Iseehitamine ja kasutusluba

[ht99]

http://www.oiguskantsler.ee/et/seisukoh ... ohustusest

[Külaline]

Suur tänu vastuse eest. Järelikult ametnik ei tunne seadust. Kahjuks sellistega on kõige raskem asju ajada. Proovin talle selgeks teha et pole vaja järelvalvet. Projekt koostatud spetsialisti poolt. Ka ehitada aitavad kogemustega inimesed. Loodan et ametnik võtab kuulda ja ei solvu, sellistel on omadus hakata kõike isiklikult võtma
Lauri

[Küülaline]

Proovin talle selgeks teha et pole vaja järelvalvet

Mitte et järelvalvet pole vaja, vaid järelvalvet võid teha ise, kui oskad. Ja täidad ning esitad kõik vajalikud dokumendid. Kui ainult teaks mis need on.
Elektritööde kohta see siiski ei kehti.

[Külaline]

Mitte et järelvalvet pole vaja, vaid järelvalvet võid teha ise, kui oskad

Seda mõtlesingi. Sest kui ise endale ehitan, siis loogiliselt teen ka järelvalvet. Elekter, vent ja küte tulevad niiehknaa spetsialistidelt.

[Külaline]

Kui palju on neid inimesi reaalsuses, kes teevad enese üle järelevalvet? Vähesed.
Seda on näha kasvõi liikluses. Kui palju on juhte, kes piirkiirust ei ületa? Vähesed.
Mida uhkem auto, seda rohkem rikub. Sisemiselt distsiplineeritud inimesi on aina vähem.
Aga ega parem pole, kui palgata raha eest järelevalve. Kui palju on järelevalvajaid, kes ise enesegi järele valvata suudavad? Vähesed.

[Külaline]

Kui palju on neid inimesi reaalsuses, kes teevad enese üle järelevalvet? Vähesed.
Seda on näha kasvõi liikluses. Kui palju on juhte, kes piirkiirust ei ületa? Vähesed.
Mida uhkem auto, seda rohkem rikub. Sisemiselt distsiplineeritud inimesi on aina vähem.
Aga ega parem pole, kui palgata raha eest järelevalve. Kui palju on järelevalvajaid, kes ise enesegi järele valvata suudavad? Vähesed.

aga mõtle palju niisama kõrval mölisevad? Paljud

[aero]

Proovin talle selgeks teha et pole vaja järelvalvet

Mitte et järelvalvet pole vaja, vaid järelvalvet võid teha ise, kui oskad. Ja täidad ning esitad kõik vajalikud dokumendid. Kui ainult teaks mis need on.
Elektritööde kohta see siiski ei kehti.

Huvitav, kuidas on pottsepatöödega? Tellisin töö meistrilt, sain toimiva ahju ja (hetkel kehtinud) nõuetele vastava passi. Omanikujärelevalve ... tundub, et tegin mina - käisin mitu korda päevas vaatamas, mees ei pannud tina vaid ehitas ja tegi väga korralikku tööd! Ahi tõmbab, soojeneb, ei pragune, korstnapühkijatel etteheiteid pole. Nüüd arvab kohalik ehitusminister, et ma peaksin kasutusloa taotluse juurde esitama küttekolde teostusjoonise. Tundub loogiline?

[Mel]

Huvitav, kuidas on pottsepatöödega? Tellisin töö meistrilt, sain toimiva ahju ja (hetkel kehtinud) nõuetele vastava passi. Omanikujärelevalve ... tundub, et tegin mina - käisin mitu korda päevas vaatamas, mees ei pannud tina vaid ehitas ja tegi väga korralikku tööd! Ahi tõmbab, soojeneb, ei pragune, korstnapühkijatel etteheiteid pole. Nüüd arvab kohalik ehitusminister, et ma peaksin kasutusloa taotluse juurde esitama küttekolde teostusjoonise. Tundub loogiline?

