tähendada Sulle veidi külmemat tuba ja tuligi hallituse piir kätte konstruktsiooni sisepinnal.

See on loogiline. Nagu ma aru saan on see rõdu poolne sein ja ei näe siin küll muud võimalust kui see väljastpoolt soojustada. See on kõige lihtsam lahendus.
Sellest ma ka ei saa aru, et sein paneelini lahti lõhkuda. Kas sinna seinale on karkassil kipsplaat paigaldatud või mingi muu konstruktsioon.