Korterelamu ehitus!

[jevgeni88]

Tere,
Huvitab siis järgmine küsimus, kui palju võiks maksma minna korterelamu ehitus? Tean, et kõik oleneb projektist ja suurusest, aga mingi umbkaudne hind võikas olla. Nõuded on järgmised:
-maja ehitusalane pind on 120 m2
-maja kinnine brutopind on 360 m2
-2 korrust+katusekorrus
-eeldan, et majas võiks olla 6 korterit(igal korrusel 2)
-esimesel korrusel korteritel on suured hooviaknad ja juurdepääs terassile(10-15 m2)
-teistel korrustel paiknevatel korteritel on rõdud(5-10 m2)
-maja karkass on plokkidest ja vahelaed on betoonpaneelidest
-maja välisfassaad võiks olla mõistlikult ärasoojustatud ja kaetud puitvoodrilauaga
NB!!!!! Soovin ehitada korralikku maja, kõiki standarte jälgides, samas valides siseviimistlusel materjale keskmise hinnaga. Võiks olla ka hinnapakkumised ehitusetappide kaupa(vundament, karkass, katus,siseviimistlus). Soovin saada enam-vähem reaalse hinnepakkumise, ei ala ega ülehinnatud. Võiks ka tuua keegi palju maksab tänapäeval korterelamu ruutmeetri omahind ehk ehituslik hind.
Tänan ette kõiki vastamast.

[Urmas]

Koht kuhu ja raha ehitamiseks ikka on? Tahad hakata kinnivaraarendajaks ja peatöövõtjaks ühes isikus? Aga palun, kuid siiski tuleks enne ikka vist koolis käia, muidu tõmmatakse pee nii lohku, et anna olla. Teemaalgatajaga sarnase teadmistepagasiga arendajate poot on suhteliselt hiljuti neid pooleliolevaid ja pankrotistunud arendusi kõik EV nurgatagused täis ehitatud. Olen 100% kindel, et pangad konkreetselt sulle kohe kindlasti raha ei laena, nad on ka omad vitsad kätte saanud. Või äkki suri vanatädi ära ja rikkus sealt pärit.
Reaalsete materjalimüüjate ja ehituse valmistegija hinnapakkumised ja sellega seoses omahind võivad erineda x korda ega ole sinu ideest kuni valmimiseni vähemalt kolme aasta perspektiivis ennustatav.
Hetkeseisu näed kui lööd lahti kinnivarade müügikuulutused, vaatad müüdavate uusarenduste m2 hinda ja lahutad sellest oletatava kasumi. Kui suure, see on sinu otsustada.
Ilma irooniata, kas endale ei tundu natuke naljakas hakata foorumi kaudu kinnivaraarendajaks?

[jevgeni88]

Urmasele!!!
Tere, Teie vist saite väga valesti küsimusest aru! Kui ma küsin sellist infot, siis tähendab , et finantseerimisvõimalus olemas. Muideks inimesed, kellega soovin alustada on kõik nii ehitus-, energeetika-, kui ka majanduslikualase kõrgharidusega. See, mis reaalselt turul toimub üheski koolis ei õpetata.
NB!!!! Mul on konkreetne küsimus, millele võimalusel tahaks vastust. See ei tähenda, et olen nullteadmistega. Loll küsimust ei ole olemas, on lollvastus.

[Urmas]

Urmasele!!!
NB!!!! Mul on konkreetne küsimus, millele võimalusel tahaks vastust...

Jevgeni88, küsimus võib sinu arvates olla "konkreetne", aga konkreetset vastust anda ei saa, sest algandmed on nii umbmäärased kui veel olla saavad.

-esimesel korrusel korteritel on suured hooviaknad ja juurdepääs terassile(10-15 m2)
-teistel korrustel paiknevatel korteritel on rõdud(5-10 m2)
-maja karkass on plokkidest ja vahelaed on betoonpaneelidest
-maja välisfassaad võiks olla mõistlikult ärasoojustatud ja kaetud puitvoodrilauaga

- kui suur on suur hooviaken, mitu m2-t on sinu jaoks suur?
- millistest plokkidest? Fibo, Columbia, Aeroc, Durisol, mingi sändvitšplokk jnejne?
- no kuule, ei ole sellist mõistet nagu "mõistlikult ärasoojustatud"! "Mõistliku soojustamise" kohta on olemas MKM määrused, kus kirja pandud konkreetsed numbrid, millest väiksem see ei tohi olla. Palun tutvu sellega!

