Möödaviik kohustuslik?

[Panderoll]

Tere,
Käimas on nõuka-aegses kortermajas radiaatorite vahetus. Tegu vana, ühetoru süsteemiga ning ühistu pole süsteemi renoveerinud. Küsimus targematele - kas möödaviik sellise süsteemi juures on kohustuslik?

Niipalju kui mina aru saan, siis see on pigem vabatahtlik ning võimaldab reguleerida temperatuuri.

Paigaldatakse alumiiniumradiaatorid.

Tänud ette!

[Kalvis]

Kui sellist süsteemi renoveerite siis kas teete kohe kahetorusüsteemiks või jääb nii nagu on.

[wtf??]

Ei saa aru kas tegija firma ei tea mida peab tegema või? Kas tõesti tehakse kortermajas tööd üle-jala ilma projektita või?

[Panderoll]

Tere.
Süsteem jääb nii nagu on - üks toru üles, teine läbi radiaatorite alla. Nagu ütlesin (vb väljendasin end valesti) toimub radiaatorite vahetus ja vaid ühes korteris. Jah, nii ei tohi, tean. Kuid kuna KÜ on ütlemata passiivne ning meil käimas 40k € remont siis vanu läbiroostetanud jurakaid siia seina jätta ei taha.

[ifffff]

De jure on radiaatorid ja nende torustik KÜ omand, mitte sinu isiklik vara.

[Panderoll]

Head foorumlased. Tean, kelle omad need on ja tean, mida ja mis tingimustel muuta või eemaldada tohib. See aga ei puutu praegu asjasse. Antud juhul palun siiralt vastust konkreetsele küsimusele, mitte arutleda muudel teemadel - kas möödaviik on kohustuslik element või mitte? Tänud!

[Küülaline]

Selle "möödaviigu" ja radiaatori vahel on ju kolmikkraan, taasta sama olukord uue radikaga ja kellelgi ei ole kobisemist.

[Adlolf]

Tere!
http://www.kyttepartner.ee/wp-content/u ... korral.pdf

[ühistu esimees]

Suhteliselt mõttetu vahetada, sest juhul kui ühistu X aasta pärast otsustab süsteemi terviklikult renoveerida, siis selleks tehakse kindlasti projekt ja tööd jälgib ehitusjärelevalve ning tööd peab tegema täpselt projekti järgi, siis su korterisse pannakse samasugused radiaatorid ja torud nagu teistesse.
Oleneb ka mitmes korrus sul on. Kui paigaldad suurema küttevõimsusega radiaatori kui praegu, siis alumistel hakkab jahedam. Ja isegi sama võimsuse korral võib jahedamaks minna kuna uue toru ja radiaatori takistus on teine ja sellest püstikust võib hakata vähem vett läbi käima. Kui nüüd majas tasakaalustusventiilid puuduvad, siis on jama majas, kas tampida amortiseerunud süsteemile sisse tuhandeid eurosid, et saada tasakaalu või kulutada kümneid tuhandeid terve süsteemi renoveerimiseks, või... lasta konkreetses omavoliliselt toimetanud korteris endine olukord taastada (malmradiaatoreid on saada ikka ja terastorusid samuti).

[Külaline]

De jure on radiaatorid ja nende torustik KÜ omand, mitte sinu isiklik vara.

Hämmastav, kust kohast sellised ifffff taolised oma hariduse saavad või mis takistab neil seda saamast?
Varsti on mu oma naine ka KÜ omand, kui KÜ maja uksest sisse astub, oma koju.

Teemasse kah: ühetorusüsteemi korral on möödaviik kõige triviaalsem asi. Aga kui juba renoveerite siis tehke endale teene: kahetorusüsteem.

[ifffff]

Kahju, et pool ehitusfoorumist on mingi anonüümikute delfi tasemel lärtsumist täis. Võta omale tutvuda nädalavahetuseks sõna kaasomand ja sellega kaasnev. Kui leiad, et mu väited on valed, eks lükka need siis ümber. Aga mitte lasteaia tasemel.

