Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

küttesüsteemid, millega ja kuidas kütta
TiiaK
külaline

Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas TiiaK »

Tegemist on vaja kortermajaga. Maja on soojustamata ja jääb selliseks tõenäoliselt üsna tükiks ajaks. Kuna elame viimase korruse otsakorteris ja talvel on keskmine toatemperatuur 15-16 kraadi ilma lisakütteta siis on plaanis paigaldada õhksoojuspump. KÜ esimehega rääkides tõi ta välja mitmed probleemid, miks seda teha ei tohi. Maja üldilme muutub, pump võib häirida naabreid, samuti võib kondets tilkuda alumiste korruste akendele tuulega.
Kuna olen sel teemal väga võhik, sooviksin teada kui pädevad need väited on. Kas midagi takistab mul õhksoojuspumpa paigaldamast?
Külaline
külaline

Re: Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas Külaline »

TiiaK kirjutas: 26 Nov 2018, 09:35 Kas midagi takistab mul õhksoojuspumpa paigaldamast?
Igal juhul on vaja KÜ nõusolekut ja KOV -i luba kuna muutub maja välisilme. Samuti tasub otsida googlist mida teebvad täna naabrid selliste idiootsuste takistamiseks või kooskõlastuseta seadmete eemaldamiseks ja millised kulud sellel suunal ees ootavad.

Kui see viimane korrus on juhuslikult teine korrus võib pumba paigaldada ka maapinnale jne samtui sõltub millises KOV -is elatakse. Maapinnale paigaldus on oluliselt leebem naabrite suhtes kes peavad selle juraka müra ja vibratsiooni paratamatult taluma.

Kuna on viimane otsakorrus, siis sama raha eest saab tõenäoliselt soojustada ära korteri lae ja otsaseinad ja kui täna on ilma kütmata 15 -16 kraadi teiste kütjate soojust käes , siis tulevikus ju veelgi rohkem :)
Coolhouse
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1001
Liitunud: 12 Sept 2008, 14:19
On tänanud: 1 kord
On tänatud: 26 korda

Re: Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas Coolhouse »

Tuleb ühistu esimehele avaldus esitada et küttesüsteem korda tehtaks.

15-16C ei ole kuidagi normaalne olukord. Kui on küttesõlmest kaugemal asetsev korter siis võib ringluspump liiga nõrk olla või püstikud tasakaalustamata. Seda muidugi juhul kui soojussõlm või muu selline ikka töötab.
Õhk-vesi soojuspumbad, külmseadmed .
Müük, hooldus. info@coolhouse.ee
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Kas uksekella, satipanni ja lipuvarda kinnitamine muudab maja välisilmet või mitte?
Üldiselt seni loetakse neid juhtumeid ikkagi mittemuutvateks, mis ongi kõige olulisem lähtekoht et maja välisilme ei muutu. Sama on soojuspumbaga.
Küll aga on KÜ alati õigus keelata "omaniku õigusega" soojuspumba paigaldamine seinale, sest maja välissein kuulub KÜ-le (ühisomand) mitte korterile. Kui aga on olemas rõdu siis sinna SP paigaldamine pole keelatud. Mõni suudab isegi aknalauale paigaldada kuna seinale ei või.
Naabritel pole muud võimalust kui vaid müra osas kaevata "kuda nada". Kui müra ületab normi siis saab keelata, kui mitte, tuleb mokk maas suu kinni hoida. Enamus SP müra näitajad on normi piires, küll aga vananedes võivad rohkem müriseda ja seetõttu on naabritel õigustatud nõue see lärmakast kinni panna.
Kondetsveega on nagu vihmaga - ka see võib tilkuda et siin osas mingit erisust pole. Küll aga pead olema ettevaatlik purikatega - kui kellegile pähe kukub siis ole valmis tema ravikuludeks või matuserahaks.