Kuhu ehitatakse- Ruhnu saarele või Peetrikülla Ülemiste ääres või Setomaale jnejne? On ikka vaks vahet, kas kraabid vundamendi jaoks labidaga 20cm mulda maja kõrvale hunnikusse või pead kasutama korraliku vundamendi tegemiseks kasutama eritehnikat. Igal pool on erinevad hinnad, transpordikulud jnejne. Jällegi, vaata ja võrdle eri piirkondade müügis olevate uusarenduste m2 hindasid!

...Muideks inimesed, kellega soovin alustada on kõik nii ehitus-, energeetika-, kui ka majanduslikualase kõrgharidusega.

Millisega konkreetselt- bakalaureus, magistrid, doktorid? Ja ei tea reaalsest ehitusest ega elust mitte essugi, et sina pead siin foorumis "tarku" küsimusi esitama ja pärast siit saadud vastused neile serveerima?

See ei tähenda, et olen nullteadmistega.

See on sinu arvamus, aga minul kujunes esimest postitust lugedes sinust teistsugune arvamus!
Ja üleüldse on olemas ainult kaks arvamust- vale arvamus ja minu arvamus!

Loll küsimust ei ole olemas, on lollvastus.

Järjekordne eneselohutus! Minu jaoks on olemas ka lolle küsimusi ja kui juhtun neid ise esitama, siis ei häbene seda tunnistada.

Muide, kas sa hakkasid juba kinnisvara müügikuulutusi sirvima-lugema?
Ära võta seda arvamust solvanguna, see on lihtsalt minu arvamus üldse kogu teema püstitusest ja jään kahtlema, kas mingeid tõsiseltvõetavaid numbreid tuleb, milledele tuginedes sa saaksid hakata äriplaani koostama.

[keemik]

Uue eramu ruutmeetri hinnaks pakutakse ca 1000 eurot vist. On siin silma jäänud selline number. Osad lubavad puitkarkassmaja ka 800 euro kanti. Pole tellinud, ei tea.

[Rauno]

Eesti projektbüroode liit annab korruselamu ruutmeetri maksumuseks 895 eurot pluss KM. Eramaja maksumus 1245 pluss KM. Kuna Sinu projekt jääb kusagile sinna vahele, siis jääb ka hind tõenäoliselt 1000 või natuke enam.

[helju]

Kehras inimesed soovivad väga kortereid üürida juba aastaid, kuid mida pole on korterid. hea äriidee kellelegi kes asja ajab.

[Tarkmees taskus]

Urmasele!!!
NB!!!! Mul on konkreetne küsimus, millele võimalusel tahaks vastust...

Jevgeni88, küsimus võib sinu arvates olla "konkreetne", aga konkreetset vastust anda ei saa, sest algandmed on nii umbmäärased kui veel olla saavad.

-esimesel korrusel korteritel on suured hooviaknad ja juurdepääs terassile(10-15 m2)
-teistel korrustel paiknevatel korteritel on rõdud(5-10 m2)
-maja karkass on plokkidest ja vahelaed on betoonpaneelidest
-maja välisfassaad võiks olla mõistlikult ärasoojustatud ja kaetud puitvoodrilauaga

- kui suur on suur hooviaken, mitu m2-t on sinu jaoks suur?
- millistest plokkidest? Fibo, Columbia, Aeroc, Durisol, mingi sändvitšplokk jnejne?
- no kuule, ei ole sellist mõistet nagu "mõistlikult ärasoojustatud"! "Mõistliku soojustamise" kohta on olemas MKM määrused, kus kirja pandud konkreetsed numbrid, millest väiksem see ei tohi olla. Palun tutvu sellega!

Kuhu ehitatakse- Ruhnu saarele või Peetrikülla Ülemiste ääres või Setomaale jnejne? On ikka vaks vahet, kas kraabid vundamendi jaoks labidaga 20cm mulda maja kõrvale hunnikusse või pead kasutama korraliku vundamendi tegemiseks kasutama eritehnikat. Igal pool on erinevad hinnad, transpordikulud jnejne. Jällegi, vaata ja võrdle eri piirkondade müügis olevate uusarenduste m2 hindasid!

