3-toal. tüüpkorteri remont.

[Hinnaküsija]

Tere!
Tunnen huvi. kui palju läheb ligikaudselt maksma 3-toalise (65m2) paneelmaja tüüpkorteri korralik remont? Asukoht Tallinn. Ootan pakkumisi ainult töö maksumuse kohta.
WC-s ja vannitoas vana sisu välja, uus torustik, uus sanitaartehnika, põrandaküte, põrand ja seinad plaatida, ripplagi, uued uksed.
Esikus ja köögis eemaldada vana tapeet ja lahtine pahtel, värv. Seinad ja laed pahteldada, kruntida ja värvida, põrandale laminaatparkett.
Tubades puhastada seinad vanast tapeedist, eemaldada lahtine pahtel ja värv. Pinnad pahteldada ja kruntida.
Laed värvida, seintele uus tapeet, paigaldada uued siseuksed, põrandale laudparkett. Lühidalt öeldes on vaja teha täielik remont.
Kui oskate avaldada arvamust maksumuse kohta, siis võiks see olla ruumide kaupa.
Näiteks: WC ja vannituba kokku - X kr.
Köök ja esik Y kr.
Toad kokku Z kr.
Oleks kasulik teada kas pakute maksumust eraisikuna või ettevõtjana st. kas saate tööde kohta esitada ametliku arve?
Oodatud erinevad arvamused. Tänan ette vastuste eest!

[Expert]

Lihtsalt informatsiooni mõttes hinnaküsijale.Üldise info kohaselt saab teha ka ainult üldise hinnapakkumise mis võib olla reaalsusest üsnagi erinev.Ja korterit nägemata(millises seisus ja milline töömaht ees ootab) teadmata seinade,põrandate,lagede hetkeseisu jms. ning ruumide m2 kuidas teha pakkumist ruumide kaupa ?
Selle infi põhjal võib öelda,et remondi maksumus(töö siis) kujuneb vahemikus 900-1500 krooni m2 x 65 m2 circa 59000-98000 krooni.
Alumine ots siis kui seinad,põrandad,laed kannatavad mingisugustki kriitikat(ehk ei pea neid oluliselt loodi ajama-siluma) ja ülemine ots kui töömaht on suurem.Ja seegi ei pruugi olla veel hinnalagi.
Kui soovite teada hinda,mis ka pärast enam-vähem paika peaks,täpsustage algandmeid.
PS.Ega korteris elektrit ometi vaja teha pole ?

[külaline11]

Saatke palun oma kontaktid meilile mp58@hot.ee,teeme Teile hinnapakkumise.

Terv.

[Hinnaküsija]

Täiendav teave teema algatajalt.
Ruumide suurused: toad - 17m2, 11m2, 11m2; esik 11,5m2: köök 8m2;
vannituba1,7x1,5m; WC 1,2x0,8m
Seinu ei ole vaja loodi krohvida, pind on vaja pahteldada sellise sileduseni, et seda kannatab värvida ja tapetseerida. Kellel on kogemusi paneelmajade korterite remondil peaksid teadma milline on seinte seisukord peale tapeedi eemaldamist. Põrandate puhul ei ole vaja ehitada uusi aluspõrandaid. Aknaid vahetada ei ole vaja. Nüüd on info ilmselt põhjalikum.

[Urmas]

Sellise väga üldise kalkulatsiooni järgi oleks kõigi kirjeldatud pindade va. vannituba ja WC (ei ole minu eriala ja ei oska nende hindadest konkreetselt rääkida), umbes 35 000.- tööraha teostatuna minu poolt (FIE) + materjalide maksumus. Töö kindlasti lepinguga ja tasumine vastavalt Teie poolt aktsepteeritud tööde vastuvõtuakti alusel esitatud arvete järgi. Täpsema kalkulatsiooni tegemiseks on vajalik objekti eelnev ülevaatus. Soovi korral võite mulle saata oma kontaktandmed PS-le või helistada 55 676 252.

[kuutõrvaja]

Saab tehtud ka sellise hinnaga kui korter on tühi:Wc javannituba 14000.-
köök+esik 7300.-
toad 13600.-
Eraisiku hind.

[lindert]

Tere!
Sanitaarruumid alates 35000.-Kr., eluruumid alates 2000.-Kr/m2 põrandapinda. Hinnas töö, riigimaksud ja kaetud tööde materjalid, pinnamaterjalid (tapeet, santehnilised seadmed, valgustid jms.) tellijalt.

