Abihoone ehitamine elamuks

ehituslubadega jms seonduv
Abihoone
külaline

Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Abihoone » 13 Mär 2018, 09:30

Vaatan, et naaberkrundil käib juba pikemat aega ehitustegevus. Kuna asi võtab kangesti elamu mõõtmeid hakkasin ehitisregist uurima ja tuleb välja, et abihoone. Vaadates selle abihoone pindala ja ehitusstiili, siis üsna kindlalt hakatakse seal sees elama.
Tekib küsimus, miks nii tehakse - kas suure abihoone ehitus on juriidiliselt nii palju lihtsam?
Millised on hilisemad piirangud ja kuidas nendest üle saab?
Keegi ei keela ju abihoones elada, süüa ja magada, peab ainult kõrval olema mingisugune elamu laadne lobudik, kuhu sa ennast juriidiliselt sisse oled kirjutanud.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7104
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 140 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 13 Mär 2018, 09:33

Tundub, et kellegile on parim lõunasöök tema naaber.
Piirangud on kõik formaalsed, sest igaüks võib oma kinnistul viibida ja parendada oma kinnisvara. See ei ole ühegi seadusega keelatud.
Nii et mis sulle naabri puhul ei meeldi - et elab paremini kui sina. Tahad naabrist paremaks?

Küülaline
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 4086
Liitunud: 02 Veebr 2009, 22:46
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 55 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Küülaline » 13 Mär 2018, 09:42

Abihoone kirjutas:
13 Mär 2018, 09:30
kas suure abihoone ehitus on juriidiliselt nii palju lihtsam
Praeguste seaduste järgi vist kahte elumaja ühel väikesel kinnistul olla ei saa millegipärast.

Abihoone
külaline

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Abihoone » 13 Mär 2018, 10:11

Kalvis kirjutas:
13 Mär 2018, 09:33
Tundub, et kellegile on parim lõunasöök tema naaber.
Piirangud on kõik formaalsed, sest igaüks võib oma kinnistul viibida ja parendada oma kinnisvara. See ei ole ühegi seadusega keelatud.
Nii et mis sulle naabri puhul ei meeldi - et elab paremini kui sina. Tahad naabrist paremaks?
Kes siin parendamisest on rääkinud. Jutt on abihoone ehitamisest, mis on pindalalt 30% suurem, kui samal krundil olev elamu.

Küülaline
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 4086
Liitunud: 02 Veebr 2009, 22:46
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 55 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Küülaline » 13 Mär 2018, 10:40

Kas see hoone segab sind kuidagi või arutled niisama?
Minuarust võiks ka oma krundi kasvõi täielikult katusega katta.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7104
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 140 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 13 Mär 2018, 11:52

Seaduses pole sätestatud mingeid piiranguid abihoone suurusele ega kasutusotstarbele. Samuti ei ole seaduses piiranguid eluruumi suurusele. Tean tuttavaid, kes elavad 20 m2 suuruses putkas vägagi suurepäraselt.
Seega on ikka küsimus, mis mõttes see sind segab?

Külaline
külaline

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Külaline » 13 Mär 2018, 13:12

Kalvis kirjutas:
13 Mär 2018, 11:52
Seaduses pole sätestatud mingeid piiranguid abihoone suurusele ega kasutusotstarbele. Samuti ei ole seaduses piiranguid eluruumi suurusele. Tean tuttavaid, kes elavad 20 m2 suuruses putkas vägagi suurepäraselt.
Seega on ikka küsimus, mis mõttes see sind segab?
Kasutusotstarbe piirang tuleb maa/kinnistu sihtotstarbest , kui on elumaa, siis ei saa seal tööstust/teenindust aretada ilma sihtotstarvet muutmata ja seda tehakse DP alusel. Samuti seavad piirangud tuleohutusreeglid/kujad hoonete vahel ning hoonestusala suurus kinnistul. Kindlasti on neid piiranguid seadustest veel leida . Seega ei saa väita, et piirangud puuduvad.

naabrile võib alati tere ütelda ja küsida kuidas läheb ja mis tuleb. tiheasustusega alal võib juhtuda , et tahetakse nihverdada, kui krundid suuremad ei peaks muret tekkima. Võib ka oletada, et vald võibolla ei luba elamut laiendada arhitektuurilistel ja muudel põhjustel ja minnakse abihoone teed, aga oletamine/eeldamine on teadupärast kõikide per*ekukkumiste ema ja võib naabrilt lihtsalt üle küsida.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7104
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 140 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 14 Mär 2018, 11:26

See jutt on formaalne. Ajakirjanduses piisavalt kajastatud külaliskortereid ja hotellitube igavese rendiga.

