Vana palkmaja renoveerimine

Palkmajade teema
huviline93
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 7
Liitunud: 15 Juun 2009, 18:09

Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas huviline93 »

Tere. Käsil siis vana palkmaja renoveerimine. Maja ehitatud 1920 datel aastatel ning aastad on vundamendiga oma teinud, et siis poole maja vundament on täiesti läbi. Sellele aitas kaasa ka kunagi majast paari meetri kaugusele istutatud kuused. Peale vundamendi on majal ka alumised palgid (kuni 1m vundamendist) läbi mädanenud. Olen mõelnud maja tõsta, ning siis vundamenti renoveerida, kuid see ei tule kõne alla, sest maja kõige alumine palk on nii läbi, et seda annab paljaste kätega välja kiskuda.

Ei tea küll, kust alustada, kuid endal oli plaanis kaevata vundamendi ümbrus lahti ning teha nö kraav, millele läheb drenaažitoru sisse, et vesi kraavi suunata. Seda tahan teha, sest majal olev imepisike kelder on suuremate vihmasadude ja kevadiste/sügiste vihmadega vett täis.

Vundament on vanadest kividest, mis juba liiguvad. Väiksemad, mis annab ära võtta, tahan ära võtta, kuid endal oli plaanis siiski vundament korda teha nii, et maja alumise palgi kisuks ära, kuid kogu kupatust toestaks teatud vahedega, et maja ära ei vajuks ning siis valaks kivid äärest kinni. Nii peaksin maja vundamendi ääred korda saama ning põrandaaluse vundamendi teeksin seestpoolt, sest põrandad nagunii vaja üles võtta. Vundament ise on maapinnast ca 15 cm kõrgusel ning tõstmist ei vaja

Seintega plaanis teha nii, et kuni akendeni (pmts kuni korralike palkideni) fibo blokkidest vms laduda ning hiljem väljastpoolt soojustada ning krohvida.

Küsimus siis selline, et kas selline kooslus ja asi üldse sobib ning kuidas vundamenti väljastpoolt soojustada. Kas vundamendis olevad tuulutusavad tuleb alles jätta või mitte, sest olen kuulnud, et suviti pidi see sooja õhuga niiskuse just põranda alla ajama.

Maja ümbritsev pinnas on suhteliselt niiske, kuid see probleem peaks lahenduma, kui kuivenduskraavid kaevame.

Huviline93
huviline93
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 7
Liitunud: 15 Juun 2009, 18:09

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas huviline93 »

Oleks tore kui keegi targem saab ikka aidata :)
Kasutaja avatar
lauri1988
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 182
Liitunud: 04 Veebr 2009, 08:23
Asukoht: Tartu

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas lauri1988 »

Ise pakuksin sellise variandi välja,et tõsta maja üles sellest palgist mida sa vahetada ei taha ja mis jääb alles ning ülejäänud jama kaku ära ja viska minema.Siis tee vundament korda,kivid pane seguga kinni ja siis võid ju need veel vuukida kui tahad ilusamat välimust see muidugi sel korral kui vundament on maakividest.Kui lahtised kivid kinni siis vala sinna peale väike vöö,seejärel VÕID laduda fibost üles korralike palkideni seina välja kuid mõistlikum oleks panna alla uued palgid metsakuivast,(ei pea ju olema ümarikud võivad olla ka 200x200 prussid) siis ilusam ju.Tuulutusavad jäta alles kuna õhk võiks ikka liikuda põranda all muidu võib tekkida sinna huvitavad kasvajad ja asjad.Kui küsimusi rohkem siis kas tel 53423445 või http://ehituskiirabi.edicypages.com/
Üldehitus Tartumaal. 53423445
Tehtud Tööd: http://fotoalbum.ee/photos/ecoehitus
eco.ehitus@mail.ee
abiline
külaline

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas abiline »

Tere
kuna omalgi käsil 1926-ndast aastast pärit palkmaja rekonstrueerimine, siis üritan kuidagi jõu ja nõuga aidata. Ka rekonstrueerimisplaani koostasin ise ning eelnevalt sai ikka päris pikalt mõeldud, mis hea ja õige on, koolist asjad värskelt meeles veel.
Vundamendiga siis niimodi, et kui sul on ka siseseinad täispalkidest ja välisseinaga seotud siis sa ei peagi maja kusagilt tõstma, lõikad lihtsalt alumise palgi välja ja parandad seguga vundamendi. Toal oli seina pikkuseks 8 m ja ei juhtu selle väikese aja jooksul midagi. Omal valasin ka paekivivundamendi peale 10 cm paksuse armeeritud kihi. Sinna külge kiilankrutega immutatud pruss ja selle peale siis kas ehitad sõrestiku või uuesti täispalgid. Kivi ja puidu vahele igal juhul hüdro jällegi.
Vundament kaeva külmumissügavuseni lahti, kuigi vundament on sul arvatavasti kruusa peale ehitutud ja maa sees kõigest 40-60 cm. Vundamendi vastu pane kohe 5cm peno ja selle peale hüdroisolatsioon nind hüdro peale uuesti peno, kuna muidu kahjustad tagasitäitega hüdrot ja pole sellest kasu. Vundamendi vastu sellepärast ennem peno, et oleks hea hüdrot paigaldada, sest muidu ei saa vettpidavat tulemust.(peno ja hüdro muidugi külmumissügavuseni välja)
Välisseintega mõtle kohe alguses mida teed, kas fassaadiks tuleb laudis või krohv. Kui krohvid siis soojustada ainult villaga mitte penoga. Üldse kui soojustad siis ainult villaga. Mina isiklikult ei laoks fibost midagi vaid ehitaksin alla korraliku sõrestiku.
Kui põrandad ülesse võtad, siis mõtle sellele, et kas ka põrandad pärast soojustad, või üldse valad. Praegu on sul vundamendis tuulutusavad, aga kui pärast tuulduvat põrandat ei tee, siis võid kohe vundamendis olenad avad kinni panna. Arvan, et samuti on sul praegu põrandalaagid lihtsalt pinnasel ning selle peal kohe 4-5 cm paksune põrandalaud, ja selle peale siis järgnevate remontidega kogunenud viimistluskihid.
Vundamenti paranda nii palju ja nii tugevalt selle järgi, milline on katus. Kui suur on koormus vundamendile.
Omalgi alles ehitus algfaasis aga panen siia ka lingi piltidega ehituskäigust kui need üles laetud saan.

