Krundi detailplaneering muutmine

[OliverK]

Tere!

Kas keegi oskab öelda, kui kulukaks ja aeganõudvaks voib minna olemas oleva detailplaneering muutmine, kui selline asi üldse võimalik on?

Muudatused mida oleks vaja teha:
- korruselisus (hetkel 1,5 ja 8meetrit, vaja oleks 2 ja 9meetrit):
- katuse kalle (hetkel 25-45kraadi, soovitud maja on 18 kraadise kaldega);
- lubatud ehitusala asukoha muutmine, ei ole mingid kitsendusi mis takistaks.

Ette täanades,
Oliver

[Külaline]

Kõige lihtsam on sul oma kov-st küsida seda.

[ccc34]

Esmalt proovi lihtsamat teed pidi. Detaili saab muuta ka avalduse alusel teatud määral.

https://www.mkm.ee/et/ehitisregister ja täida "Projekteerimistinigmuste taotlus - detailplaneeringu olemasolul"

[Külaline]

Kõige lihtsam on sul oma kov-st küsida seda.

Võib olla on valla või linna üldplaneering, mis näeb sellised tingimused juba ette. Ja teatud kohtades on üldplaneeringu muutmine sisuliselt võimatu.

[rein113]

1. punkti kohta ütleksin, et juhul, kui seda 1,5 korrust ei ole täpsustatud kui "katusekorrust", siis on see 2. korrus.

Uuri, millest täpsemalt lähtutakse kõrguste määramisel.

OT: miks sul on vaja 2-korruselise hoone jaoks 9m kõrgust?

Mida ütleb ehitusnõunik vm ametnik, kas on võimalik anda välja dp-d osaliselt muutvad projekteerimistingimused?

[OliverK]

Tanud koigile vastuste eest!

Krunt, millest jutt kaib:
http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimee ... dbb698c849

Ja planeeritud maja korjus oleks 8,3meetrit katusekaldega 18kraadi

Oliver

[insener22]

Tere

Sul lihtsam projekt teha detaili järgi, kõrguse oled valesti vaadanud.
Ehitada võib 1,5 kordse maja kuni 9 m kõrguse ja katusekaldega 25-45 kraadi.

Kui tahaksid kivikatust teha, peaks kalle ikka vähemalt 20 kraadi olema.
Harku vald on asjades väga täpne ja ümber rääkimist seal ei eksisteeri, tee nii nagu nõutakse. Harku projekteermistingimused on ise juba tavaliselt 4 lehekülge. Kopin siia ühe projekti tingimustest Harkus: Lubatud suurim korruselisus: üksikelamul üks maapealne korrus + katusekorrus (korrus, mille pinnast suurem osa on madalam kui 2,5 m ning mille ruumidel on kaldseinad või kaldlaed),

Kui projekti vaja, võin aidata.


Erki Kallas
OÜ Visahing Designer Agency
Tel: 52 56 994
Email: Erki@visahing.eu
Facebook: Visahing Designer Agency
Kontakt aadress: Kauna 3 Tallinn 10138

[Külaline]

Tere
Panen siia alla samalaadse küsimuse.

Mul maatulundusmaa, tahan sinna ehitada elamut.
Kas see tähendab, et tuleb algatada detailplaneeringu muutmine?
Kas see algab automaatselt projekteerimistingimuste taotlusega (netis? ) või on see miski omaette protsess?
Kas selle teeb möödaminnes ära projekteerimisfirma või on see asi, mida on mõistlikum teha maaomanikul?

Geoaluse mõõdistamine tuleb niikuinii tellida? See ei sõltu teistest asjaajamise faasidest või sõltub?

[siimsusi]

Esimene küsimus on alati: kas asub üldplaneeringu järgi tiheasustuses või hajaasustuses?
Tein küsimus on, millises vallas asub? Võibolla on kellelgi konkreetse KOV -ga kogemusi.

[Prill]

Esimene samm tuleks teha KOV-i, seletad neiel oma mure ära ja nemad saavad palka selle eest, et sulle selgitada, mis võimalused ja piirangud sul oma idee reliseerimiseks on, samuti on vald lõpuks otsustaja. Igasugu projekteerimisfirmad ja muud võtavad su raha rõõmuga vastu ja teevad selle eest ka tööd aga nemad ei garanteeri mingit tulemust, sest kõik sõltub ju KOV-ist.
Nii, et 1) KOV-i, seletad oma mure ära ja teed KOV-ile vastavad juhistele taotlused
2) KOV-il saadud tingimustega otsid firmasid, kes su tahte nõuetekohaselt ära vormistaks.