Kõrgepingeliini paiknemine (35kv)

[plshalp]

Tere!

Sooviks teada, et kas kuidas reguleerib seadusandlus täpsemalt seda kõrgepingeliinide asetsemist ja kas mingitel tingimustel on õigus nõuda kaabli omanikult selle maa sisse panemist lähtuvalt nt detailplaneeringust?

Nt elamumaa krunt: 79601:001:009, kuhu sisuliselt midagi teha ei saa, sest kaitsevöönd on 25m mõlemalt poolt. Krundi pindala on 4516m2 ja kitsenduse alla jääb 3529m2. Allikas: https://geoportaal.maaamet.ee/est/Teenu ... -p635.html

Sisuliselt on krunt kasutuskõlbmatu, aga avalikust detailplaneeringust loeb välja, et 2007. aastal oli mingisugune plaan maa alla see kaabel panna, aga miskipärast seda ei tehtud.

Kas on kohtu kaudu võimalus Elektrilevilt midagi nõuda või mõttetu üritus?

[Rabarebane]

Nõuda on suhteliselt mõtetu. Teenusena on olemas sinu soovil maakaabliga asendamine: https://www.elektrilevi.ee/elektrivorgu-umberehitus , aga see on puhtalt oma kulu ja kirjadega. Elektrilevi käest võib uurida, mis plaanid neil selle liiniga on, võrgu renoveerimise käigus _mõned liinid_ ehitatakse ümber, aga ka DP kaudu mingit nõudeõigust olemasolevate liinide osas ei teki.

[plshalp]

Sisuliselt võid omada elamumaakrunti, aga midagi ehitada ei tohi, ja kõik on JOKK? Tundub koomiline.

[Kalvis]

Oma kulu ja kirjadega võid ju lasta piki krundi piirt ümber tõsta! Odav see lõbu pole aga näiteks kinnisvara ärikad Tallinnas pidevalt köhivad papi välja.

[Rabarebane]

Tuli krunti ostes üllatusena, et liinid üle jooksevad? Liinid ehitati ilma maaomaniku loata? Ostsid asja, millel on koormised/piirangud ilma eelnevalt kontrollimata? Tundub jah koomiline.

Eestis ei ole olnud seda kommet, et liinidealune maa eraldatakse eraldi kõlvikuteks/katastriüksusteks. Põllumajandusmaa vaates on see mõistlik, metsa ja tiheasustuse puhul nii ja naa. Aga see ei muuda asja, et olemasolevaid rajatisi keegi ümber tegema ei hakka.

Konkreetse näite puhul tundub olevat tegemist järjekordse põlluarendusega, kus omanik jagab põllu kruntideks laiali ja siis eeldab, et kõik peavad ümber tema vaimusünnitise tasuta tööd tegema. DP tingimustes võib olla ja tavaliselt ongi ka infra väljaehitamine, aga see käib ikkagi omaniku raha eest, mitte rahva raha eest.

[plshalp]

Aitäh vastuste eest.

Tegu justnimelt põlluarendusega, aga natuke naljakas lihtsalt, et sisuliselt maksad maamaksu ja isegi talumistasu vastu ei saa. Ammu oleks aeg sellised liinid maa alla panna, maapiirkonnad kannatavad. Tallinnas on vist kõik sellised 35kv õhuliinid juba eemaldatud.

[Rabarebane]

Eks neid pannakse ka, aga maakaablit üle põllu ei vea, selleks tuleb see paigaldada tee vms infra äärde, eraldi projekteerimine, ehitamine, uued servituudid, load jms. Ja seda kõike olukorras, kus maapiirkondades on varsti ainult hundid ja kitsed järel.

Talumistasu sõltub maa hinnast ja on vist praegu ca 7.5% Ma olen selle poolt, et talumistasu võiks olla diferentseeritud maa kasutusviisi järgi, kuigi sel juhul peaks olema selle maa sihipärane kasutus ka tõestatav.

[plshalp]

Kuidas saab maa sihipärane kasutus tõestatav olla kui sinna hetkel midagi ehitada ei tohi?

Iseenesest ei oleks neil midagi rasket detailplaneeringu järgi see maa alla panna, küsimus on lihtsalt selles, et kes maksab. Sellises kohas kruntide omanikel ei tasu see kohe kindlasti ära, kulud on krundi enda hinnaga vaata, et tasa.

[Urmas]

Sellises kohas kruntide omanikel ei tasu see kohe kindlasti ära, kulud on krundi enda hinnaga vaata, et tasa.