Seni aga Edu
Külaline
külaline

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

paraku vajavad abistajad ise abi, aga muidugi ei saa keegi keelata teha oma varaga mida iganes, iseasi kui eetiline on selliseid nõuandeid teistele oskamatutele jagada? Seniks parimat paraku kõigile!

taastaja
huviline93
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 7
Liitunud: 15 Juun 2009, 18:09

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas huviline93 »

Selles suhtes on sul õigus taastaja. Kuid kõige parem ongi õppida nii enda, kui ka teiste kogemustest.

Aga siiski. Uurisin maja fassaadi ning avastasin, et väljastpoolt palgist alates on ainult vooderlaud talle peale pandud. Ise mõtlesin, et sinna vaja soojustus nagunii paigaldada ning uurisin kõikvõimalikke võimalusi. Avastasin, et on võimalik soojustada ka polüureteen vahuga vms, kuid jäin mõtlema, kas vaht ikka sobiks soojustuseks.

Majale lähema tuleviku jooksul uut katust panema ei hakka, kuid kui panemiseks läheb, siis arvatavasti kivikatus või siis midagi muud, kuid kindlasti mitte plekk. Ühesõnaga siis ma peaksin vundamenti päris korralikult tugevdama, sest koormus sellele tõuseb, kui katus kivist tuleb.

Vundamenti mõtlesin teha nii, et vana ja lõhkise ümber paneb puukarkassi, mille abil valab talle nö vöö ümber ja peale (selle armeerib ära ka) ning siis teoreetiliselt on võimalik hüdrot paigaldada enamvähem samamoodi nagu penole. Niiet peaks hakkama saama ka ühe kihi penoga.
Külaline
külaline

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Ega midagi üle ju ei jää, kui tegutseda, kui selline ülesanne tahab tegemist. Kodutöö võiks ju ikka ennem ära teha... siin pool rehkendust ei sobi, uuri vundamendi/põranda teemast kuda peno ja hüdro teha ja kas üldse saadki nii lihtsalt vanale vundile seda teha ja mis see siis üldse annab? Ehk saab ilma ja vähema vaevaga õigema tulemuse...

taastaja
huviline93
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 7
Liitunud: 15 Juun 2009, 18:09

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas huviline93 »

Tänud kõigile, kes soovitusi jagasid :) Kuid kui kellelgi veel midagi lisada, kuulan huviga ära :)
Külaline
külaline

Re: Vana palkmaja renoveerimine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Toon vana teema taas päevakorda.
Maja on talvel külm, tekkis mõte vana palkmaja soojustada. Üks asi viis teiseni ning nüüd olen töödenimistuga vundamendini jõudnud. Kuna raha ei kasva puu otsas ning mõistus samuti mitte, siis vajan nõu. Saan aru, et objekti nägemata on raske soovitusi anda kuid olen kindel keegi omab mingit nägemust ning jagab seda.

Probleem nimelt selles, et majal pole vundamenti. Vihmavesi on kraavikestega eemale juhitud ning maja ääres ei lasta taimekultuuril elutseda. Keegi on alumistele palkidele ümber valanud nö sokli imitatsiooni, see on palkide eluiga pikendanud.
Alumine palgirida on siiski pude, kas on mõeldav see terve palgini (20-40cm maapinnast) lahti lõigata ja sinna asemele nö post valada. Niimoodi iga paari meetri tagant ja siis see vahe omakorda välja pudistada/lõigata ning täis valada, et tekiks vundament.

Asja teeb keerulisemas see, et majal on sees sanitaarremont tehtud ning sees elatakse aastaringselt. Kas leidub mingi mõistlik lahendus mida saab puhtalt väljastpoolt teha?

Mulle on arusaamatu mis põhimõttel hetkel põrandaalune tuulutus toimib. Põrand pole kindlasti valatud, seega peaks laagide vahel õhk liikuma, kuid otseseid tuulutusavasid ju pole. Siiani põrand veel kannab kuid eeldan et laagid on seina ääres sama nigelas seisus kui alumine palgirida.
Vasta