[Expert]

Kuna teemapüstitaja elektri koha pealt ei ole kostnud vastuseks midagi,eeldan,et elektriosa on ideaalses korras ja kõik valgustid,pistikud ja lülitid jäävad sinna kus nad hetkel asuvad ja juhtmeid ei vahetata ning kilp on samuti ok.
Seega korterit nägemata kogu tööraha vahemikus 70000-80000 krooni,see siis mitteametlik,ametlikult firmana 135000-150000 krooni.
Need andmed statistika jaoks head küll,konkreetset huvi ju teemapüstitajal pole,vastasel juhul oleksid ka kontaktid ja objekti külastusajad olemas.
Seega

[Hinnaküsija]

Tänud kõigile vastanuile.
Kontaktid ja täpsemad andmed puuduvd sel põhjusel, et korter on alles ostmisel ja huvi remondi maksumuse kohta on seotud sellega, et otsustada - kas osta täiesti remontimata korter või otsustada remonditud korteri kasuks.
Seisukohad remondimaksumuse kohta endiselt oodatud.

[jenga]

Tere.
Saatke oma maili aadress, et saaks teha teile pakkumise.
Lugupidamisega
janek@janomer.ee

[kylla1]

Ilma materjalita remondi hind~ 100000? Saage aru- pole enam "buumiaeg.

[headel aegadel ehitaja]

Olen täiesti kindel et see töö tehakse ära ala. 20 tonniga.

[EHITA ISE]

Pole mõtet heietada kallis,pole buumiaeg jne.
Alati on kinnisvara omanikul lahendus:jooksuga poodi tööriistade ja materjali järele ning teha remont ise ära.
Ah,et pole minu põhitöö,pole aega,ei oska jms.
Selle eest ju maksadki.Kuidas see ikka mõnedele kohale ei jõua.

[Urmas]

Pole mõtet heietada kallis,pole buumiaeg jne.
Alati on kinnisvara omanikul lahendus:jooksuga poodi tööriistade ja materjali järele ning teha remont ise ära.
Ah,et pole minu põhitöö,pole aega,ei oska jms.
Selle eest ju maksadki.Kuidas see ikka mõnedele kohale ei jõua.

Ilus kommentaar üldises mõttes ja loodan, et "Hinnaküsija" selle peale ei solvunud, kuid ostes remonditud korteri, ei tea sa kunagi kuidas see remont on tehtud ja reeglina tehakse müügiks "säästuvariant" ning ikkagi ei ole see 100% sinu maitse järgi.

[Manowar]

Pole mõtet heietada kallis,pole buumiaeg jne.
Alati on kinnisvara omanikul lahendus:jooksuga poodi tööriistade ja materjali järele ning teha remont ise ära.
Ah,et pole minu põhitöö,pole aega,ei oska jms.
Selle eest ju maksadki.Kuidas see ikka mõnedele kohale ei jõua.

Varem või hiljem jõuab see tellijale kohale, aga siis ei saa ju enam oma vigu tunnistada ja käib küll, raha nagu makstud, aga pole päris see mida oodati, loodeti.
See jutt ei käi teemaalgataja kohta, vaid üldiselt.

Tegime paar aastat tagasi analoogse korteri hinnapakkumise 105 000.-/tööraha, hiljem sain teada, et tehakse antud töö ära 60 000.- eest, selle eest sai kõverad seinad, mis seal ka enne olid, kui uksed ette sai, siis jooksid 3cm loodist välja ja paranda millega tahad, kokkuvõttes kujunes hinnaks 100000.- ja pandi peremehe ostetud tööriistad tuuri ja liistusi ka korralikult paigaldada ei andnud, lisaks plaatimine, mis oli tehtud, nagu oleks 3m pealt seguga plaat seina visatud...kokkuvõtteks

Hetke hindadega, ise ei julgeks küll antud tööd alla 80 000.- ette võtta, lisaks elektritööd ja san. sõlmed.

[külaline11]

ehita ise- vaata ehitasingi muideks ja olen ka elukutselt ehitaja. Maksin ainult veetorustiku paigalduse ja elektritööde eest ja on selge,et need hinnapakkumised on siin enamuses ÜLE pakutud.

