Hoone seadustamine

ehituslubadega jms seonduv
Feather
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 6
Liitunud: 12 Mai 2017, 17:39

Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Feather »

Oleme ostmas pangalaenuga maja, mis pole Ehitisregistriga kooskõlas. Nimelt on hoone kahe registrikoodiga (üks osa elamu ja teine majandushoone) ning selline lahendus pangale ei sobi. KOV ütles, et nemad ei saa seda ilma aluseta muuta — on vaja projekti, elektriauditit, päästeameti luba. Tegu on aga ammu enne 1995 aastat ehitatud majaga ning ühelt arhitektilt saime vastuse, et tema ei näe põhjust, miks hakata praegu uut projekti tegema ning see pole midagi erakordset, et ühe katuse all mitu registrikoodi. Selline vastus aga ei rahulda panka ja meile endale tundub üha mõttetum maksta projekti eest, kui on oht, et pärast päästeamet ütleb, et sellisel kujul see maja läbi ei lähe (oleme lugenud igasuguseid juhtumeid).

Sooviks teada, kas keegi on kasutanud hoopis hoone seadustamise teenust/ehitisauditit ja kui palju selline asi maksta võiks ja kas pärast selle teostamist on piisav alus olemas?

Või kui keegi on vanale majale projekti teinud, elektriauditi lasknud teha ja päästeamet kohal käinud, siis kui keeruline oli lõpuks see asjaajamine korda saada (ja kui kulukas)?

Oleme praegu väga keerulises olukorras, sest maja meeldib, aga samas ei taha ise ka nö tiksuva pommi otsas istuda ja kuna me veel pole omanikud (ja ei pruugi sellele majale omanikeks ka saada), siis ei taha ka liigset raha kulutada kui see kuhugi ei vii.

Igasugune nõu on teretulnud!
Külaline
külaline

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Feather kirjutas: 31 Mai 2017, 15:54 Oleme ostmas pangalaenuga maja, mis pole Ehitisregistriga kooskõlas. Nimelt on hoone kahe registrikoodiga (üks osa elamu ja teine majandushoone) ning selline lahendus pangale ei sobi. KOV ütles, et nemad ei saa seda ilma aluseta muuta — on vaja projekti, elektriauditit, päästeameti luba. Tegu on aga ammu enne 1995 aastat ehitatud majaga ning ühelt arhitektilt saime vastuse, et tema ei näe põhjust, miks hakata praegu uut projekti tegema ning see pole midagi erakordset, et ühe katuse all mitu registrikoodi. Selline vastus aga ei rahulda panka ja meile endale tundub üha mõttetum maksta projekti eest, kui on oht, et pärast päästeamet ütleb, et sellisel kujul see maja läbi ei lähe (oleme lugenud igasuguseid juhtumeid).

Sooviks teada, kas keegi on kasutanud hoopis hoone seadustamise teenust/ehitisauditit ja kui palju selline asi maksta võiks ja kas pärast selle teostamist on piisav alus olemas?

Või kui keegi on vanale majale projekti teinud, elektriauditi lasknud teha ja päästeamet kohal käinud, siis kui keeruline oli lõpuks see asjaajamine korda saada (ja kui kulukas)?

Oleme praegu väga keerulises olukorras, sest maja meeldib, aga samas ei taha ise ka nö tiksuva pommi otsas istuda ja kuna me veel pole omanikud (ja ei pruugi sellele majale omanikeks ka saada), siis ei taha ka liigset raha kulutada kui see kuhugi ei vii.

Igasugune nõu on teretulnud!
mis on piisav alus saad teada KOV -ist, päästemaetist jne, sest keegi seda sulle siin ennustada ei saa. Puhkusteperiood algamas , ega ennem sügist selgust saagi :D . Maja seadustamine peaks olema müüja mure , sest see ei ole nii, et teie ei saa osta vaid ikkagi nii, et müüja ei saa müüa nendele kes ostu peavad pangalaenu abil finantseerima.

Kui müüja tahab väga müüa, siis laske asi korda ajada või ise ajades tehke notariaalne eellepe mis näitab ära ka selle, et seadustamisele kulutatud summad tasaarveldatakse hoone maksumusest vms. See kas ja kuipalju mingi objekt teile meeldib ei tohi pead segamini ajada. Lihtsam on osta juba seadustatud asi ja alati ise sebima hakata ei vääri tihti neid küünlaid.
Külaline
külaline

