Väikehoone ehitamine

[k2ijala]

Tervist
Selline küsimus et kui suur võis olla hoone et sellel ei peaks olema ehitusluba.
Kas just ei olnud kuni 60m2 ja kõrgus 5?
aga tuli kooskõlastada kohaliku omavalitsusega

Ärge aind näkku lõõge kui midagi valesti

[k2ijala]

Lisan veel, et plaan ehitada väike saun.
vundament vb siis Fibost laduda.
Soovitati mul teha nii et osa teha post vundamendi peale ja osa fibo ehk puhkeruum postile ja saun ise lint vundamendi peale.

[Eskiisprojektid]

Tere!

Kõik on õige. Kohalikult omavalitsuselt tuleb taotleda kirjalik nõusolek ja maksta riigilõiv.

Miks kaht eritüüpi vundamenti nii väiksel hoonel soovid teha?

[insener22]

Ei ole siin midagi õige, ehitusprojekt tuleb koostada ja vsjoo ning selle alusel kirjalik nõusoleku taotlus, kui maapinnast kõrgus ei ole üle 5m ja räästast projektsioon 60m2. Sau just üks Sauele lõpetatud, kui huvi saada mail: erki@visahing.eu
Projekti pole tarvis alla 20m2, lugege ehitusseadust, seal kenasti kirjas.

[Eskiisprojektid]

Ei ole siin midagi õige, ehitusprojekt tuleb koostada ja vsjoo ning selle alusel kirjalik nõusoleku taotlus, kui maapinnast kõrgus ei ole üle 5m ja räästast projektsioon 60m2. Sau just üks Sauele lõpetatud, kui huvi saada mail: erki@visahing.eu
Projekti pole tarvis alla 20m2, lugege ehitusseadust, seal kenasti kirjas.

EHITUSSEADUS - https://www.riigiteataja.ee/akt/728982
§ 15. Väikeehitis ja ajutine ehitis
(2) Väikeehitise ehitamiseks ei ole ehitusprojekt nõutav, välja arvatud juhul, kui käesoleva seaduse §-s 16 nimetatud kirjaliku nõusoleku andmisele eelneb ehitusprojekti esitamise nõue või taotletakse kasutusluba.

§ 16. Kirjalik nõusolek
(3) Kohalikul omavalitsusel on õigus enne kirjaliku nõusoleku andmist nõuda põhjendatud juhtudel ehitise ohutusest, samuti detailplaneeringust, projekteerimistingimustest ning ehitise arhitektuursetest ja ehituslikest lisatingimustest lähtuvalt ehitusprojekti.

Rõhk 16 paragrahvi kolmanda lõike kolmandal ja neljandal sõnal. "ON ÕIGUS" - mitte kohustus. Niiet, ei ole ikka nii, et ehitusprojekt tuleb koostada ja vsjo. Kui sa teed juba ehitusprojekti saunale, siis miks sa piirad selle mõõtmeid räästa projektsioonidega, äkki oleks hoopis 62 ruuduse ehitusaluse pinnaga saun kõige sobilikum sellele tellijale?

Väikeehitise paragrahv on ikka selle eesmärgiga sisse toodud, et iga puukuuri/kasvuhoone/varjualuse vms jaoks, mis on natukenegi suurem kui 4*5m, ei oleks vaja ehitusprojekti tellida. Kuigi jah, sauna puhul võiks ikka ehitusprojekti tellimist tõsiselt kaaluda olenemata suurusest.

[insener22]

8. Kas puukuuri ehitamiseks tuleb ehitusluba võtta?

Vastavalt ehitusseaduse §-le 29 peab ehitise omanik detailplaneeringu kohustusega aladel teavitama kohaliku omavalitsust kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga väikeehitise püstitamise kavatsusest. Kui tegemist on kuni 60 m2 suuruse ehitisega, siis on vajalik kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek ning üle 60m2 ehitiste puhul on vajalik taotleda ehitusluba.

http://www.mkm.ee/korduma-kippuvad-kusimused/
Nii, et ära aja inimestele puru silma ja kui sa ei tea, kust seda 60m2 arvestatakse, on sul lihtsalt antud valdkonnas olematud kogemused.

[Eskiisprojektid]

1) Ma olen kursis, kust seda 60m2 arvestatakse. Pidasin seda silmas, et kui sa oled litsentseeritud projekteerija, siis sa võid projekteerida ka ju kenasti ka suuremaid hooneid, kui 60m2. Ning kui hoone ruumide vajalikust suurest tulevate mõõtmete pärast tuleb kogu hoone suuruseks näiteks 62m2, siis miks näha vaeva, et ei peaks ehitusluba taotlema, kui kõik nõuded selle saamiseks on täidetud?

2) Hetkel tegeled sa ise inimestele puru silma ajamisega. Kui inimene on pädev ehitama selle 60m2 hoone oma peaga või teeb paberil paar kritseldust ka ning kalkuleerib välja materjalikulud, siis reeglina vald teda takistama ei hakka. Vb soovib mõni mees (või naine), kes pikka aega ehitusega tegelenud, ehitada endale 50 ruudust garaaži / kuuri / sauna - puitkarkassil. Ning on pädev arvutama välja kõik materjalide kogused, teab täpselt mida ta soovib ning milliseid materjale, siis mis põhjusel peaks ta selle projekti tellima sult. Kui inimene ei ole pädev või ta tahab et keegi talle selle sauna vms ehitaks, siis on tal tõesti seda vaja. Kuid KOV kirjaliku nõusoleku saamiseks tal seda vaja ei ole. Kui ehitusprojekt on olemas, siis muidugi vallaametnikel on hea meel, aga see ei ole igal pool kohustuslik tulenevalt sellest, et see esitatakse olemasolu korral.

Lähtume ikka ehitusseadusest, mitte MKM-i kodulehel olevast KKK alast, kus kahetimõistetavalt kirjutatakse seda, mis ehitusseaduses konkreetselt välja on toodud. Vallaametnikud vaatavad ikka vastavust ehitusseadusega, mitte ei aja näpuga järge kuskil MKM või jumal-teab-mis-kodulehel.ee .

Eh. sead.
§ 17. Kirjaliku nõusoleku taotlus
(1) Kirjaliku nõusoleku taotluses sisalduvad:

5) ehitusprojekti olemasolu korral ehitusprojekti koostaja nimi ja ehitusprojekti kontrollija olemasolu korral tema nimi ning nende kontaktandmed, äriregistri või muu registri kood või isikukood, viimase puudumise korral sünniaeg;


3) Ma ei viitsi sinuga siin enam küll vaielda ja aega raisata sellele. Loe ehitusseadus algusest lõpuni läbi kui sa mind ei usu.

[Külaline]

Oeh. Mis te lahmite hr. Eskiisprojektid. Seal ehitusseaduses on ju kirjas et väikeehitis on 20-60 m2. Seega, kui teha üle 60 ruudu tuleb täita ehitusloa taotlus, mitte kirjalik nõusolek.

[insener22]

Lisaks tuleb arvestada ka sellega, et nii kui läheb ehitusloa alla, ei ole riigilõiv mitte 31,95 vaid 128euri, ehk tasub vaadata, et tuleks 60 mitte 62m2.