Terrass = ehitise osa?
ehituslubadega jms seonduv
Terrass = ehitise osa?
Tere. Majal on ehitatud ca 150m2 terrassi oma krundile 200m2 maja juurde ca 2500m2 krundil. Vastavaid märkmeid pole kuhugi sissekantud ega kooskõlastusi tehtud. On see ebaseaduslik või ei? Mis võib kaasneda? Mida teha? Mis oleks tark liigutus?
Viimati muutis Nurech, 21 Veebr 2017, 07:56, muudetud 1 kord kokku.
-
- külaline
Re: Terass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline »
KOV-i ehitusministri jutule ja seadustada. Nüüd vist maksab seadustamine juba 500€, kuid summa suuruses võin eksida.
Urmas
Urmas
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline »
Ehitusministri suhtumine võib vabalt sõltuda sellest kas terass on madal ja"pealt sile" või on tõstetud ja piirneb postidel piirdega pluss lillepotid, puhmad jne. See teine variant kipub ministreid rohkem häirima.
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas ccc34 »
Terrass ei lähe enam ehitisealusepinna alla, seega ei maksa midagi põdeda.
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline1324 »
Tere. Kas oskate ka viimase väite alusel suunata vastavate seaduse punktideni mis kinnitaksid seda? Mina hetkel seda ei leia selliselt
-
- külaline
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas ccc34 »
§ 19. Ehitisealune pind
(1) Ehitisealune pind on hoonealune pind või rajatisealune pind.
(6) Hoonealuse, sealhulgas hoone maapealse osa aluse ja hoone maa-aluse osa aluse pinna leidmisel ei võeta arvesse hoone küljes olevat vihmaveesüsteemi, päikesekaitsevarjestust, terrassi...
(1) Ehitisealune pind on hoonealune pind või rajatisealune pind.
(6) Hoonealuse, sealhulgas hoone maapealse osa aluse ja hoone maa-aluse osa aluse pinna leidmisel ei võeta arvesse hoone küljes olevat vihmaveesüsteemi, päikesekaitsevarjestust, terrassi...
-
- Ehitusveteran
- Postitusi: 1113
- Liitunud: 06 Apr 2009, 13:05
- Asukoht: Pärnu
- On tänanud: 57 korda
- On tänatud: 41 korda
Re: Terrass = ehitise osa?
... kui see ei ole maapinnast kõrgem kui 1m.
Üldiselt peaks aga ka ehitisealust pinda mittemoodustav hooneosa olema projektis kirjas, kaasa arvatud nt terrass ja selle pind.
Üldiselt peaks aga ka ehitisealust pinda mittemoodustav hooneosa olema projektis kirjas, kaasa arvatud nt terrass ja selle pind.
Võta arhitekt. Tuleb odavam.
-
- autodidakt
- Postitusi: 10924
- Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
- On tänanud: 312 korda
- On tänatud: 383 korda
Re: Terrass = ehitise osa?
Seda´nd, et ei lähe arvesse ehitusaluse pinnana, kuid kui terrass on majaga seotud, siis seoses sellega on tehtud ilma projektita välisilme muutus ja maja välisilme muutus oleks vaja ikkagi seadustada.ccc34 kirjutas: ↑22 Veebr 2017, 11:46 Terrass ei lähe enam ehitisealusepinna alla, seega ei maksa midagi põdeda.
-
- Ehituspenskar
- Postitusi: 10700
- Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
- On tänanud: 2 korda
- On tänatud: 289 korda
Re: Terrass = ehitise osa?
Terass peaks olema rajatis ja seega vaata rajatise nõudeid. Hoone välisilme on seotud hoonega, mitte rajatisega.
Ilmselgelt on rajatise nõuded midagi muud kui hoone nõuded.
Ilmselgelt on rajatise nõuded midagi muud kui hoone nõuded.
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline »
Kõik KOV ehitusministrid ei pruugi neid nüansse teada. Kui see on kindel fakt, et terrass on rajatis, aga kui rajatis on hoonega seotud, kas siis ikkagi ei teki lahkhelisid välisilme tõlgendamisel ja KOV tegelinski võib hakata tõlgendama terrassi maja osana?
Teemaalgataja Nurech võiks need terminid ja nüansid selgeks tegema endale enne KOV tegelinskite juurde minemist, endal kindlam tunne.
Urmas
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline »
Kui hoone projektil terrassi pole siis pole see ka hoone osa.Urmas kirjutas: ↑23 Veebr 2017, 15:32Seda´nd, et ei lähe arvesse ehitusaluse pinnana, kuid kui terrass on majaga seotud, siis seoses sellega on tehtud ilma projektita välisilme muutus ja maja välisilme muutus oleks vaja ikkagi seadustada.ccc34 kirjutas: ↑22 Veebr 2017, 11:46 Terrass ei lähe enam ehitisealusepinna alla, seega ei maksa midagi põdeda.
