Paluks arvamust sellisele üllitisele.

ehituslubadega jms seonduv
uuguu
külaline

Paluks arvamust sellisele üllitisele.

Lugemata postitus Postitas uuguu »

KODUKORD

Käesolev kodukord reguleerib KÜ (edaspidi ühistu) liikmete käitumist seonduvalt
Tallinnas asuva elamu ühiste (mõtteliste) osade kasutamise, majandamise ja
korrashoiuga, samuti liikmete omavahelisi suhteid ning suhteid liikmete ja ühistu vahel.

1. ÜLDSÄTTED
1.1 Ühistu liikmeteks (edaspidi ühistu liige) on ilma sellekohast avaldust esitamata kõik
korterelamu (edaspidi elamu) korteriomanikud.
1.2 Tallinnas asuv elumaja on ühistu liikmete ühine kodu ning kõik naabrid on
samaväärsed elanikud. Üksteisesse tuleb suhtuda heatahtlikult ja lugupidamisega.
1.3 Kõik ühistu liikmed tunnevad huvi selle vastu, et oleks säilitatud elamu kasutuskõlbulik
seisukord ning selle tagamiseks lähtub ühistu juhatus elamu mõtteliste osade
majandamisel käesoleva kodukorra p-dest 4.1 ja 4.2.
1.4 Ühistu liige vastutab enda ja oma perekonnaliikmete, samuti oma üürnike ja külaliste
käitumise eest elamus ja selle territooriumil.
1.5 Käesolev kodukord sätestab reeglid ühistu liikmetele ja juhatusele, kuid ei ole ülimuslik
Eesti Vabariigi seadusandluse suhtes;
1.6 Käesolevas kodukorras reguleerimata küsimustes juhindutakse kehtivast seadusandlusest.
2. ÜHISTU LIIGE ON KOHUSTATUD:
2.1 järgima ja täitma käesolevat kodukorda;
2.2 täitma ühistu üldkoosoleku otsuseid;
2.3 kasutama eluruume, üldkasutuses olevaid ruume ja elamu territooriumi sihipäraselt;
2.4 hoidma korda üldkasutuses olevates ruumides ja elamu territooriumil;
2.5 panema olmejäätmed korralikult prügikonteinerisse ning kui peale reedest tavatühjendust
olmejäätmed täidavad rohkem kui pool prügikonteinerist, tuleb ennetavalt tellida
prügikonteineri lisatühjendus, saates selleks hiljemalt esmaspäeva hommikul (sellisel
juhul toimub lisatühjendus teisipäeval) vastava meili elektronposti aadressile
@gmail.com ning teavitades ühistu liikmeid võimalusest enne
lisatühjendust kasutada prügikastis tekkinud lisaruumi;
2.6 täitma tuleohutusnõudeid;
2.7 täitma sanitaar- ja hügieeninõudeid, eriti kui peetakse korteris koduloomi, tagama
koduloomade olemasolu korral teiste kaaselanike ohutuse;
2.8 kontrollima ja remontima korteris veetorustikke, kraane ja tihendeid õigeaegselt, et
tagada kommunikatsioonisüsteemide toimimine ja vältida avariiolukordi, mis võivad
kahjustada kaasomanike vara;
2.9 korteriremondi puhul koristama trepikojast ehitusprügi ning mitte kahjustama teiste
korterite uksi ja trepikoja siseviimistlust;
2.10 lubama siseneda oma korterisse juhatuse liikmel või tema poolt volitatud isikul koos
vastava spetsialistiga hooneremondiks ja rikete kõrvaldamiseks, mis võivad ohustada
naaberkortereid või elamu põhikonstruktsioone, ning mõõturite kontrollimiseks;