Eks see ole KÜ juhatuse liikmete teadlikuses kinni - mõni lubab - olen näinud väga palju kortermaju SP kus iga korruse oma on seinal, rõdul või maapinnal ja on ka täiskeelajaid.
Külaline
külaline

Re: Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Kalvis kirjutas: 26 Nov 2018, 12:36Küll aga on KÜ alati õigus keelata "omaniku õigusega" soojuspumba paigaldamine seinale, sest maja välissein kuulub KÜ-le (ühisomand) mitte korterile. Kui aga on olemas rõdu siis sinna SP paigaldamine pole keelatud.
Eesti keel on nõnna kaunis , aga keeruline, ära aja elemntaarseid asju segamini. Välissein ei kuulu KÜ -le vaid on korteriomandi omanike kaasomandis. Kaasomandi muutmiseks on vaja kõikide kaasomanike nõusolek. KÜ -le võivad kuuluda kirjaklambrid ja pakk paberit jne.

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus:
(4) Korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud (edaspidi korteriomanik).

AÕS
§ 70. Ühine omand
(1) Ühine omand on kahele või enamale isikule üheaegselt kuuluv omand.
(2) Ühine omand on kaasomand või ühisomand.
(3) Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand.
(4) Ühisomand on kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand.
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Loomulikult on juriidilises kantseliidis sul õigus.
Kahjuks sellist peensust küsija vaevalt jagab, mis tõttu eelistasin rahvazargooni.
Voltamper
külaline

Re: Õhksoojuspumba paigaldus kortermajale

Lugemata postitus Postitas Voltamper »

Julgeks väita, et see KOV'i luba on ikka vägagi triviaalne ja 99% majadest, kus on soojuspumbad fassaadi küljes ei ole ega tule mingisugust KOV'i luba. On ühistuid, kus pumpade paigaldamise peale vaadatakse läbi sõrmede, ehk siis pannakse oma suva järgi pumbad üles ja keegi ei viitsi või taha asjaga tegeleda. Mis ei tee seda muidugi legaalseks, aga kui keegi otseselt asja kallal ei kanguta, siis defacto nad lihtsalt on seal. Kindlasti on ka ühistuid, kus on soojuspumbad mingi korra järgi paigaldatud ja on ka ühistuid, kus nende paigaldamine kategooriliselt keelatud on. Küllap sa tead ise kõige paremini kuidas sinu majas asjad on, keegi kolmas ei saa paraku sellist nõu anda, et pane üles ja midagi ei juhtu - sellisel juhul ütleks pigem, et ära pane. Samas kui keskküte ei suuda sulle tagada elamisväärset toa temperatuuri, peab ühistu midagi ette võtma olukorra parandamiseks. Fassaadi soojustamine on kogu maja mure ning kõik peavad sellesse panustama. Keskkütte renoveerimine samuti. Ühes endises korteris mida omasin, läks soojuspump maja seinale sellise klausliga, et võetakse maha, kui maja uue soojustuse ja keskkütte saab. Ma tean, et see pump püsib seal veel pikki aastaid.
Külaline kirjutas: 26 Nov 2018, 10:08
TiiaK kirjutas: 26 Nov 2018, 09:35 Kas midagi takistab mul õhksoojuspumpa paigaldamast?
Igal juhul on vaja KÜ nõusolekut ja KOV -i luba kuna muutub maja välisilme. Samuti tasub otsida googlist mida teebvad täna naabrid selliste idiootsuste takistamiseks või kooskõlastuseta seadmete eemaldamiseks ja millised kulud sellel suunal ees ootavad.

Kui see viimane korrus on juhuslikult teine korrus võib pumba paigaldada ka maapinnale jne samtui sõltub millises KOV -is elatakse. Maapinnale paigaldus on oluliselt leebem naabrite suhtes kes peavad selle juraka müra ja vibratsiooni paratamatult taluma.

Kuna on viimane otsakorrus, siis sama raha eest saab tõenäoliselt soojustada ära korteri lae ja otsaseinad ja kui täna on ilma kütmata 15 -16 kraadi teiste kütjate soojust käes , siis tulevikus ju veelgi rohkem :)
Vasta