See puuidust plaat tuleb nimetada hoovi puitsillutuseks.
Välikohvikute laudadest välialuseid ka ei loeta hoone osaks.
(Mina ei saanud maja projektile terrasse joonistada sest oleks ületanud krundi täisehituse protsenti ja seepärast joonistasin peaarhiekti nõudmisel, terrasside asukohta sillutuse, millede materjaliks märkisin puit.)
ping
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline »
Eks sellega ole nagu mõistega "ajutine ehitis", mis sai vist tõlgenduse alles läbi mitme kohtulahendite.
Urmas
Urmas
-
- autodidakt
- Postitusi: 10924
- Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
- On tänanud: 312 korda
- On tänatud: 383 korda
Re: Terrass = ehitise osa?
Ehk JOKK süsteem! Aga ikkagi, minu mõistusesse see seaduste tõlgendamise jokitamine ei mahu kui "puitsillutise" otstarve jääb terrassiks, mitte sillutiseks. Ju vist ajumaht liiga väiksekene? Või on seaduste koostajatel liiga väiksekene? Ei tahaks oma ajumahu väiksuse süüks seda panna.Külaline kirjutas: ↑02 Mär 2017, 20:06 (Mina ei saanud maja projektile terrasse joonistada sest oleks ületanud krundi täisehituse protsenti ja seepärast joonistasin peaarhiekti nõudmisel, terrasside asukohta sillutuse, millede materjaliks märkisin puit.)
ping
-
- külaline
Re: Terrass = ehitise osa?
Postitus Postitas Külaline »
See on uus normaalsus, harjuda kästakse.Urmas kirjutas: ↑03 Mär 2017, 16:41Ehk JOKK süsteem! Aga ikkagi, minu mõistusesse see seaduste tõlgendamise jokitamine ei mahu kui "puitsillutise" otstarve jääb terrassiks, mitte sillutiseks. Ju vist ajumaht liiga väiksekene? Või on seaduste koostajatel liiga väiksekene? Ei tahaks oma ajumahu väiksuse süüks seda panna.Külaline kirjutas: ↑02 Mär 2017, 20:06 (Mina ei saanud maja projektile terrasse joonistada sest oleks ületanud krundi täisehituse protsenti ja seepärast joonistasin peaarhiekti nõudmisel, terrasside asukohta sillutuse, millede materjaliks märkisin puit.)
ping
Arhitekt on kunstnik ja tema vaatab, et ilus oleks.
Tegin üle tosina erineva variandi välisvaadetest enne kui kompromissile jõudsime.
Kusjuures maja kasutusloa väljastamisel aeti näpuga rida, et kas kiviparkett on ikka ainult garaazi ette pandud ja et mujal kivi poleks maas.
ping
Re: Terrass = ehitise osa?
Kas kasutusloa saamiseks on vajalik, et krundi piirdeaed ja terrass oleks valmis ehitatud nagu need on projektis märgitud? Arvasin seni, et need pole kasutusloaks vajalikud.
Hüppa
- Ehitusfoorum
- ↳ Üldfoorum
- ↳ Ahjud, kaminad, korstnad
- ↳ Aiad, väravad
- ↳ Aknad, uksed
- ↳ Betoon ja betoonitooted
- ↳ Ehitustööriistad
- ↳ Ehitusmaterjalid
- ↳ Elekter, elektriseadmed
- ↳ Energiamärgis ja energiaaudit
- ↳ Fassaadide arutelu
- ↳ Katused, laed
- ↳ Hüdroisolatsioon
- ↳ Kaevud
- ↳ Konstruktsioonid, seinad
- ↳ Küttesüsteemid
- ↳ Palkmajad
- ↳ Projekteerimine, projektid
- ↳ Põrandad
- ↳ Puit ja puidutooted
- ↳ Restaureerimine
- ↳ Seadusandlus
- ↳ Soojustus, isolatsioon
- ↳ Saunad, dussiruumid, vannitoad, sanitaartehnika
- ↳ Siseviimistlus, värvid, plaatimistööd
- ↳ Ventilatsioon
- ↳ Veevarustus, kanalisatsioon, käimlad
- ↳ Vundamendid
- ↳ Naljanurk
- ↳ Arhiiv
- Ärifoorumid
- ↳ Otsin tööd
- ↳ Pakun tööd
- ↳ Ostu-müügifoorum
- ↳ Annan/võtan rendile
- ↳ Hinnapäring