...Muideks inimesed, kellega soovin alustada on kõik nii ehitus-, energeetika-, kui ka majanduslikualase kõrgharidusega.

Millisega konkreetselt- bakalaureus, magistrid, doktorid? Ja ei tea reaalsest ehitusest ega elust mitte essugi, et sina pead siin foorumis "tarku" küsimusi esitama ja pärast siit saadud vastused neile serveerima?

See on sinu arvamus, aga minul kujunes esimest postitust lugedes sinust teistsugune arvamus!
Ja üleüldse on olemas ainult kaks arvamust- vale arvamus ja minu arvamus!
Loll küsimust ei ole olemas, on lollvastus.
Järjekordne eneselohutus! Minu jaoks on olemas ka lolle küsimusi ja kui juhtun neid ise esitama, siis ei häbene seda tunnistada.

Muide, kas sa hakkasid juba kinnisvara müügikuulutusi sirvima-lugema?
Ära võta seda arvamust solvanguna, see on lihtsalt minu arvamus üldse kogu teema püstitusest ja jään kahtlema, kas mingeid tõsiseltvõetavaid numbreid tuleb, milledele tuginedes sa saaksid hakata äriplaani koostama.

_____________________________________________________________________________________

Urmas, ära mine närvi. Kui tahad nõu anda siis anna , kuid ära pa*** sunda! Kõik teavad, et oled foorumis igal teemal kõige, kõige. Ilge kopp on ees!

[Urmas]

Urmas, ära mine närvi. Kui tahad nõu anda siis anna , kuid ära pa*** sunda! Kõik teavad, et oled foorumis igal teemal kõige, kõige.

Äkki kõik veel ei tea? Ära tunne ennast alaväärsena ja lepi sellega, et olengi siin foorumis igal teemal kõige-kõige.

Ilge kopp on ees!

Aga registreeri ennast kasutajaks, blokeeri minu postitused ja ilge kopp kaob nagu võluväel.
Ja kui sa avalikult mind veel kaua kiusad/solvad, hakkan anonüümse külalisena sinu kommentaare kommenteerima!
Sul on vist ikka väga igav olnud kui leidsid 3,5 aasta taguse postituse, mida kommenteerida. Mine tööle!

[Külaline]

Kas selliseid ebakompetentseid tegelasi nagu Urmas bannida ei saa kuidagi ?
Kõik teemad on asjatundmatu jutuga risustatud.

[mkubi]

Saad küll, rega kasutajaks ja banni. Aga võta parem naine, tee pere, siis ei koti üldse, kes mida kommenteerib.

[hambakari]

www.bizdets.ru peaks Suure Isamaa kohta rohkem infot saama

[Hullumaja dr.]

Urmas, ära mine närvi. Kui tahad nõu anda siis anna , kuid ära pa*** sunda! Kõik teavad, et oled foorumis igal teemal kõige, kõige.

Äkki kõik veel ei tea? Ära tunne ennast alaväärsena ja lepi sellega, et olengi siin foorumis igal teemal kõige-kõige.

Ilge kopp on ees!

Aga registreeri ennast kasutajaks, blokeeri minu postitused ja ilge kopp kaob nagu võluväel.
Ja kui sa avalikult mind veel kaua kiusad/solvad, hakkan anonüümse külalisena sinu kommentaare kommenteerima!
Sul on vist ikka väga igav olnud kui leidsid 3,5 aasta taguse postituse, mida kommenteerida. Mine tööle!

__________________________________________( I ) __________________________________

Urmas! Hakka ise tööle, kuula oma häält! Ja ülejäänu suhtes peab keegi rumalale Ummile teed näitama, mitte kraane kinni keerama. See on kasulik Sinule ja ka ühiskond võidab.

[Külaline]

Urmas! Hakka ise tööle, kuula oma häält! Ja ülejäänu suhtes peab keegi rumalale Ummile teed näitama, mitte kraane kinni keerama. See on kasulik Sinule ja ka ühiskond võidab.

Peast haige on inimene, kes ei suuda Urmase kommentaare kommenteerimata jätta!

Urmas