Vana maja asemele uus.

Siin teemas arutletakse ehitiste restaureerimise teemadel
M.T
külaline

Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas M.T » 10 Mai 2018, 00:12

On soov vana maja maha lammutada ja asemele samade mõõtmete ja plaaniga uus ehitada. Kui pikk ja keeruline oleks asjaajamine? Millest alustada?

Urmas
autodidakt
Postitusi: 5260
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 107 korda
On tänatud: 183 korda

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas Urmas » 10 Mai 2018, 06:27

M.T kirjutas:
10 Mai 2018, 00:12
Kui pikk ja keeruline oleks asjaajamine?
Mille asjaajamine? Et leida mehed, kes maha lammutaks vana maja? Ei ole pikk ja keeruline, lihtsalt piisavalt on raha vaja omada. Tulevad homme kohale ning ülehomme vana maja enam pole. ;)
M.T kirjutas:
10 Mai 2018, 00:12
Millest alustada?
Arvan, et peaksid kõigepealt oma naiselt(koduselt direktorilt) nõusoleku saama selliseks tegevuseks ja kui see käes, siis vana maja lammutamisest.
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

M.T
külaline

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas M.T » 10 Mai 2018, 07:10

Küsimus käis paberite kohta, mida KOV-ile esitada. Kuidas naine siia puutub?

range
külaline

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas range » 10 Mai 2018, 09:19

Sa tahad põhimõtteliselt teha olemasoleva maja koopia? Paljuski ilmselt loeb ka asukoht. Seda siis ennekõike asjaajamise kiiruse osas.

M.T
külaline

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas M.T » 10 Mai 2018, 09:23

See on vana suvila. Plaanid olemas ja koos juurdeehitusega. Nüüd tuli välja, et vana omanik on uue katuse ehitanud kivimüürile. Osa isegi otse akendele. Soov on katus maha võtta, seinad lammutada ja uus aerociga laduda. Aknad, uksed ja plaanid kõik sama. Sama katus pannakse tagasi. Ainult vahetame valge silikaadi aeroci vastu.

kunn24
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 184
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänatud: 3 korda

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 10 Mai 2018, 09:43

Ära siis jutusta KOV-ile, et lammutad ja ehitad, jutusta naisele, et remondid.
Bürokraatia sünnib idiootidest.

Prill
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 298
Liitunud: 27 Veebr 2017, 10:36
On tänatud: 14 korda

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas Prill » 10 Mai 2018, 10:25

Kui katus on uus, kas seda on mõtet lammutada, ehk annab katust kuidagi toestada ja vanad seinad osade kaupa lammutada ning uued seinad asemele laduda ning katus uuele seinale toetada. Jutt suvilast, siis vast väga suure ja keerulise katusega tegemist ei ole.
Kui juba maani-vundamendini maha võtta, siis ise kaaluks juba midagi suuremat sobivamat asemel, suvilad kipuvad olema pigem väiksed ja kas ruumide planeering parim on.

Urmas
autodidakt
Postitusi: 5260
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 107 korda
On tänatud: 183 korda

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas Urmas » 10 Mai 2018, 12:11

M.T kirjutas:
10 Mai 2018, 07:10
Küsimus käis paberite kohta, mida KOV-ile esitada. Kuidas naine siia puutub?
Jeerum-jeerum, loen ja itsitan. ;) Mida kuradit sa siia kirjutad oma probleemist, selmet minna otse KOV ehitusministri jutule, tema on A ja O, kes otsustab, milliseid pabereid on vaja ja milliseid mitte. Tipa-tapa KOV poole astuma!
Aga nende paberitega on nii ja naa, võid pääseda lihtsamalt kui oled sutsu kaval ja eriti ei kilka oma plaanidest kadedatele naabritele. Kui esitada KOV ainult fassaadi ja akende muutmise idee, pääsed ehitusteatisega ja lammutad kiiresti ära. Sama kiiresti tuleb ka uue müürid asemele laduda. Kui keegi lähebki kaebama, siis renoveerimistööde käigus muutusid seinad varisemisohtlikuks ja osad vajusid iseenesest kokku, aga pole jõudnud veel sellest ametlikult teatada ja lisaks tuleb asjapulkadele aru andes veidi käsi laiutada, õlgu kehitada ja kõrvad veidi lonti lasta ja nende noomimise peale peaga noogutada nagu oleks kõigest aru saanud. Üldiselt saab alati enamus asju tagantjärgi seadustada.
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

M.T
külaline

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas M.T » 10 Mai 2018, 12:36

Rääkisin tuttava ehitusnõunikuga. Meie õnneks on ehitusluba ja teatis esitatud 2004.a ja selle kehtiva seaduse järgi on mõlemad tähtajatud. Nii,et need on tegelikult olemas. Kuna, eelmine omanik on teinud tõsist praaki siis tuleb ehituse käigus panna uued talad katusele ja seinad uuesti laduda/ lisada puuduv müürivöö.

Voltamper
külaline

Re: Vana maja asemele uus.

Lugemata postitus Postitas Voltamper » 13 Mai 2018, 09:15

Kuna sa ei tee midagi uut, vaid "ennistad", siis piisab ju ehitisteatisest. See kui põhjalikult sa renoveerid, pole otseselt kellegi asi öelda. Kui ma hakkan näiteks oma palkmajal katust vahetama võib selguda, et sarikad on läbi. Sarikaid maha võttes, selgub, et seinad kah mädad.
Ehitusseadustiku lõpus lisas on üks tabel, kus on väga lihtsalt ja selgelt välja toodud, millisel juhul ja mida sa esitama pead.
Kuskile KOV'i sa kedagi moosima ei pea minema, kuna majal on ehitusluba, projekt ju ammu olemas olnud. Samuti on detailplaneeringus sellise majaga arvestatud. Sinu hea peremehena hoolitsed, et see maja oleks võimalikult hea seisus ja kui kalkulatsioonid näitavad, et mõistlik on asja nullist renoveerida, siis nii peabki tegema.

Vasta