2.11 täitma teisi seadusandlusest tulenevaid kohustusi;
2.12 mitte sekkuma põhjendamatult ühistu juhatuse liikme eraellu ega tülitama teda erilise
vajaduseta ühistu liikmetele teadaolevate sidevahendite kaudu, kuna ühistu juhatus ei
lahenda ühistu liikmete omavahelisi konflikte ning erimeelsusi;
2.13 võtma isiklikult, oma pereliikmete või teiste isikute kaudu osa töödest, mida tehakse
nende kaasomandis oleva elamu ühiseks majandamiseks ühistu liikmete enamuse otsuse
alusel. Nende tööde ühise läbiviimise aeg lepitakse kokku ühistu juhatuse eestvedamisel
meili või telefoni teel. Kui ühistu liikmed ei saa kokkulepitud päeval töödes osaleda,
osalevad nad sümboolselt tööde läbiviimisel, panustades ühistu üldfondi 5 eurot, mida
kasutatakse sihipäraselt mainitud tööde läbiviimiseks vajalike vahendite soetamiseks (nt
prügikotid, tööriistad, töökaitsevahendid jms).
3. ÜHISTU LIIKMEL ON ÕIGUS:
3.1 võõrandada ja pärandada oma korteri omand;
3.2 anda endale kuuluv korteriomand üürile sihipäraseks kasutamiseks;
3.3 osa võtta ühistu üldkoosolekust isiklikult või oma esindaja kaudu lihtkirjaliku volituse
alusel;
3.4 pöörduda ühistu mõtteliste osade ühist majandamist puudutavates küsimustes
informatsiooni saamiseks ja ettepanekute tegemiseks ühistu juhatuse poole (kasutades
selleks ühistu e-posti @gmail.com);
3.5 esitama ühistu mõtteliste osade majandamist puudutavaid küsimusi ühistu üldkoosolekul,
kui ühistu liikme arvates ei ole ühistu juhatuse vastus tema jaoks piisav;
3.6 saada operatiivset informatsiooni elamu esimesel korrusel oleval infotahvlil, millele võib
teateid lisada ainult ühistu juhatuse liige või tema poolt infot esitama delegeeritud isik.
4. ELAMU HOOLDUS- JA REMONDITÖÖDE KORRALDAMINE
4.1 Elamu mõttelise osade majandamist korraldab ühistu juhatus ühistu üldkoosoleku
otsustest lähtudes.
4.2 Käesoleva kodukorra p-s 4.1 sätestatud reegel kehtib ka siis, kui ühistu mõtteliste osade
majandmist puudutav otsus tehakse üldkoosolekut kokku kutsumata eeldusel, et otsuse
poolt on üle poole ühistu liikmetest ning hääletustulemuste kohta on juhatus koostanud
hääletusprotokolli, mis on edastatud viivitamatult ühistu liikmetele.
4.3 Elamu ja territooriumi hooldamiseks sõlmib ühistu juhatus vajalikud töövõtu lepingud.
4.4 Ühistu juhatuse liikmel on õigus tellida/teostada enda initsiatiivil remonttöid, mis on
vajalikud avarii likvideerimiseks.
4.5 Ühistu juhatuse liikmel on õigus teha kulutusi elamu mõtteliste osade korrashoiuks ning
heakorra tagamiseks tingimusel, et tehtavad kulutused ei välju tavapärase majandamise
piiridest, andes ühistu liikmetele ülevaate tehtud kulutustest ühistu üldkoosolekul. Loen seda juba 10 korda ja ei usu oma silmi-sellise asja mõtles meie juristi haridusega juhatuse liige välja.Esitati täna ja vastu tahetakse võtta juba laupäeval.Mis Teie lugupeetud lugejad arvate sellest.
KÜx
külaline

Re: Paluks arvamust sellisele üllitisele.

Lugemata postitus Postitas KÜx »

Mulle tundub täiesti okei. Mis siin nii ebatavalist või uskumatut on?
Boss
külaline

Re: Paluks arvamust sellisele üllitisele.

Lugemata postitus Postitas Boss »

Eks see kodukord ole tehtud kuna teie majas enamus lolle, muidu nad ju aru ei saa. Eriti punkt 2:12
Vasta