Ise ehitades ei ole omanikujärelvalvet tegelikult vaja.
Küll aga on vaja kõigi kaetud tööde kohta kaetudtööde akt. Otse loomulikult on seda ka ahju ehitamine.
Jooniste asemel piisab ka sellest kui teha ahju ehitusel iga 3-4 rea järel pilt. Kui pilte pole siis joonista teostusjoonis. Sama kehtib ka korstna läbiviikude jms. kohta.

[pancho villa]

Mul polnud mitte millestki mitte midagi, kõik joonistati paberitega härra poolt õigeks €800 eest. Närvirakud maksavad ka midagi..

[Hiid]

kuidas selle härraga kontakti saaks? Oleks ka vaja

[pancho villa]

saatsin privas

[Mel]

Mul polnud mitte millestki mitte midagi, kõik joonistati paberitega härra poolt õigeks €800 eest. Närvirakud maksavad ka midagi..

Et kasutusloa saamiseks polnud ühtki paberit ja 800.- eest tehti kõik valmis??? Kõlab veidi ebareaalselt...
Mul läks ise kõigi vajalike aktide ja auditite ajamine ametlikul teel oluliselt rohkem maksma.

[pancho villa]

Jutt oli kaetud tööde aktidest, joonistest jms. Kogu komplekt kõigi auditite, mõõtmiste jne on Tulipunases €2400.

[pancho villa]

Asjatu hala, keegi ei keela sul seda spetsialisti õigel ajal kutsuda ja üle vaadata, kasutusloa ettevalmistamisel käivad ja kontrollivad ja siis teed lihtsalt tagantjärele ümber. Mul oli päris rängalt vaja ümber teha aga kuidagi ei tahaks oma perega postimehe esikaanele saada ka,

[skip128]

Uurisin KOV-ist eramu kasutusloa kohta ja saadeti kasutusteatisega / kasutusloa taotlusega esitatavate dokumentide loetelu:
1. Ehitustööde päevik + fotod.
2. Kaetud tööde aktid + fotod (nt armeering, liiv, killustik, soojustus, põrandate- ja seintesisesed vee- ja kanalisatsioonitorud, põrandaküttetorud ja põrandaküttekaablid jms).
3. Töökoosolekute protokollid.
4. Eriosade projektid - veevarustus, kanalisatsioon, elekter, ventilatsioon (nii hoonesisesed kui ka hoonevälised).
5. Teostusjoonised (nt vundament, põrandate- ja seintesisesed vee- ja kanalisatsioonitorud, ventilatsioonitorud, põrandaküttetorud ja põrandaküttekaablid, maaküttekontuur, elektrijuhtmed, pistikupesad, lülitid jms).
6. Ehitusjärgne geodeetiline mõõdistus (peab olema peale kantud hoone +-0.000 ja hoone kõrgus ning mõlemad peavad olema seotud ka absoluutse kõrgusega + nurga koordinaadid). Tuleb laadida nii ehitisregistrisse kui ka geoarhiivi (geoarhiivi laeb geodeet).
7. Tahkel kütusel toimiva kütteseadme korral kütteseadme pass.
8. Korstna olemasolul tõendada, et korstna ladus vastavat kutset omav isik.
9. Seadmete seadistus- ja katseprotokollid, paigaldus-, hooldus- ja kasutusjuhendid (nt õhk-õhk soojuspump, õhk-vesi soojuspump, maasoojuspump, katel, boiler, ventilatsiooniagregaat, konditsioneeri seade jms).
10. Rajatise/hoone ehitamisel kasutatud materjalide sertifikaadid (nt põhikonstruktsioonina Columbia kivi, Aeroc plokk, Fibo plokk, puitkarkass, palk; isolatsioonimaterjalidena tuuletõkkeplaat, mineraalvill; muude materjalidena katusekate plekk, kivi, SBS; täitematerjalidena liiv, kruus, killustik jms).
11. Nõuetele vastavust tõendav dokument (audit) elektripaigaldise, gaasipaigaldise osas.
12. Kui ehitamist teostas juriidiline isik, tuleb esitada ka tööde üleandmise-vastuvõtmise akt.
13. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni korral liitumisleping.

