ehitustööde alustamine enne projekti

[Paula1]

Tere

Ostsin endale 40m2 mitteeluruumi ilma kasutusloata. Plaan on teha mitteeluruumist eluruum kasutusloaga. Tegu on eesti aegse maja keldriga, mis on kunagi olnud äriruum ja omanud eraldi sissepääsu. Tegu ongi ühe suure ruumiga, ei ole kandvaid seinu, mida lõhkuda, ainult juurde ehitada. Plaan on teha sellest kahetoaline korter. Juurde on vaja ehitada magamistuba ning wc/dušširuum (kanalisatsioon on hetkel paigaldamisel). Selle jaoks on nagu ma aru saan, vaja KOVi esitada projekt. Minu küsimus seisneb selles, et kas tohin ehitustöödega samaaegselt algst teha?

[Külaline]

Kui Sa natukenegi loogilist mõtlemist kasutad, siis saad ise kah aru, et ei tohi. Aga kas Sind see huvitab? Usun, et mitte. Pigem huvitab, kui suure tõenäosusega Sind ametnike rood pitsitama hakkab. Tõenäosus on olemas. Kui suur? Küsi ametnikelt.

[Paula1]

Ma mõtlen rohkem töid stiilis, et olemasolevatele seintele kips peale panna, lagi korda teha või aknalauad/raamid.

[Kalvis]

Kui KOV kuulutad, et tegid eluruumi valmis siis saavad nad seadusandlikult sahtlisse sõita, et tegu on ilma loata ruumi otstarbe muutmisega.
Tegelikult sõltub kõik sellest kuidas end väljendad ja mida su "ehitustöö" kujutab. Kui ehitustööga ei muudeta maja välisilmet ega kandvaid seinu siis on tegu remonttöödega ja neid võid teha palju lustib. Kui sa jätad välja kuulutamatta, et muudad ruume eluruumideks siis on kõik seaduslik. Kuid keelatud pole asja ka nii teha, et viid parandatud projekti koos kasutusotstarbe muutmisega pärast remonttöid KOV ja taotled kohe kasutusluba eluruumidele.
Kui plaanid juurdeehitusi või maja välisilme muutmist siis on tegu ehitustööga ja see vajab KOV luba, projekti jne. Kui plaanid kasutusotstarbe muutmist siis samuti on vaja KOV muutusele nõusolek saada. Seega ei tohi neid töid enne tegema hakata kui KOV nõusolek saadud.

[Paula1]

Suur suur aitäh asjaliku vastuse eest!!!