Kasutusluba ja venitlatsioon

ehituslubadega jms seonduv
arno14
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 482
Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 9 korda

Kasutusluba ja venitlatsioon

Lugemata postitus Postitas arno14 »

KOV nõuab eramu kasutusloaks ventilatsiooni mõõdistamist. Kas seadus näeb ka sellist punkti ette?
Külaline
külaline

Re: Kasutusluba ja venitlatsioon

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Asi võib olla selles, et KOV ametnikul on tekkinud kahtlus, kas ehitatud on nõuetele ja projektile vastavalt.
Ehitusloakohustuslike hoonete ehitamisel peab nõuetele ja projektile vastavus olema kuidagi võimalik tuvastada. Kui ehitusloa taotlemisel esitatud dokumentatsioon on ebapiisav, või on ehitaja seaduse mõistes ebapädev ja ametnikel tekib kahtlus, siis ta peab kuidagi kontrollima. Kui ei kontrolli, omanik näiteks müüb maja uuele omanikule, kes leiab varjatud puudused, siis kohtuprotsessi korral võib ka kastusloa andnud omavalitsuse spetsilist omadega vahel olla.
Seega ehitamisel peab järgima kehtivat seadust ja nõudeid, ning ei pea ilmtingimata neist kõrvale hiilima.
Siis pole ka kasutusloa saamisel probleeme karta.
arno14
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 482
Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 9 korda

Re: Kasutusluba ja venitlatsioon

Lugemata postitus Postitas arno14 »

Külaline kirjutas: 28 Aug 2017, 09:15 Asi võib olla selles, et KOV ametnikul on tekkinud kahtlus, kas ehitatud on nõuetele ja projektile vastavalt.
Ehitusloakohustuslike hoonete ehitamisel peab nõuetele ja projektile vastavus olema kuidagi võimalik tuvastada. Kui ehitusloa taotlemisel esitatud dokumentatsioon on ebapiisav, või on ehitaja seaduse mõistes ebapädev ja ametnikel tekib kahtlus, siis ta peab kuidagi kontrollima. Kui ei kontrolli, omanik näiteks müüb maja uuele omanikule, kes leiab varjatud puudused, siis kohtuprotsessi korral võib ka kastusloa andnud omavalitsuse spetsilist omadega vahel olla.
Seega ehitamisel peab järgima kehtivat seadust ja nõudeid, ning ei pea ilmtingimata neist kõrvale hiilima.
Siis pole ka kasutusloa saamisel probleeme karta.
Kõik on selge, aga kas seadus näeb ette kasutusloa taotlemisel kohustust esitada ventilatsiooni mõõdistused. Nt elektripaigaldise puhul on kõik selge, peavad mõõdistused olema ja tunnistus.
Külaline
külaline

Re: Kasutusluba ja venitlatsioon

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Otseselt seda, et kasutusloa taotlemisel on kohustuslik esitada ventilatsiooni testi tulemused, sellist seaduse sätet vaevalt kusagil kirjas on. Küll aga on seaduses öeldud, et kasutusloa saamiseks peab ehitis vastama ehitusloa taotlemise aluseks olnud projektile. Näiteks kui projektiga kaasas oleva energiamärgise kohaselt kuulub ehitatav hoone A energiaklassi, siis on selge, et ebatõhusa soojatagastuseta ventilatsiooniga seda ei saavuta. Kui kasutusloa taotlemisel ükski dokument ei tõenda vajalikul määral tõhusa ventilatsioonisüsteemi olemasolu, siis saab kahelda ehitusloa taotlemise aluseks olnud projektile vastavuses ventilatsioonisüsteemi nõuetele vastavuse osas.
Arvan, et kui ehitusloa aluseks on eelprojekti staadiumis projekt ja ehitataksegi eelprojekti alusel, siis on alust kahelda paljude ehitise osade ohutuses või nõuetele vastavuses.
Vasta