Külaline
külaline

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Külaline » 18 Mär 2018, 10:25

Kalvis kirjutas:
13 Mär 2018, 11:52
Seaduses pole sätestatud mingeid piiranguid abihoone suurusele ega kasutusotstarbele.
§12.
(1)Ehitada tuleb ehitusprojekti kohaselt
Alates millest algab projektikohane ehitamine?

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7104
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 140 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 18 Mär 2018, 14:00

Varem tähendas projektikohane ehitamine kasvõi ühe projektis näidatud vundamendi posti maassepanekut.
Siin teemas ei käi arutelu mitte projektist möödaehitamise kohta (sel juhul on lihtne - KOV saaks tahtmise korral kiiresti projektipõhist ehitamist nõuda), vastupidi - ehitatakse projektipõhiset aga teemaalgatajale ei meeldi, et liiga hea projektipõhine abihoone tuleb ja tal on kuri kahtus, et omanik tahab seal sees oles liiga hästi oma asjatoimetusi teha.

kunn24
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 139
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänatud: 3 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 18 Mär 2018, 19:15

Küülaline kirjutas:
13 Mär 2018, 10:40
Kas see hoone segab sind kuidagi või arutled niisama?
Minuarust võiks ka oma krundi kasvõi täielikult katusega katta.
Soovitav on piirist 4 m katmata jätta.
Bürokraatia sünnib idiootidest.

kunn24
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 139
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänatud: 3 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 18 Mär 2018, 19:18

Külaline kirjutas:
13 Mär 2018, 13:12
Kasutusotstarbe piirang tuleb maa/kinnistu sihtotstarbest , kui on elumaa, siis ei saa seal tööstust/teenindust aretada ilma sihtotstarvet muutmata ja seda tehakse DP alusel. Samuti seavad piirangud tuleohutusreeglid/kujad hoonete vahel ning hoonestusala suurus kinnistul. Kindlasti on neid piiranguid seadustest veel leida . Seega ei saa väita, et piirangud puuduvad.
Hajaasutuses ei määrata elamualuse maa sihtostarvet eraldi. Aluseks on maakatastri seadus, uuri sealt ise säte. Soovitav on hoonete vahel tagada 8 m.

Sellised haiged vennad, kes hajaasutuses käivad naabri putkasid või nende kasutusotstarvet loendamas, tuleks maa sisse tampida. Elagu korteris ja söögu rakvere keeduvorsti. Mul on 12 ha maal 1 elamu ja 4 abihoonet. Kas nüüd läheb teema autor kadedusest roheliseks?
Bürokraatia sünnib idiootidest.

4-14
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 34
Liitunud: 10 Mär 2018, 04:15
Asukoht: Tartu

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas 4-14 » 18 Mär 2018, 20:42

Milleks juba tampida, kui selliste küsimustega saadakse ka ise ideid. Ok, võibolla mõni uurib ettevaatlikkusest ka, sest kellel mistahes hirmud või kaduv avar vaade, kellel omal läheb ebamugavaks, kui aknast vastuvaatajate hulk ja sagedus muutuvad.

Urmas
autodidakt
Postitusi: 5211
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 102 korda
On tänatud: 182 korda

Re: Abihoone ehitamine elamuks

Lugemata postitus Postitas Urmas » 19 Mär 2018, 08:56

kunn24 kirjutas:
18 Mär 2018, 19:18
Hajaasutuses ei määrata elamualuse maa sihtostarvet eraldi. Aluseks on maakatastri seadus, uuri sealt ise säte. Soovitav on hoonete vahel tagada 8 m.

Sellised haiged vennad, kes hajaasutuses käivad naabri putkasid või nende kasutusotstarvet loendamas, tuleks maa sisse tampida. Elagu korteris ja söögu rakvere keeduvorsti. Mul on 12 ha maal 1 elamu ja 4 abihoonet. Kas nüüd läheb teema autor kadedusest roheliseks?
Ei taha hästi uskuda, et selles teemas käib jutt haja-asustusel elavast naabrist. Haja-asustusel elavatel inimestel on muud probleemid kui vahtida naabri kuuri ümberehitust. ;)
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

Vasta