ÕSP paigaldus kortermaja välisseinale

[Urmas]

Kuna on olnud ka siinses foorumis vaidlusi, et kas ÕPS välisosa tohib paigaldada kortermaja välisseinale ilma teistelt korteriomanikelt nõusolekut küsimata, siis nüüd on olemas ka kohtulahend selle kohta, et EI TOHI. Ja kui näpp veel sügavamale pista seadusesse, siis lisaks KÕIGI korteriomanike nõusolekule on tulenevalt Ehitusseadusest vaja veel ka KOV arhitekti või ehitusministri kirjalikku nõusolekut, ainult jutu käigus nende peanoogutusest ei piisa.
Allikas http://kodu.postimees.ee/3459455/lugeja ... oojuspumba

[Kalvis]

... on tulenevalt Ehitusseadusest vaja veel ka KOV arhitekti või ehitusministri kirjalikku nõusolekut, ainult jutu käigus nende peanoogutusest ei piisa.

Kus sa selle viimase väite välja lugesid?
See et hoone seinale kinnitamiseks on vajalik olnud hoone omaniku luba (ehk ühistu) oli paljudes muudes kohtulahendites varemgi teada.

[Urmas]

Kus sa selle viimase väite välja lugesid?
See et hoone seinale kinnitamiseks on vajalik olnud hoone omaniku luba (ehk ühistu) oli paljudes muudes kohtulahendites varemgi teada.

See KOV kirjaliku nõusoleku vajadus oli ka vanas EhS-s kirjas, aga uues redaktsioonis on §4 lg2 punktis 3, mis ütleb, et

3) paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise omadusi, sealhulgas välisilmet;

Allikas https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001

Paluks mitte segi ajada mõisteid "üldkoosoleku pädevus", "ühistu juhatuse pädevus" ja "kõigi korteriomanike nõusolek"!
Kui juhatus võib olla nõus, üldkoosolek oma "jah" sõna öelda, siis on nõusolekud ja otsused siiski õigustühised ja vaja on kõigi korteriomanike allkirju taotlusele paigaldada ÕPS välisosa paigaldamiseks fassaadile.

Olen mõni aasta tagasi sellel teemal vestelnud enda KOV ehitusministriga ja ka tema kinnitas, et seadust järgides on vaja ka nende kirjalikku nõusolekut, kuid tegelikkuses pigistatakse silm kinni ja vaadatakse kõrvale ehk püütakse olla mõistvad kui ühistuga asjad korras.

[Kalvis]

Nii ka nüüd pole - Välisilme muutmine pole igasugune pisitegevus. Muidu riigilippu heisates rikud kah seadust kuna lipp muudab hoone välisilmet.
Need KOV tegelased ajavad rohkem pada ja just neid tuleb seadusandlikus vallas kõige rohkem harida.

[hambakari]

Nii ka nüüd pole - Välisilme muutmine pole igasugune pisitegevus. Muidu riigilippu heisates rikud kah seadust kuna lipp muudab hoone välisilmet.
Need KOV tegelased ajavad rohkem pada ja just neid tuleb seadusandlikus vallas kõige rohkem harida.

kas korterelamutel polegi ainult 1 lipuhoidik? st, et teised ei tohi juurde lisada.

[Külaline]

Kalvis, kas ÕSP paigaldamiseks on samuti eraldi seadus, nagu seda on Eesti Lipu seadus (seal räägitakse lipust ainuses, seega ei pea jah oma maja juudi jõulupuuks muutma). KOV ehitusministri kooskõlastuseks on näiteks ehitusluba, tihtilugu jah enne ehitusluba ei väljastata, kui arhitekt pole projekti üle vaadanud ja heaks kiitnud.