Abi maa arendamisel

[kamrad29]

Tere.

Kirjutan siia eesmäegiga uurida kas keegi on kokku puutunud taolise juhtumiga.

Maatükkile on väljastatud valla poolt projekteerimistingimused: Projekteerimistingimused on koostatud Tori vallas, XXX maaüksusele
elamu projekteerimiseks vana taluhoone kohale. Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%
ASENDIPLAANILISED NÕUDED
5.1. Projekteerimisel lähtuda Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, Tori valla
üldplaneeringust ning järgida kõiki piiranguid (kujad, ehituskeeluvöönd,
kaldakaitsevöönd jne).
5.2. Projekteerida endise taluhoone koha peale.
7. TEHNOVARUSTUSE NÕUDED
7.1. Projektiga lahendada vesi, kanalisatsioon ning sissesõidutee.
8. KESKKONNAKAITSELISED NÕUDED
8.1. Ei vaja keskkonnamõju hindamist, kuna planeeritav tegevus ja selle maht ei ole olulise
keskkonnamõjuga.
9. PROJEKTEERIMISE NÕUDED
9.1. Projekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusega nr 97 „Nõuded
ehitusprojektile1
“ kehtestatud nõuetele.
9.2. Projekti koostamisel võtta arvesse Eestis kehtivaid projekteerimisnorme.
9.3. Projekti kausta lisada kinnistu plaan maaüksuse kasutamist piiravate asjaõigustega ja
maaüksuse olemasolevate kitsenduste omanike kooskõlastustega.
9.4. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat alates nende väljastamisest.

Suhtlesin valla ehitusnõunikuga ja mulle vastati, et tuleb muuta maasihtotstarve, kuna antud maatükk on maatulundusmaa. Kirjutasin avalduse ja pärast sain vastuse, PPA-st:

Pöördusite 22.11.2016 Põllumajandusameti poole sooviga saada kooskõlastust sihtotstarbe
muutmise menetluse alustamiseks maatulundusmaast elamumaaks Pärnumaal Tori vallas
katastriüksusel (xxxxxx:xxxx:xxxx).
Katastriüksus paikneb osaliselt Saadaru maaparandusehitisel (MS kood
6112350010440/001). Drenaažkuivendus on rajatud 1984 aastal liigniiske põllumaa
kuivendamiseks. Põllumaa on heas põllumajanduslikus seisus.
Maaparandusseaduse § 45 lõike 2 alusel on maaparandushoid maaomaniku või valdaja
kohustus. Maaparandussüsteemi eesvool peab tagama liigvee äravoolu kuivendussüsteemist ja
reguleeriv võrk peab tagama maaviljeluseks sobiva mullaveerežiimi.
Ehitustööde planeerimisel arvestada maaparandussüsteemi kui tervikuga ja säilitada
olemasolevad drenaažisüsteemid.
Uute hoonete asukoht, samuti maakaabli või teiste maaaluste trasside rajamisel kooskõlastage
eelnevalt tööd Põllumajandusameti Pärnu keskusega. Kooskõlastamiseks esitada vastav
taotlus koos projektiga (Maaparandusseadus § 47).
Juhul, kui maaomanik soovib kindlalt sihtotstarvet muuta, siis enne sihtotstarbe muutmist on
vajalik võtta Põllumajandusameti Pärnu keskusest projekteerimistingimused Saadaru
maaparandusehitise rekonstrueerimiseks. Alles pärast rekonstrueerimistööde teostamist
kooskõlastame sihtotstarbe muutmise.

Minu palve või küsimus, millest siis alusatada või kas on mõttedalustada kui tahan ehitada maatükkile maja koos 1või 2 abihoonega. Kas keegi on varasemalt kokkupuutunud selliste probleemidega? Või oskate kedagi soovitada.

Tänades

Anatoly

[aero]

Kas sul on kehtivad proj.tingimused? (väljastatud <5a tagasi?) Kui tingimused kehtivad ja sinu plaanitud hooned mahuvad tingimuste piiridesse (?) siis ma küll ei saa aru miks ehitusnõunik räägib maa sihtotstarbe muutmisest . Kehtivate tingimustega peaks kõik öeldud olema.

[kamrad29]

Tingimused väljastatud 2015 aastal novembris!

[Külaline]

Vald saab elamumaa pealt rohkem maamaksu, kogu põhjus, nii öeldi mulle ühest teisest vallast, ametnike täielik suva, nad ei pea seda tegema.

Küsi seadusepügalt, mis kohustab valda nii tegutsema?

[kamrad29]

Külaline - uurin seda. Aga võib olla keegi teab projekterijat kes on Pärnumaal tegutseb? Sest maatükkil on olemas 16A elektriliitumine ja vana veekaev. Tegemist on vana Eesti aegse talu kohaga. Tänan!

[kamrad29]

Kindel soov seda arendama hakkata!

[aastast 2005]

Leidsin minutiga järgmise lingi, ehk on abiks.

http://www.rmp.ee/uudised/uldmajandus/m ... 2005-07-11