väikese maja ehitus

[mariot]

Tere.
On plaanis varsti ehitada maja. Plaanis on midagi sellist ehitada http://ritsu.ee/?id=getfile&file=2c7ce3 ... ndo_88.pdf
Nüüd tekib küsimus et palju sellise maja karbi hind tulla võiks? Enamus töid teeks ise ja sõprade abiga.
Aga kas ehitada puitkarkass maja või laduda aerocist?
Küttesüsteem maaküte? kas saaks 10k euriga hakkama? Või korralik ahi ja korralik õhksoojuspump?
Krunt kuhu plaanis ehitada maksab 8k euri kus ka vesi ja elekter olemas.
Vundament 10k euri? Kas võimalik?
Nüüd sooviks asjalikema meeste arvamust mis selle maja karbi maksumus tulla võiks. Vundament, seinad, katus, aknad, elektritööd ja torutööd? Välisviimistlus peaks olema majal laudvooder ning arvatavasti kivikatus.

[xjan]

aga miks sa ei küsi Ritsust alustuseks pakkumist?

[v220]

Kui mingi aeg ise moodulmaju uurisin, siis ma ei leidnud mitte ühtegi põhjendust, miks peaks valmis maja ostma (välja arvatud ehituse kiirus). Ca 140 ruudune maja olin nö valmis kujul 140keur + nii mõnegi tuhande eest igasugu "lisatasusuid". Ilmselt ei olnud hinnas ka küttesüsteemi. Need mis olid odavamad, olid põhimõtteliselt seinad ja sarikad. Seetõttu otsustasin minna raskemat teed ja ehitada kivimaja.

[mariot]

Ritsust pole küsinud kuna arvan, et sealt tuleb oluliselt kallim, kui ise ja sõprade abiga ehitada. Ainuke asi mis plaanis firma kaudu võtta oleks maaküte ( kui just otsustan selle kasuks ) aga ehituse eelarve oleks 80k euri.
Ise olen arvutanud, et peaks hakkama saama. Aga ootan ka targemate meeste arvamust.

[Külaline]

Ritsust pole küsinud kuna arvan, et sealt tuleb oluliselt kallim, kui ise ja sõprade abiga ehitada. Ainuke asi mis plaanis firma kaudu võtta oleks maaküte ( kui just otsustan selle kasuks ) aga ehituse eelarve oleks 80k euri.
Ise olen arvutanud, et peaks hakkama saama. Aga ootan ka targemate meeste arvamust.

teenusena ostad tuleb ~1000 euri ruut - 2 - 3 kuud võtmed käes
ise teed tuleb ~800 euri ruut - 1 - 2 aastat võtmed käes, sõbrad enam külla ei taha tulla
renoveerid midagi olemasolevat ja ise teed tuleb 700 euri ruut. - 1 aasta ja kahetsed, et ei maksnud 1000 euri ruut

[mariot]

kui 800 euri ruut siis peaks sarnase maja valmis saama ca 60k euri eest? Ning enda eelarve on 80k euri siis nüüd võiks hakata tõsisemalt ehitusepeale mõtlema

[Külaline]

kui 800 euri ruut siis peaks sarnase maja valmis saama ca 60k euri eest? Ning enda eelarve on 80k euri siis nüüd võiks hakata tõsisemalt ehitusepeale mõtlema

Sa pead ise selle ruudu kokku arvutama projekti põhjal (materjalikulu, töörahad jne) ja vaatama endale otsa kas sul on 1- 2 aastat vaba aega, et sellega ise tegeleda, kui 5*8 meest või mehi peal ei ole objektil siis töö sama hästi, kui seisab. Kui on aega, raha ja tahtmist, siis anna tuld ja arvesta, et reeglina läheb kõik 30 -50% planeeritust kallimaks. Soojalt soovitan sul natuke hoog maha võtta ja pühenduda 2 -3 kuud või ka aasta lihtsalt projekteerimisele ja otsuste tegemisele mis kuhu ja mis materjalist , mis maksab (küsida reaalseid pakkumisi projekti järgi materjalidele, töödele) ja kuskohast saab, et ei tekikis illusiooni, et sa saad mingi asja mingi kindla aja ja raha eest ja veel kindlal kuupäeval, sest nii see ei ole.

Näiteks saad selle aja jooksul teada, et põrandaküttesüsteemi projekti ja hinnapakkumise jaoks pead suhlema n firmaga kellest n üldse ei vaevu vastama, sest 75m2 netopinda on väga väike pind ja sul kulub lihtsalt hinna teada saamiseks n kuud ja sellest reaalse töötgemeiseni jõudmiseks järgmised n ajaühikut jne ja sama ka kõigi muude teenuste või projekteeritavate asjadega. Lisaks eeldatakse, et sa kõiki pakkumisi ikkagi küsid projekt näpus ja "umbes" asju lihtsalt ei ole olemas. Me võime ju vaadata neid lugematuid lehekülgi infoga et kui palju ja kõvad teenused on saadaval, aga üldjuhul on kõik ikkagi tööga kaetud ja reaalsed teenused tuleb pikalt ette planeerida.