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Tundub, et olete vaid ühest pangast küsinud. Tasub uurida kas mõni teine pank oleks paindlikum.
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Panga kommentaar on küll imelik, see koodi jutt on pigem ettekääne.
Kõigepealt - kas maja on seaduslik või on keegi hullult isetegevust harrastanud ning 2 maja isetegevuslikult kokku ehitanud?
Kas maja on ehitatud enne 2003 a. Kui jah siis saab igal juhul kanda ehitusregistrisse ja kõik seadustada. Maksimum on 500€ täispakettmaks ja sa oled unustatud. Seejuures võib mitte mingit asjakulu üldse mitte tullagi, sest KOV kannab igal juhul maja üldandmed ehitusregistrisse. Omaniku vaba valik - kas ebaseaduslikud osad seadustab (auditid, dokumentatsioon) või maksab 500€ ja on asi unustatud. Kui aga on seaduslik siis on kõik korras.
Kui on uuem kui 2003 siis on veidike probleemsem, sest KOV on õigus nõuda seadustamist ja kui hakkama ei saa siis ka lammutamist. Seega muud üle ei jäägi kui maksad auditite, dokumentatsiooni eest niikaua kuni kõik on korras. Kui palju pappi ja paberit miski nõuab, ei oska kommenteerida.

Kõigepealt uuri müüja käest nüüd ehituse kohta tausta. Kui kõik on ehitatud ehitusloa alusel siis pole probleemi ja panga ametnik ajab mingit jura. Kui nüüd on ebaseaduslikku ehitamist siis on oluline aastaarv millal ehitati.
Feather
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 6
Liitunud: 12 Mai 2017, 17:39

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Feather »

Laenu küsisime tõesti esmalt kahest pangast, kus ühes öeldi kohe ära, et nemad nii vanale majale laenu ei anna, teisest pangast saime positiivse vastuse, aga tingimuseks jäi see, et enne laenu ei väljastata kui registris asjad korras on. Nüüd võtsime ühendust ka kolmanda suurema pangaga, et uurida veidi maad, kas nemad annaksid sellele majale laenu.

Eks see maja seadustamine on jah rohkem müüja mure, imelik on ka see, et maakler ei teinud juba enne müüki panemist neid asju selgeks, et paberimajandus peab korras olema. Samas on siin ka siiski meie huvid mängus ja et asju kiirendada oleme nõus kasvõi osaliselt kinni maksma seda asjaajamist. Sellepärast uurimegi oma võimalusi, mida oleks kõige otstarbekam hetkel ette võtta, et mõlemale osapoolele oleks diil kasulik. Meie enda jaoks on ju ka see oluline, et maja vastaks nõutele ja oleks ohutu.

Kahjuks ei ole ma hetkel ühelegi päringule vastust saanud, kas me saame lasta teha elektriauditi ja tuleohutuse auditi, mida nagunii KOV nõuab, ka ilma ehitusprojektita või elektriprojektita, sest sellel majal reaalselt ei ole mingeid projekte olemas.
Feather
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 6
Liitunud: 12 Mai 2017, 17:39

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Feather »

Kalvis kirjutas: 02 Juun 2017, 14:52 Panga kommentaar on küll imelik, see koodi jutt on pigem ettekääne.
Kõigepealt - kas maja on seaduslik või on keegi hullult isetegevust harrastanud ning 2 maja isetegevuslikult kokku ehitanud?
Kas maja on ehitatud enne 2003 a. Kui jah siis saab igal juhul kanda ehitusregistrisse ja kõik seadustada. Maksimum on 500€ täispakettmaks ja sa oled unustatud. Seejuures võib mitte mingit asjakulu üldse mitte tullagi, sest KOV kannab igal juhul maja üldandmed ehitusregistrisse. Omaniku vaba valik - kas ebaseaduslikud osad seadustab (auditid, dokumentatsioon) või maksab 500€ ja on asi unustatud. Kui aga on seaduslik siis on kõik korras.
Kui on uuem kui 2003 siis on veidike probleemsem, sest KOV on õigus nõuda seadustamist ja kui hakkama ei saa siis ka lammutamist. Seega muud üle ei jäägi kui maksad auditite, dokumentatsiooni eest niikaua kuni kõik on korras. Kui palju pappi ja paberit miski nõuab, ei oska kommenteerida.