Vabandust, ilmselt olen sinisilmne võhik, aga kas see on ulme või ongi see eramu kohta päriselt nii? Kui paljudel siis kõik need dokustaadid olemas on?

[pancho villa]

Jutu järgi oled ju kõva tegija?!

Puhka jalga onu Heino, sitta keerasid kokku sinusugused kunnid.

[pancho villa]

Vabandust, ilmselt olen sinisilmne võhik, aga kas see on ulme või ongi see eramu kohta päriselt nii? Kui paljudel siis kõik need dokustaadid olemas on?

Juhul, kui inimene võtab selle loetelu ette enne ehitustegevuse algust ning dokumenteerib vastavalt, ei ole ju mingit probleemi? Kui asju endale alguses selgeks ei tee, on tagantjärele legaliseerimine küll õnneks mitte võimatu, aga valulik protsess.

Aga jah, väikeste erinevustega ta nii on ja mina paljude punktide genereerimise eest €800 välja käisingi. Täna saatsin ära viimased lisapaberid, mida vallast nõuti, nüüd jääb üle ainult oodata, millal punase vaiba lahti rullima pean.

[Küülaline]

kasutusteatisega / kasutusloa taotlusega esitatavate dokumentide loetelu: ... on ulme või ongi see eramu kohta päriselt nii?

Tundub ulme olevat, kas siis tõesti tänapäeval ei saa ISE omale maja ehitada? Sõprade, sugulaste abiga või ka palgetes vahel mõne töömehe-asjatundja (muidugi sularaha eest ja ilma mingite arveteta).
Õnneks 20 a tagasi sai täpselt nii ehitatud 2000-2002. Kasutusluba ka kohe ametlikult vormistatud ilma mingite fotode ega varjatud tööde aktideta.
Ahju ja korstna pass on tõesti olemas ja elektri mõõtmised samuti.

[pancho villa]

Ma ei näe mitte mingi takistust absoluutselt kõige ise tegemisele.

[Küülaline]

Ma ei näe mitte mingi takistust absoluutselt kõige ise tegemisele

Aga milleks? Ega sa ometi ei arva, et sinu maja on nüüd millegi poolest parem, kui minu oma?

[suvaline]

Uurisin KOV-ist eramu kasutusloa kohta ja saadeti kasutusteatisega / kasutusloa taotlusega esitatavate dokumentide loetelu:
1. ...

See on alles algus.

[pancho villa]

Aga milleks? Ega sa ometi ei arva, et sinu maja on nüüd millegi poolest parem, kui minu oma?

Ehh, misasja?

[Urmas]

8. Korstna olemasolul tõendada, et korstna ladus vastavat kutset omav isik.
Vabandust, ilmselt olen sinisilmne võhik, aga kas see on ulme või ongi see eramu kohta päriselt nii? Kui paljudel siis kõik need dokustaadid olemas on?

Selle punkti osas võid KOV ehitusministri suunata lugema TuOS §9 lg2, mis lubab korstent täielikul võhikul, kuid võhik peab siiski järgima ehitamise nõudeid. https://www.riigiteataja.ee/akt/13314859

[Küülaline]

Aga milleks? Ega sa ometi ei arva, et sinu maja on nüüd millegi poolest parem, kui minu oma?

Ehh, misasja?

Ma pean silmas, et mulle jäi mulje sinu väga entusiastlikust suhtumisest sellesse bürokraatlikusse jamasse. Et ega sa ometi ise ei usu selle vajalikusse?
Aga muide, mismoodi tagantjärgi vormistades kaetud tööde fotode puudumist põhjendatakse?

[pancho villa]

Minu meelest ei ole raske aru saada kasutusloa vajalikkusest, kui kuppel just väga kõva pole.

Nüanssidega ära oma peakest vaeva!