1-toal. kap rem. Mustamäel - materjalid+töö?

[Andres.]

Tervist ehitajatele. Tegeleme hetkel 1-toal. korteri ostmisega/valimisega Tallinnas, välja on vaadatud paar korterit. Tuba, köök, esik, vannituba - nagu ikka paneelmaja korter. Meie eesmärk abikaasaga on selline, et ostame võimalikult kehvas seisukorras korteri, mille saaks odavamalt kätte ja siis ise oma käe järgi teha seal korralik remont. Õigemini ehitaja küll ehitab, kuid sisekujundus on meie poolt - tegelen ise sisekujunduse ja arhitektuuriga. Kuna me peame osaliselt korteri ostu ja remonti finantseerima laenuga, siis on siin ehitajatele selline küsimus: oskab keegi öelda 1-toalise paneelmaja korteri ehitusmaterjalide peale kuluvat summat? Siinjuures pean silmas korralikku remonti - jäävad ainult seinad, kõik muu välja, ka vannitoaseinad välja. Siis korralik soojustatud/summutatud põrand elutuppa (ilmselt siiski laminaatkattega, kuid alla midagi heli summutamiseks); esiku,- köögi,- ja vannitoapõrand elektriküttega ja keraamiliste plaatidega kaetud. Vannituba muidugi kapitaalselt uus - uued seinad, soojustus, elekter, torud, san.tehnika jms., põrandatrapiga, ilma vannita. Uued siseuksed täispuidust, kipslaed villaga või millega iganes, et summutaks ülemise naabri samme, kogu korterisse uus elektrijuhtmestik ja üldse kõik, mis kap. remondiks vaja läheb - värvid, pahtlid, segud, küttekaablid ja mis seal veel vaja on. Lammutamine, prügivedu, san.tehnika (Ifö wc pott, Grohe segistid),valgustid, pistikud, transport ja mida iganes - kogu kupatus, alates nullist kuni riidenagini, nii et mul jääks üle ainult mööbel sisse tõsta. Oskab keegi öelda sellise täisremondi hinda ilma töö maksumuseta (lisada võib juurde ka töö maksumuse, kui selline meistrimees leidub, kes selle kõik üksi ette võtaks), sest pean pangale selle korteriostu laenutaotlusele juurde lisama,sealjuures väikese varuga. Muidugi ümardatud summa, ütleme, et täistuhandetes eurodes. On see 3000 või 5000 või 10 000 eurot? Tööraha veel lisaks (täisteenus, alates lammutamisest kuni piltide seina riputamiseni), kui keegi oskab pakkuda. Sealjuures hindan väga kvaliteetset tööd - kes ei hindaks, kui tegemist on oma koduga? Tänud kõikidele vastajatele.
P.S. Telefoni ma ise siia veel ei paneks, sest pole veel kindel, millise korteri täpselt ostame. Asjast huvitatu võib siia ise oma kontakti või hinnapakkumise töö maksumuse kohta jätta, eks siis hiljem paista.

[lMaxl]

Eks see number viiekohaline saab, kas ees 1 või 2 sõltub valitud materjalidest. Köögimööbli kohta saan täpselt pakkuda kui möödud ja muu teadmise saaks.
Max
Puutööd

[Expert]

Katsume siis lühidalt ühe hingetõmbega asja kokku võtta.
Ostetakse 1-toaline võimalikult kehvas seisus olev korter panelkas - mida kehvemas seisus on korter ostes,seda rohkem kulub remondi peale,lõpptulemuse summa on alati konstantne...
Kapitaalselt remonditud keskpärase maksumusega materjale kasutades on tulnud oma kogemuse põhjal m2 hind ALATES 250 eurot ehk 40 m2 korteri remondiks võiks arvestada 10000 eurot,kui just väga lux materjale ei taha kasutada (see siis materjalid+tööraha).Kõikvõimalikud erisoovid (peegelvõlviga laed,igatsugu ornamendid,bordüürid,võlvid,soklid jne.jne.) ja samuti muud veiderdamised materjaliga näiteks:vannituppa Maroko tadelaktkrohv,sisseehitatud vann,erilised valgustuslahendused jne.ainult kasvatavad seda numbrit 1,5-2 korda.
Arvestada tuleb ka sellega,et igasugu kandvate betoonvaheseinade sisse avade tekitamine tehti just äsja Tallinnas a keerulisemaks bürokraatlikult,ajaliselt ja loomulikult ka rahaliselt.
Lühidalt ongi kõik,mõtlemisainet kui palju.

PS: Soojustatud/mürasummutusega põrand ja samas laminaatkattega,need asjad ei kõla omavahel just väga hästi kokku.

[Manowar]

Pööraksin erilist tähelepanu just sellele lausele " sisekujundus on meie poolt - tegelen ise sisekujunduse ja arhitektuuriga", pakun, et selle korteri tegemine täisteenusena, mis sisaldab materiale, kindlasti erilahendusi, samuti viimse, kui detaili paikapanemist ja kvaliteetset teostust, siis alla 20000.- seda kindlasti ei saa

[lindert]

Kogemuslikult täismahus remont (kõik lammutus, toru-, elektri-ja ehitustööd alates 300 € põrandapinna ruutmeeter, sanitaarruum vt. http://www.lindert.ee/?mis=naidis
Täpne ja võimalikuks lepinguks siduv hinnapakkumine peale objektiga tutvumist ja tööde mahu täpsustumist.
www.lindert.ee

[toomas]

Tere.

Manowari pakutud 20 000.- hakkab sinna õigesse suurusjärku minema. Aastaid tagasi sai ühele sisearhidektile tööd tehtud ja läks veidi vähem. Paneelmajas põrandatrapi panemine on juba ooper omaette, juhul kui on veel vanad malmtorust püstakud.

Toomas

[hpgrupp]

Sellist tööd võtaks teha vaid tunnitöö alusel! Kui on huvi siis võtke ühendust!

Henri

[toomas]

Tere.

Saab teha ka projektipõhiselt, eeldusel et on olemas tööjoonised. Aga kui tellija midagi töö käigus muudab, hakkab kell tiksuma.

Toomas.

[vanem meister]

vannituba läheb 3-4 tuat euri koos töörahaga,aknad ja radiaatorid on kysimärk,veel heliisolatsioonmatid on erinevad ja kõiguvad hinnas.Üldiselt on soovid ja arusaamad sõnadest "kallis","Odav" väga erinev.Näiteks võiksite võrrelda kontaktpesade ja lülitite hinnaerinevust,nii on paljude asjadega.Kui mõelda sõnale "laminaat" ja"keraamiline" plaat,siis esimene number,mis pähe lõi,oli 10,12.Võib-olla arutame asja kunagi.Tel.56125035 igaks juhuks.