[to ifffff]

ifffff-kene,
Eestis saab kortermajas küttesüsteemi omanikuks siis, kui nimi Kinnistusraamatuse kantakse. Huvitav küll, kuidas saab ühe MTÜ (mida KÜ ju ka on) nimi püsivalt Kinnistusraamatusse?
Kui kaasomanike kasvõi enamusotsuse alusel pole MTÜ (ehk siis KÜ) temale kehtivas majanduskavas pandud ülesandeid täitnud siis on tõesti põhjust olla KÜ suunas kuri. Esmalt soovitan soojalt vaadata üle haldustasu.

[ühistu esimees]

Jah loomulikult korteriomanikuna oled ka küttesüsteemi omanik... aga seda täpselt sama palju nagu kõik teisedki korteriomanikud. Nii et sinu korteri radiaatorid kuuluvad kõigile.

[Külaline]

Jah loomulikult korteriomanikuna oled ka küttesüsteemi omanik... aga seda täpselt sama palju nagu kõik teisedki korteriomanikud. Nii et sinu korteri radiaatorid kuuluvad kõigile.

Bingo!
Ja see kuulumine ka teistele ei tee radiaatori kuuluvust korteriühistule!
Ühisesse elamisse soetasime kaasomandi, kanname ka kulud kahasse?! Kui selleks "kandmiseks" leiame enamusena olevat sobilik ühistuline väljendus siis las see KÜ ka tegutseb. Aga EI OMA!

[Külaline]

Bingo!
Ja see kuulumine ka teistele ei tee radiaatori kuuluvust korteriühistule!
Ühisesse elamisse soetasime kaasomandi, kanname ka kulud kahasse?! Kui selleks "kandmiseks" leiame enamusena olevat sobilik ühistuline väljendus siis las see KÜ ka tegutseb. Aga EI OMA!

Jep, sul ja kommentaatoril ühistu esimees on juriidilises mõistes õigus, et kogu maja radikad ja torusüsteem kuuluvad kõikidele ühistu liikmetele ja ning KÜ on selle kupatuse haldaja ning kellegile ei ole välja mõõdetud torude pikkuseid konkreetsete numbritega, a´la, et siitmaalt hakkab sinu osa ja sealtmaalt naabri oma.
Kui nüüd teemasse minna, siis hästi ei usu, et see vana süsteem on tasakaalustatud ja peenhäälestatud, aga igatsugu hilisemate probleemide vältimiseks ise sarnases situatsioonis kohe kindlasti teeks möödaviigu, eriti kui tahetakse veel radikaid teistsuguste vastu välja vahetada. Muidugi ei teeks paha see idee paberile panna koos seletustega ja vähemalt kõigilt sama püstaku korteriomanikelt nõusolev allkiri saada, lihtsalt hiljem võib vähem probleeme olla ehk loll on see, kes ei oska ennetada.
Siin ühistu esimees mainis midagi, et ei tohiks suurema küttevõimsusega radikat panna jms jutt. Kui ma nüüd õigesti mäletan, siis eelmisel sajandil elasin mingi aja hruštšovkas kolmandal(viimasel) korrusel ja esimese kuuma vee sai meie korter. Ei mingeid möödaviike. Kuid millegipärast on mälupildis malmradikast see, et sissemineku toru juures oli kraan, millega sai radikasse mineva vee vooluhulka piirata ehk mul oli võimalus kaks alumist korrust jahedamaks jätta. Kas nii sai, ei tea, sest minu korterisse kolimise ajaks olid need kraanid juba x arv kordi pruuni värviga üle värvitud ja lootusetu kraani kaudu midagi reguleerida.

Urmas

[Kalvis]

Kui tegijad arvutada oskavad siis parim lahendus on möödaviik (peab õige voolutakistusega olema) ja radikal ees termostaat (või halvemal juhul käsikraan). Midagi sarnasest eelmine vastaja rääkis. Kui korter on alaköetud praeguses süsteemis siis pole patt nati suurem radiaator panna ja kui on üleköetud, tuleks väiksem panna.
Paraku selline mängimine on ühetorusüsteemidega kaasaskäiv paratamatus, mistõttu oleks soovitus ikka roosteste radikate korral ühistul mõistus pähe võtta ja kogu püstak korraga ja ühistu poolt ära vahetada.