[xjan]

Ritsust küsides oligi mõte, et sealt saad mingi esmasegi eelarve-tabeli, mida siis saad edasi täpsemaks ajada enda tarvis ning soovi korral X-ga läbi korrutada/jagada.

[Teinekülaline]

Kui sa küsid foorumist, kas teha karkass või kivist, kas ahiküte või maaküte jne siis pead arvestama selle võimalusega, et esimene maja läheb õppimiseks ja elama saad normaalselt hakata alles teises. Ehk kui plaanid tõsiselt ise koos sõpradega talgukorras ehitada, siis peab sul vähemalt üks asjatundja pidevalt kõrval olema, kes vähemalt suuremad vead välistab. Sellise maja püstipanemine koos viimistlusega võtab selle ala inimestelt algusest lõpuni jämedalt ühe meestööaasta. Algaja võiks numbrit 50-100%suurendada, seega 3000-4000 töötundi. Oled valmis sellist aega kulutama? Vastutasuks saad võrreldes firmaga kuni 50% odavamalt maja (firma hinnas on materjal jämedalt pool) ja võimaluse, et tahtsid paremat aga välja tuli...
Eeltoodu põhineb mul enda kogemusest, ma olen ühe samasuure maja (väiksem aluspind aga lisaks teine pool(ärkli)korrus peal päris algusest st projektist kuni mööblini püsti pannud. Mul oli eelnevalt pea 15 aastat praktilise ehitamise kogemust ja puht huvist asja vastu ehkprofessionaalsest kretinismist olin enne proovinud kõiki töid, mis ehitusel ette võivad tulla. Tellijal polnud kiiret, mulle oli objekt sobiv ja nii ma seda aastakese nokitsesin.

[gamla]

teen hetkel sarnasele hoonele kalkulatsiooni,puitkarkass tuleb odavam,kui muu

[fdsfdsfsd]

Kui soov kõik ise teha, siis võiks maja plaanilahenduse ka enda nägemise järgi teha. Miks võtta aluseks üldse mingi tüüpmaja? Vastab see üldse sinu soovidele ja vajadustele? Kuhu hetkel nt maaküttepump tuleks? Ehitusloa ja projekti pead nagunii korda ajama. Selleks läheb juba arhitekti vaja...

[keemik]

Kas nii väikesele majale maasoojuspump liialt kulukaks soetusmaksumuse pärast ei ole? Mina lahendaks sellise maja soojatootmise ahju ja ohksoojuspumbaga: maksumus kokku 1400 prump, 2500 ahi, 1000 korsten umbropsu pakkudes. Alternatiiviks oleks pelletikamin veekåttega, hind ca 3000 ehk koos radiaatorite/porandakåttega. Pääsed ka katlaruumi ehitusest.

[mariot]

Küttesüsteemi lõpliku lahendust pole veel välja mõelnud, kui maaküte siis ehitaks juurde abiruumi kuhu pump läheks.
Ise ehitusega tegelenud ca 5a. ning appi tuleks veel 2 kogenut ehitajat. Nii et töömeestega probleemi pole. Aga hetkel mõtlen ja arvutan kas minu eelarvega 80k euri saaks hakkama. Kuna viimistlusmaterjalid ei tuleks ka kõige odavamad nt naturaalparket, puit aknad, puit uksed jne.. Matejalid saaks poehindadest ca 30% odavamalt kätte.
Ning see pole ka kindel kas täpselt sama planeeringuga maja tuleb nagu see ritsu näidis maja, aga vähemalt midagi sarnast ca 75 ruutu ja üks korrus.

[Külaline]

... Ning see pole ka kindel kas täpselt sama planeeringuga maja tuleb nagu see ritsu näidis maja, aga vähemalt midagi sarnast ca 75 ruutu ja üks korrus.

Kas sa oled poissmees? Kui jah, siis peaks m2-st välja tulema, aga kui pereinimene, siis kahtlustan, et kipub väheks jääma.

[mariot]

Praegu naisega kahekesi ning pere lisa pole niipea oodata. Ning suurt peret pole ka plaanis teha . Aga alati saab maja suuremaks ehitada võis siis uue ehitada. Hetkel ei näe mõtet suurema maja ehitamisel.

[Külaline]

Praegu naisega kahekesi ning pere lisa pole niipea oodata. Ning suurt peret pole ka plaanis teha ...

Ära sa ikka nii uisa-päisa omapäi otsusta pere suuruse üle, uuri ikka enne oma "direktori" plaane kah.

Urmas

[mariot]

Olen uurinud nüüd veidi maakütte kohta, aga nii väikse majale ei tasu see ära. Kas küttelahendus võiks olla ahi ja õhksoojuspump ning vannitoas el põrandaküte?
Või mis oleks veel head lahendused ?