Sellisel juhul sitt äriidee ja tuleb midagi tasuvamat välja mõelda.

[Kalvis]

Korra juba mainisin, et oma kinnisvaraäris võid liini oma kulu ja kirjadega ümber tõsta. Tallinna kinnisvaraärikad seda teevad. Siiski kui oled osav planeerija saab ka nii teha, et kõrgepingeliiniga samas alas jooksevad kommunaalide trassid (side, vesi, elekter, kanal) ja autoteed ning krundid on mõlemal pool liini. Kõik on su endas kinnis.
Siin foorumis pole mõtet hädaldada, et Elektrilevi liin iidamast aadamast jookseb sinu maal, see on on vajalik ja sul on talumiskohustus. Võid ju põldu põllumaana edasi kasutada, keegi seda ei keela.

[suvaline]

Järvevana teel, 110kv liinide all (tegelikult teljest pisut nihkes) kulgeb Mustamäe ja Õismäe uus DN600 tarbeveetorustik.
Kui see 35kv oli olemas juba nõuka ajal siis on sundvaldus ja köhida peale oma raha, pole nagu eriti midagi.

[ccc333]

Selliseid kitsendustega krunte, kus sisuliselt midagi teha ei saa, on kogu Eesti täis. Paljud ostjad ei oska kitsendustele tähelepanu pöörata ning arendaja saab raha kätte. Lisaks on teekaitsevööndid, veekaitsevööndid.

Ka Tallinna lähedal on kõrgepingeliinide alla terve arendus tehtud:
https://www.google.com/maps/@59.3595728 ... 312!8i6656

[plshalp]

Selliseid kitsendustega krunte, kus sisuliselt midagi teha ei saa, on kogu Eesti täis. Paljud ostjad ei oska kitsendustele tähelepanu pöörata ning arendaja saab raha kätte. Lisaks on teekaitsevööndid, veekaitsevööndid.

Ka Tallinna lähedal on kõrgepingeliinide alla terve arendus tehtud:
https://www.google.com/maps/@59.3595728 ... 312!8i6656

Kuidas selline arendus seal võimalik oli? Ehitusluba jne? Tundub anomaalia.

[plshalp]

Keegi oskab seletada, et kuidas selline asi võimalik sai olla? Seal pole ju 1-2 maja, mis ebaseaduslikult tehtud, vaid terve krdi persetäis maju sisuliselt liini kõrval.

[T25]

No aga saada Elektrilevisse päring, palju see ümberehitus maksma läheks. Palju see paar posti ja 100 meetrit kaablit ikka maksma minna saab. Lihtsam on see raha välja käia, kui mõelda ulmelahenduste peale.

[ifffff]

No aga saada Elektrilevisse päring, palju see ümberehitus maksma läheks. Palju see paar posti ja 100 meetrit kaablit ikka maksma minna saab. Lihtsam on see raha välja käia, kui mõelda ulmelahenduste peale.

Pakun et kõrgepineliini ümbertõstmine on julgelt mingi viiekohaline number mille esimene number ei pruugi olla üks.

Hiljuti lasin oma aias elektriposti ringi tõsta 3 meetrit teise kohapeale. Tavaline 400v liin isoleeritud kaabliga ja puupostiga. Paar-kolm tundi oli tööd meestel. Küsiti poolteist tonni.

[plshalp]

Aitäh vastajatele, olen juba ammu päringud teinud, summad on ulmelised. Sama raha eest saaks teise krundi osta.

Siisku huvitab see anomaalia: https://www.google.com/maps/@59.3595728 ... 312!8i6656

Kuidas on nad kambaga seal kaitsevööndisse ehitanud?

[T25]

Mul tuttav lahendas madalpinges asja nii, et tulid mehed tegid asja ära ja kogu lugu.Elektrilevi sellest asjast ei saanudki midagi teada. Kõrgepingega on asjad muidugi teised, on vaja katkestust jne, aga huvi pärast palju siis küsitakse selle töö eest. Kuidas on võimalik, et 2 posti ja 100 m kaablit nii kallis saab olla.

[Kalvis]

Liini ümbertõstmist ei pe ilmtingimatta Elektrilevilt tellima, sobib ükskõik vastavaid pabereid omav firma ja tuleb lihtsalt kooskõlastuse kadalipp läbida. Ja seda viimast ka ei saa Elektrilevi pidurdada, sest tal ei ole projekti osas veto õigust - kui jätab tähtajaks märkused esitamatta võib töö lahti minna.