Kelle luba on vaja korteri vaheseina mahavõtmiseks?

[Victoria]

Tere, mure järgmine: soov on lammutada eestiaegses kivimajas köögi ja elutoa vaheline sein. Tundub olevat mittekandev sein, kuid ühistu luba on vist ikka vaja. Küsimus kõlab nii: kas keegi oskab selgitada, kuidas see protsess välja näeb? Ühistu ei tea midagi, ainult kinnitab, et peab olema nende nõusolek. Netist on otsitud ehitusjärelevalve ja projekteerimsie märgusõnade alt igasugu erafirmasid, kuid keegi ei tegele eraisiku korteri seinaga!!?! Niisiis ei teagi, kuidas edasi tegutseda ja kui palju see võiks maksma minna... Ühistu väidab, et kuna tegemist on vana majaga, siis tuleb projekt teha, kas tõesti ka mittekandva seina puhul? Siin foorumis küll ka neil teemadel üldises plaanis juttu, aga oma küsimusele vastust ma ei leidnud. Suur aitäh, kui keegi võtab vaevaks kogemusi jagada.

[Kalvis]

Lisan siia kunagise ministeeriumi refereeringu. Kui on kandev sein, on vajalik ehitusprojekt, KOV ja omaniku (ühistu) nõusolek. Klassikaline renoveerimine.
Kui on mittekandev sein ja eeldusel et see asub mitte ühisosas naabriga (mingi oma korterisisene sisesein) siis võib ehitajad peale saata.
Ministeerium vastas lihtsamini - mittekandvaid siseseinu võib ehitada ja lammutada ilma ehtusloata omanik nõrkemiseni.
Loodetavasti ei ole maja muinsuskaitse all siis on muinsuskaitse nõusolekut vaja.

[rokikas]

Tundub olevat mittekandev sein

Kõigepealt tuleb ikka selgeks teha kas tegelikkuses on või ei ole kandev sein. Millises eestimaa nurgas korter asub.

[Küülaline]

Vanemates majades juhtub ka nii, et algselt (ehituslikult) mittekandvad seinad on aja jooksul vajumise tõttu muutunud osaliselt kandvateks. Sellise seina mahavõtmisel võib ülemine naaber vajuda mõne cm allapoole ja tekivad praod näiteks soemüüri vms.

[uus omanik]

Küsimus ikkagi õhus, kuskohast leiab selle eksperdi kes ütleb kas on kandev või mitte? Ja kui on kandev, kas siis on võimalik kasvõi osaliselt seda lõhkuda? (väike auk sisse teha). Korteris pole absoluutselt ruumi ja mingi õhu saamiseks oleks hädasti tarvis lammutada natuke. Kas keegi oskab aidata küsimuses kuidas leian eksperdi, saan kinnitatud projekti ja palju see maksma läheb umbkaudu?

[Külaline]

Ja täpsustagem, et seadusest tulev projekti nõue käib kandvate NING JÄIGASTAVATE seinte kohta.

[külaline*]

hetkel ise tegelen selle peavaluga - teen augu seinas köögi ja toa vahel, see on kandev sein.
tegutsemiskäik on järgmine: tellida projekt EA Reng'is või Eesti Projektis (põhimõtteliselt see on üks ja sama lavochka), saada elamu korteriomanikelt kirjalikku nõusoleku (vähemalt 51%), saada kooskõla KÜlt, taotleda KOV's ehitusluba (ehitaja ja järelevalveja peavad kindlasti omama vajalikud litsensid/load, MTR-ist saab kntrollida). Edasi ehitamine - järelevalve+akti koostamine - kasutusluba saamine...ning võite nautida oma elu

kõik on kirjutatud ehitusseaduses ning info jagab Linnaplaneerimise Amet

[MartinT]

Olen internetis kolanud ja aru saanud sellest, et kui on mittekandev ja mitte jäigastav sein, siis võin seda omal loal ümberehitada.

Kas on olemas mingi asutus, kes kinnitaks, et sein mida soovin lõhkuda ei ole kandev- ega jäigastav sein?

[Kalvis]

Eksperdid. Piisab ka projekteerija allkirjast projektil.