vajan arhitekt/konsultanti maja renoveerimise-laiendamisele

[raid23]

Lugu järgmine:
Äsja sai omandatud eelmise sajandi 50ndate aastate lõpus ehitatud väike eramu (ristpalkmaja Tartus), mida eelmine omanik buumi ajal renoveerima hakkas, kuid mitte just kõige läbimõeldumalt (vähemalt mitte minu silmis ja maitse järgi).

Olemas/tehtud on:
* põhikarbi fassaad ja katus, millest esimene enam-vähem ok, kuid teine soss-seppade poolt tehtu ja kriitilist pilku vajab
* esimese korruse remont selliselt, et kannatab täiesti sees elada, kuid perspektiivis uut make-overit vajaks

Vaja teha (see on see koht, kus mõtlemisel abi oleks vaja):
* teise korruse kahe (magamis)toa remont, sh vana pliitahju väljalõhkumine ja uue (millise?) küttesüsteemiga asendamine
* kõrvalhoone + garaaži lammutamine ning uue ja parema ehitamine (mis sisaldaks ka sauna)
* põhihoone esimese korruse (see, kus praegu elame) remont peale kõrvalhoone valmimist

Kujutan ette, et asi just selles järjekorras võiks minna, seejuures etapiti, kuna vaja on kuskil elada ning rahalised ressursid vajavad vahepeal toibumisaega.

Jõuame küsimuse juurde: kas on olemas ja keegi oskab soovitada inimest/ettevõtet, kes oskaks nõu anda:
* renoveerimise ja juurdehituse etappideks jagamise, sh vajalike lubade taotlemise;
* küttesüsteemi(de) planeerimise;
* elektrivärgi projekteerimise;
* veevärgi planeerimise ja
* ventilatsiooni planeerimise juures tervikuna?

Kas sellist inimest nimetataksegi arhitektiks või tuleb mul endal vastavate erialade esindajad ühte keelt rääkima panna?
Keeruliseks kohaks pean just seda, kuidas teha täna kahes toas remonti (vana saasta väljalõhkumine ja sisekujundamine + küte + elekter + vent) nii, et seda 2-3 aasta perspektiivis kerkida võiva juurdehituse pärast jälle ümber tegema ei peaks.

[Chef]

kuna sa tahad vastuseid kõikidele projektiosadele (sh. arh., konstr., KVVK, elekter), siis on sul mõistlik otsida projekteerimise peatöövõttu teostav firma, kus on selline amet nagu projektijuht ning tema paneb erinevad projekteerijad omavahel suhtlema ja annab sulle ühtsed vastused. kui sul endal vastav eriala on võõras, siis endal erinevaid insenere natuke raske kokku viia.

[raid23]

Aitäh. Terake targem.
Nagu ikka, tekitab vastus kohe uue küsimuse: keda osatakse ja juletakse soovitada peaprojekteerijaks?
Mees ja Koer OÜ tüüpi ettevõtete hulgast on üsna raske neid pädevamaid välja sõeluda.
Ja veel - kuivõrd selline teenus asukohast sõltub? Kas tartlasena Tallinna ettevõtteid on mõtet kammida?

[Chef]

soovitamine on riskantne, suured ja asjalikud firmad tahavad omajagu raha saada. kui raha väga piiratud ei ole, eks siis võib ka tallinna firmadelt uurida. tartu firmadest vast julgeks soovitada tari as-i.

[raid23]

Tänan.
Kuna mind teovõimetuks tunnistatud pole, siis annan endale aru, et soovitamine on subjektiivne.
Otsuse teen ikka ise (ja süüdistan ennast, kui vaja).