[elekter]

Tere.Õhk/vesi soojuspump on sellise suurusega majale ideaalne lahendus.Kindlasti peab see olema integreeritud soojavee boileriga,saad ka kogu tarvitatava soojavee kuni neli korda soodsamalt.Eeldan et oled noor liikuv/töölkäiv inimene,siis igasugune ahjuküte unusta kohe ära.Ahju ja korstna ehitus läheb sul oluliselt kallimaks,lisaks tiheasustuses veel igaaastane korstnapühkija külastus,küttepuude hoiu ruum ning nende sinna sisse/välja tassimine.Ahjud/kaminad on tänaseks päevaks muutunud luksuseks

[mariot]

Õhk vesi soojuspump oleks hea mõte vist. Aga elamisse peab tulema ahi / kamina sarnane asi ka. See naise soov.

[mariot]

Silma jäänud ka sellise plaaniga maja http://www.t-kodu.ee/index.php?option=c ... &Itemid=67
Karbi hind ilma soojustuseta oleks 36k euri. Arvan et isetehes ning oma sõprade tööga saaks tunduvalt odavamalt.

[Külaline]

Silma jäänud ka sellise plaaniga maja http://www.t-kodu.ee/index.php?option=c ... &Itemid=67
Karbi hind ilma soojustuseta oleks 36k euri. Arvan et isetehes ning oma sõprade tööga saaks tunduvalt odavamalt.

no 5000 ehk hoiad kokku ja ise tehes palju aega läheb ? Kui sa selle ajaga jõuad 5000 teenida siis tegele parem ainult finantseerimisega.

[keemik]

Ohk-vesi korralik pump maksab ca 5000 eurot. Selle raha eest saad korstna ja 2,5 tonnise ahju, lisaks ohksoojupump ja jääb veel raha ålegi. Ma ei laida absoluutselt ohkvesi pumpa, kuid väita, et ahi on sellest "oluliselt kallim", on faktiviga. Mingil imelikul pohjusel on ohk-vesi pumbad naeruväärselt kallid, kui vorrelda ohksoojuspumpadega. Ise lähen renoveeritavas majas ahikåtte teed. Ehk ca 10 aastaga lähevad ohk-vesi pumbad ka soodsamaks ning efektiivsemaks.

[Külaline]

Ohk-vesi korralik pump maksab ca 5000 eurot. Selle raha eest saad korstna ja 2,5 tonnise ahju, lisaks ohksoojupump ja jääb veel raha ålegi. Ma ei laida absoluutselt ohkvesi pumpa, kuid väita, et ahi on sellest "oluliselt kallim", on faktiviga. Mingil imelikul pohjusel on ohk-vesi pumbad naeruväärselt kallid, kui vorrelda ohksoojuspumpadega. Ise lähen renoveeritavas majas ahikåtte teed. Ehk ca 10 aastaga lähevad ohk-vesi pumbad ka soodsamaks ning efektiivsemaks.

Alles projekteeritavas majas on igal juhul mõttekas kohe minna põrandaküttelahendusele ja n: õhk-vesi valida isegi kui ahi+korsten+õhkõhk maksab investeeringuna sama palju. Mugavuse vahe on oluline ja alati võib kohe ka korstna sisse projekteerida valmidusena või vastupidiste valikute juures põranda- või radiaatorkütte torustik valmidusena. Renoveeritavas majas on valikuvõimalusi vähem. Elu muidugi näitab , et iga eestlane peab valmis olema mingi hetk puid ahju loopima, et talvel külmumist vältida (elektrihind jookseb eest, jääd töötuks , pensionile jne) ja elama võimalikult metsa kõrval

[rokikas]

Aga alati saab maja suuremaks ehitada võis siis uue ehitada. Hetkel ei näe mõtet suurema maja ehitamisel.

Kui juba väike viilkatusega majake siis kaaluksin küll ka katuselaluste tubade tegemist. Vähemalt "pööningu" teeksin nii kõrge et sinna saaks kasvõi hiljem toakesed teha.

Korsten plaani kindlasti ja eks siis juba ka mingi "puupõleti" sinna juurde.
Põhikütteks soovitan ka seda tüüpi soojuspumpa kaaluda http://www.fsk.ee/pages/et/ohksoojuspum ... udelid.php

[Külaline]

Rokikas ära soovita inimesele kes ehitab uut maja õhksoojuspumpa,see rohkem renoveeritavate majade abikütteks.Kuna kogu renoveeritavale majale pole majanduslikult otstarbekas uue küttetorustikuga põrandate valamine.Kuna vannitoa ja soovitavalt ka teiste võimalike plaaditud põrandate alla tuleks paigaldada elektriküte,mis tarbiks otseelektrit oleks absurd.Lisaks veel otseelektriga tarbevee soojendamine.Selle kõigega saab oluliselt odavamalt hakkama Õ/V pump