Tellija vs. Ehitaja-kvaliteet?

[septen]

Tere.
Lugesin üht foorumis olnud vana teemat,mis läks üle arutusele .-"kuidas leida parima hinna ja kvaliteediga ehitaja".
Raske probleem on see,et pole lihtne teha igale firmale taustauuringut,veel hullem - teada saada,kas värsked või tõestamata ehitajad on konkurentsivõimelised.
igasuguste käpardite väljapraakimiseks soovitan igal tellijal ehitaja valikul teha nö. töövestluse,mida viiks läbi mõni väga pädev ehitaja vm. kontrollida oskav isik.
kui võtta suvalised tööetapid ja lasta neid üksipulgi koos normide,kasutatavate materjalide,tööviiside/järjekordade ning kõikvõimalike ehitusteadmistega lahti seletada,siis peaks teadja inimene ära ütlema,kes jagab pointi ja kes mitte.
olen ka ise ehitaja ja lisaks oma pakkumistele olen lisanud täieliku tööde kirjelduse,koos soovituste ja mahu-ning tugevusarvutustega.Hiljuti tuli objektivõit,milles pakkusin odavaimast ca 280 000 rohkem(suhe 1050000 vs. 1330000 ).põhjus lihtne.-tellijal oli selge pilt,mis materjale on kasutatud,milline tööjärjekord jne...vastupidiselt enamusele,kes hullematel juhtudel ei suutnud oma pakkumist ühestki otsast lahti seletada...ei osatud anda ka lubadust,et ettenägematuid kulutusi juurde ei teki.-hind on ja jääb,maja saab valmis!
et siis...tööd peaks alustama siiski kvaliteetseid teadmisi omava inimese abiga.
pean lugu,et tööpuudust ei ole meie brigaadil esinenud kordagi.-kõik laabub nii suures mahus,kui energiat jätkub.
niiet: hind pluss tegija pädevus pluss läbirääkimiste efektiivsus jagatud kolmega `võiks anda valikul tulemuse.
lihtsalt teadmiseks tellijatele,kellel ehitisele pikem eluiga plaanitud,kui keskmisel buumihütil.(mõistliku hinnaga loomulikult).

[Urmas so.]

Head nõuanded tellijatele kuluvad tõesti marjaks ära.Tüssu saanuid on piisavalt,aga eks seda reha tallatakse veel kordi ja kordi lõpmatuseni..

Hiljuti üks sugulane rääkis,et korraldas hanke aia ehitamisele ja hinnad tulid 10500-63000...kirjeldus oli antud,et puitaed betoonpostidel jm.ütles et kellelgi kirjeldust pole ja otsus jääb hanke kaudu vist tegemata...ajuvaba.
Lisaks plaanis väravat,aga hindu pakuti jälle pimedalt.Ei tea ju kas värav on tsingitud?kuumtsingitud?elektritsingitud?värvitud?kaks korda värvitud`?krunditud ja värvitud?millistele normidele vastab.-c1?c2?c3? jne jne jne...
ehitus on t'õesti liiga lai ala,et usaldada igat odavat pakkumist,

[ehitusemees]

Sellise korraliku pakkumise tegemine on tegelikult väga töömahukas. Ja arvestade seda et see ülikorralik pakkumine mille peale Sa hulga aega raiskad, võib lõpuks ikkagi ahju lennata, ei soovigi enamus ehitajaid oma aega selle peale raisata. Aga usun kui tellija on mingi valiku teinud ja teab millise firma võtab, siis oleks küll soovitatav selle firmaga uuesti ühendust võtta ja paluda korralikku pakkumist, mainides, et kui pakkumine õieti ja rahuldavas vormis tehtud saab, siis olete hanke võitja.

[vuuk]

Tere.
Lugesin üht foorumis olnud vana teemat,mis läks üle arutusele .-"kuidas leida parima hinna ja kvaliteediga ehitaja".
Raske probleem on see,et pole lihtne teha igale firmale taustauuringut,veel hullem - teada saada,kas värsked või tõestamata ehi....

Tere,
Raske probleem jah, aga eelkõige siis, kui tahetakse saada, ent eriti mitte vastu anda. Ja samas puuduvad tutvused heade ehitajate hulgas.
Minul on korduvaid kogemusi, et mu poole pöördub klient, kellele varem olen mingit tööd teostanud, või siis kes on saanud kontaktid oma tuttavalt, kes mu tööga rahule jäänud. Selliste kleantidega on alati olnud hea asju ajada. Ei tingita eriti, mõistliku hinna osas saab suht kergesti kokkuleppele. Rahule jäävad mõlemad pooled.
Jamaks kisub aga siis kui, suhelda tuleb mõne reklaamkuulutuse peale. Reeglina on siis tegemist mingi vahendaja või tankistiga. Kokku lepitud kellaajast ei peeta kinni, ehitusteemaga polda eriti kursis. Aga eriliselt huvitab hind. No jah vaja ju võimalikult palju vahelt teenida. Ja sellised tegelased otsivad maksimaalselt odavat ehitajat. Enamasti muud ei taibata, kui et turg teeb hinna. Tehku ehitaja ruttu ja tasuta hinnapakkumine. Ise aga ei oska täpselt öelda, millele konkreetselt, st olulised küsimused kõik lahendamata. Umbes nii, et kõigepealt lepime kokku hinna ja siis töö käigus selgub, mida ja kui palju vaja selle eest teha.
Ja mind hämmastab, et tellijad endale selliseid tüüpe vahendajaks palkavad. Siin saab olla 2 võimalust: kas tellija poolne töö halb kvaliteet, või soov sihilikult ehitajale tünga teha.

[Külaline]

Tere. Kui tellija küsib: palun tehhke mulle pakkumine autole, siis enamik inimesi saab aru kui loll on see küsimine. Aga ehituse tellijad peavad seda normaalseks!!
"värav on tsingitud?kuumtsingitud?elektritsingitud?värvitud?kaks korda värvitud`?krunditud ja värvitud?millistele normidele vastab.-c1?c2?c3? jne jne jne..." on tegelikult tellija tegemata töö ehk koonerdamine projekti pealt. Miks peab töö tegija tegelema tellija tasuta koolitamisega ning talle veel projektide tegemisega. Töö tegija ülesanne on teha täpselt seda mis tellija on tellinud ja mille tehniline väljendus on PROJEKT. Ehitajal puudub projekteerimslitsenski.
Nii et lugupeetud tellijad, kõigepealt peegli ette, kõik algab tellijast. Lugupidamisega. Alar Piirfeld