Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
-
- külaline
Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Kuidas peaks toimima, et ehitusloa jms juriidikaga ka kõik korrasoleks? Projekt tuleb kaasajastada nii kui nii aga kas ehitusluba tuleb ka uuesti taotleda? Või millised konkreetsed sammud peaksin nüüd läbima?
Kuna ehitusettevõtja ja projekteerija on tänaseks mõlemad pankrotis, siis peaks alustama nullist? Ehitamist alustati 2012 aastal, valmimine eeldatavasti käesoleva aasta suvel - sooviks seejärel ka kasutusluba saada.
Lisaküsimus - kui soovin hoovile rajada 60m2 garaaz abihoone, kas sellele pean võtma eraldi ehitusloa või tuleb täiendada olemasolevat eramu ehitusuba (see sisaldab ka krundi planeeringut kuni haljastuseni).
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Siit saad vaadata oma aadressi sisestamisel ka mõningaid dokumente kui viimane on ehitusluba, siis see kehtib.
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas kruvi keeraja »
§ 25. Ehitusloa kehtivus
(1) Ehitusluba on tähtajatu, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud juhul.
(2) Ehitusluba kaotab kehtivuse, kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul ehitusloa väljastamise päevast arvates.
(3) Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimest ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päeva.
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas ccc34 »
Ilmselt piisab muudatuseprojekti tegemisest.
Garaažile tuleb uus projekt teha.
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Abihoonele võta eraldi ehitusluba. Kui see on sul lihtne alla 60m2 energiatarbimiseta hoone (nt garaaz) siis pead esitama KOVile vaid visandid, asukohaplaani krundil ja ehitisteatise. Loomulikult peab paiknema väljaspool ehituspiirangute tsooni (teed, krundid, aiad, tuletõkke vahemaa hoonest jms) ning vastavalt detailplaneeringu tingimustele on sul määratud ka, kui palju % krundist võid täis ehitada ning mitu hoonet.
-
- autodidakt
- Postitusi: 10922
- Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
- On tänanud: 312 korda
- On tänatud: 383 korda
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Urmas »
Mind väga huvitaks, kuidas külalisel tekib taoline mõtteviis, et kõigepealt ehitame valmis ja pärast vaatame, mis saab. Seadustatakse või mitte? Aga kui kästakse ära lammutada? Seda küll vaevalt, aga ikkagi? Miks ei võiks igatsugused muudatused kohe ära vormistada, mitte jääda lootma ehku peale. Riigikogulane sa vaevalt oled, et küll advokaadid pärast seadustavad, sest muidu poleks siia foorumisse kirjutanud. On seda muretsemist vaja ja halle karvu pähe vaja teadmatusest ametnike tahtmiste osas? Mina küll ei viitsiks nendega hiljem vaielda. No teistmoodi laisk olen.Külaline kirjutas: ↑06 Apr 2017, 13:05 Ehituse käigus sai muudetud ehitusprojekti, hoone külgtiib sai rajatud ca 15-20% suuremas mahus (juurdekasv algse 1 korruse asemel tuli lisaosa 2 korruseline).
Ise püüan samuti leida JOKK skeeme, et vältida bürokraatiat, aga kui on asju, mille kohta on kindlalt teada, et sellest niisama mööda hiilida ei saa ja mõistlik oleks probleeme ennetada. Muide, ametnik võib solvuda, et temast mööda läksid ja omavolitsesid ning võib hakata mõtetuid, aga bürokraatia seisukohalt vajalikke pabereid nõudma.
Võib olla külaline pole kuulnud/lugenud ühte venelaste ütlemist bürokraatia kohta, aga kordan uuesti: "Mida rohkem paberit, seda puhtam perše!".
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas arh »
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Külaline »
no mis see sinu p****t torgib, kes kuidas ja mismoodi otsustab.
kui ehituse käigus selgub et arhitekti poolt paberile pandud ruumilahendus on läbimõtlematu ja tulemus visuaalselt lausa kole, siis võta või jäta aga kohe muudatus sisse viia on odavam, kiirem ja puhtam lahendus kui hoone algselt kujul valmis teha ja pabereid muutma hakata ning seejärel uuesti ehitama.
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Selleks muudatuseks on vaja esialgse arhitekti kooskõlastust.Külaline kirjutas: ↑10 Apr 2017, 13:28no mis see sinu p****t torgib, kes kuidas ja mismoodi otsustab.
kui ehituse käigus selgub et arhitekti poolt paberile pandud ruumilahendus on läbimõtlematu ja tulemus visuaalselt lausa kole, siis võta või jäta aga kohe muudatus sisse viia on odavam, kiirem ja puhtam lahendus kui hoone algselt kujul valmis teha ja pabereid muutma hakata ning seejärel uuesti ehitama.
Mõistlik oleks kohe arhitekti käest muudatused olnud tellida, nüüd ta võib pirtsutama hakata.