[Külaline]

ehita ise- vaata ehitasingi muideks ja olen ka elukutselt ehitaja. Maksin ainult veetorustiku paigalduse ja elektritööde eest ja on selge,et need hinnapakkumised on siin enamuses ÜLE pakutud.

No mis ehitaja sa selline oled, kes ei oska veetorustikku paigaldada. Võtab punastama .

[EHITA ISE]

ehita ise- vaata ehitasingi muideks ja olen ka elukutselt ehitaja. Maksin ainult veetorustiku paigalduse ja elektritööde eest ja on selge,et need hinnapakkumised on siin enamuses ÜLE pakutud.

Kodanik riputas oma e-maili suht nobedasti ülesse lootuses tööots ülikiiresti endale napsata,aga võta näpust,seekord ei saanud asja.
Selle asemel,et siin sapised kommentaare pritsida teemal ÜLE või ALA pakutud,võiks tegeleda enda arendamisega.
Kuna nüüd vaba aega tiba rohkem selle arvelt käes,et töö saamata jäi võiksid toru-ja elektritöö endale selgeks teha siis on ka tulevikus lootust pirukast rasvasem tükk haugata.
Nothing personal.

[nce]

Sellise korteri kapitaalremont läheb ühel mehel ajaliselt ca 3 kuud. Minul vähemalt kulus selline aeg enda korterit tehes, mille käigus läks 3 tonni betooni vanade seinte näol prügimäele. Küll aga seinte sirgeks ajamise asemel lõin nii lakke kui seintesse kipsi aga ajaliselt seal suurt vahet ei teki. Minu hind jääks sinna 60 000.- kanti. Täpsemalt saaks lubada juba korteris kõiki nüansse nähes.

[Urmas]

Sellise korteri kapitaalremont läheb ühel mehel ajaliselt ca 3 kuud.

Kas sa tegid seda põhitööna või põhitöö kõrvalt? Kui põhitöö kõrvalt, siis enam-vähem, aga põhitööna, siis ????

[Manowar]

Sellise korteri kapitaalremont läheb ühel mehel ajaliselt ca 3 kuud.

Kas sa tegid seda põhitööna või põhitöö kõrvalt? Kui põhitöö kõrvalt, siis enam-vähem, aga põhitööna, siis ????

3 kuud läheb julgelt üksi põhitööna tehes, kui pead tonnide viisi betooni alla vedama.

2 toalise renoveerimine, analoogsed tööd 3-kesi sai tehtud igapäevaselt 5 nädalat ja mitte magatud, vaid tõmmatud, et vesi p..ses kees.

[Urmas]

No "nce" tegi küll endale, aga kas tellijal ei oleks rahalises mõttes kasutada odavamat tööjõudu betoonitonnide konteinerisse viimiseks. Selleks vist ei pea nagu oskustööline olema, kuigi samas on see parasjagu füüsiline töö, aga peale kooli oleks neid taskuraha teenida soovivaid mehehakatisi küll. Mina enda korterite lammutamisel kasutasin seda varianti ja tehti rõõmuga. Arvan, et kui teisaldada minu tükitöö palk tunnihindeks, siis vaevalt tellija oleks nõus kellegile sellist raha prahi konteinerisse viimise eest maksma ja ausalt öeldes ega ma ise ei viitsiks seda tööd teha kah, ma parem annan osa oma palgast abitöölisele.

[nce]

Tegin osa ajast nii põhitöö kõrvalt, kui ka vahepeal põhitööna. Prügivedu oli lihtsustatud, kuna tegu 1 korrusega. Aga üks mees reaalselt alla 2 kuu küll valmis ei jõua...optimaalne sinna 2-3 kuu vahele jääks.

[Urmas]

Tegin osa ajast nii põhitöö kõrvalt, kui ka vahepeal põhitööna. Prügivedu oli lihtsustatud, kuna tegu 1 korrusega. Aga üks mees reaalselt alla 2 kuu küll valmis ei jõua...optimaalne sinna 2-3 kuu vahele jääks.

Ainuke, mille kohta ma ei oska tööde teostamise aega pakkuda, on vannituba ja WC, aga ülejäänud osad on umbes ühe kuu töö. Seal ju lammutust ei ole, ainult vana tapeet maha võtta, pahteldada, vajadusel tasanduskrohv ja värvimine+tapeet ja laminaadi paigaldus.