(Ma olen nii kõva mees, et ise määran et mitu kraadi on täisnurk minu maavaldustes.)
-
- külaline
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Kiirem (sel hetkel) võib see tõesti olla (eeldusel, et arhitekt mingil põhjusel ei saa kohe tegeleda) aga õige oleks muudatusi arhitektiga arutada. Tema teab konkreetsest majast rohkem kui tellija või ehitajaKülaline kirjutas: ↑10 Apr 2017, 13:28 kui ehituse käigus selgub et arhitekti poolt paberile pandud ruumilahendus on läbimõtlematu ja tulemus visuaalselt lausa kole, siis võta või jäta aga kohe muudatus sisse viia on odavam, kiirem ja puhtam lahendus kui hoone algselt kujul valmis teha ja pabereid muutma hakata ning seejärel uuesti ehitama.
Ka mina tegin koos ehitajaga mõned "käigupealt" muutused (arhitekt ei olnud kättesaadav ). Hiljem selgus, et arhitekti variant oli siiski päris hästi läbi mõeldud ja ehitajaga koos kiirelt otsustatud muutus polnudki nii hea kui esmapilgul tundus. Küllap see andis mingi hetkelise säästu, oli ehitaja jaoks lihtsam aga me ei suutnud muutuse tagajärgi detailideni läbi mõelda ja mingid muud asjad kannatasid. Üldreeglina on asjade arvutiprogrammis läbi mängimine kordades odavam kui päriselus.
-
- autodidakt
- Postitusi: 10922
- Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
- On tänanud: 312 korda
- On tänatud: 383 korda
Re: Ehitus valmis suuremana kui ehitusprojektis planeeritud
Lugemata postitus Postitas Urmas »
Õnneks ei torgi minu peršet ja tõupuhta eeslasena on mul selle üle hea meel. Aga sa vist ei saanud minu postituse mõttest aru? Äkki keegi, kellel ka uitmõttena(loe: tellija muutlik meel) ehituse käigus tekib projektimuudatus, võtab loetust õppust.Külaline kirjutas: ↑10 Apr 2017, 13:28 no mis see sinu p****t torgib, kes kuidas ja mismoodi otsustab.
Kui ehituse käigus tekivad probleemid, siis pöördutaksegi kõigepealt projekti autori poole, mitte ei hakata mingi x-aja möödudes läbi foorumi anonüümsete külaliste kommentaaride kaudu probleeme lahendama.Külaline kirjutas: ↑10 Apr 2017, 13:28 kui ehituse käigus selgub et arhitekti poolt paberile pandud ruumilahendus on läbimõtlematu ja tulemus visuaalselt lausa kole, siis võta või jäta aga kohe muudatus sisse viia on odavam, kiirem ja puhtam lahendus kui hoone algselt kujul valmis teha ja pabereid muutma hakata ning seejärel uuesti ehitama.
Registeeritud kasutajate ega anonüümsete kommentaatorite soovituse KOV ehitusministri poole pöördumine annab ainukesena efekti, muudest soovitustest pole mingit kasu. Nagu olen ennegi kirjutanud, siis kõige A ja O on ikkagi KOV ehitusminister ja tema juba ütleb, et mida teha ja mida mitte teha.
Täna on aasta 2017! Ei usu, et ümberehituse ajal oleks projekteerija ja ehitaja olnud pankrotis. Puhas tellija oma laiskus ja tagantjärgi tarkuse tulemusena kooliraha maksmine! Tõde on valus kuulata või kuidas?
Mine “Projekteerimine, projektid”
- Ehitusfoorum
- ↳ Üldfoorum
- ↳ Ahjud, kaminad, korstnad
- ↳ Aiad, väravad
- ↳ Aknad, uksed
- ↳ Betoon ja betoonitooted
- ↳ Ehitustööriistad
- ↳ Ehitusmaterjalid
- ↳ Elekter, elektriseadmed
- ↳ Energiamärgis ja energiaaudit
- ↳ Fassaadide arutelu
- ↳ Katused, laed
- ↳ Hüdroisolatsioon
- ↳ Kaevud
- ↳ Konstruktsioonid, seinad
- ↳ Küttesüsteemid
- ↳ Palkmajad
- ↳ Projekteerimine, projektid
- ↳ Põrandad
- ↳ Puit ja puidutooted
- ↳ Restaureerimine
- ↳ Seadusandlus
- ↳ Soojustus, isolatsioon
- ↳ Saunad, dussiruumid, vannitoad, sanitaartehnika
- ↳ Siseviimistlus, värvid, plaatimistööd
- ↳ Ventilatsioon
- ↳ Veevarustus, kanalisatsioon, käimlad
- ↳ Vundamendid
- ↳ Naljanurk
- ↳ Arhiiv
- Ärifoorumid
- ↳ Otsin tööd
- ↳ Pakun tööd
- ↳ Ostu-müügifoorum
- ↳ Annan/võtan rendile
- ↳ Hinnapäring