Kõigepealt uuri müüja käest nüüd ehituse kohta tausta. Kui kõik on ehitatud ehitusloa alusel siis pole probleemi ja panga ametnik ajab mingit jura. Kui nüüd on ebaseaduslikku ehitamist siis on oluline aastaarv millal ehitati.
Maja on algselt ehitatud 1879. aastal (vana rehielamu, saime aru, et mingil hetkel oli ka kolhoosi osa), 1980ndate lõpus hakati maja renoveerima, sest katus oli selleks ajaks keskelt sisse varisenud. Renoveerimise kohta puudub dokumentatsioon, ametlikku projekti pole. Arhiivist oleme kätte saanud vaid asendiplaani.
Kohaliku omavalituse uksi on juba korduvalt kulutatud, aga sealne seisukoht on, et nemad tahavad projekti + elektriauditi + Päästeameti luba, sest nende silmis on see ebaseaduslik ehitis. Kusjuures elamu ja majandushoone on hetkel mingil kujul siiski Ehitisregistris olemas - tekib küsimus, mille alusel see elamu siis esmalt sinna saanud on?
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Saan aru, et maja on ehitatud palju enne 2003 aastat. Sel juhul astu KOV läbi ja las ajavad ehitusregistri asja korda.
Müüjal on kama kaks kui on tegu vana (seadusliku) majaga ja lihtsalt KOV on mingi arusaamatu käki kokku keeranud (omanik pole millestki süüdi). Kui üldse on. Ja las pangahärrad ise seletavad peensusteni lahti milles on KOV süüdi, kui kaks majapoolt on saanud erinevad koodid. Äkki see ongi KOV tahe? Abihooned ja eluruumid on erinevad asjad. Loogiline, et neil on erinevad koodid.
Loomulikult võid sa KOV ka ise aru pärida ja las nad selgitavad.
Praegusest jutust tundub, et sul on vaid 2 registrikoodi ühel majal (elamuosa ja abihoonete osa), mis on täiesti normaalne. Midagi arusaamatut mulle selles pole aga miks pangale see ei sobi, küsi nende käest.

Kui tegu on vana majaga siis kehtivad talle tollased ehitus ja ohutusnõuded, mis on leebemad kui tänapäevased. Ole mureta, kui pole täna midagi juhtunud siis on kõik korras. Sa saad vajadusel ise kui pappi on maja kaasajastada - vahetada ringi kõik tehnosüsteemid kaasaegseteks, uus soojustus ja vajadusel maja remont. Ainus mida arvestama pead, et teinekord vanadel majadel ikkagi osad kandekonstruktsioonid võivad olla liiga nõrgad või mädanenud ja nende vahetamine on sisult uue maja ehitus. Tavaliselt pole, kuid õige vastuse annab ekspert.

Elektriauditiga on lihtne - tegijaid jalaga segada ning elektrisüsteemide ülevaatamine on tasuline ja võid julgelt ise tellida. Muidugi võib puuduseid välja tulla aga need on rahaga kõrvaldatavad (olen neid ise teinud ja tean mis need on). Audit tehtakse kiirelt ära. Tuleohutuses on nõuded palju karmimad, võimalik, et antud konstruktsioon ei olegi seaduslik ja maja lammutada ka ei taha. Aga ka selle võid ise tellida. Selles vallas võib pappi üksjagu kuluda kuid teisest küljest saad ka kõik vajaliku info.
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Feather kirjutas: 02 Juun 2017, 15:27 Maja on algselt ehitatud 1879. aastal (vana rehielamu, saime aru, et mingil hetkel oli ka kolhoosi osa), 1980ndate lõpus hakati maja renoveerima, sest katus oli selleks ajaks keskelt sisse varisenud. Renoveerimise kohta puudub dokumentatsioon, ametlikku projekti pole. Arhiivist oleme kätte saanud vaid asendiplaani.
Kohaliku omavalituse uksi on juba korduvalt kulutatud, aga sealne seisukoht on, et nemad tahavad projekti + elektriauditi + Päästeameti luba, sest nende silmis on see ebaseaduslik ehitis. Kusjuures elamu ja majandushoone on hetkel mingil kujul siiski Ehitisregistris olemas - tekib küsimus, mille alusel see elamu siis esmalt sinna saanud on?
See on üldlevinud KOV terror et nad küsivad liigseid asju.
Remont või renoveerimine? See et katus kukkus sisse ja omanik taastas katuse on remont ja EI NÕUA MITTE MINGIT DOKUMENTATSIOONI!!!
Renoveerimine on see, kui algse maja asemel ehitati täiesti teistsugune maja nii asendiplaani või ka ühe lisakorrusega või muudeti räigelt kandekonstruktsioone nii, et uus maja on vähemalt 33% ulatuses räigelt teistsugune.
Seejuures kui maja oli arhiivis asendiplaanil olemas siis on tegu seadusliku ehitisega ja KOV pole õigus nõuda mitte midagi. See on üldlevinud KOV viga, et nad on dokumendid ära kaotanud ja nad ei teagi mis neil on. Nende silmis on lihtsaim peksta välja omanikelt ebaseaduslikult dokumente kui oma tall korda teha.
Ma võin kinnitada, et poolel Tallinna linnal pole olemas KOV mingeidki pabereid, vaid kunagised majade asendiplaanid. Mõtlen seejuures Tallinna NSVL aegseid mägesi. Ometi on kõik majad seaduslikud ja kuskilt kuluaarides kuulsin, et sellesama üldise asendiplaaniga ongi kõik vanad hooned seaduslikud.
Feather
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 6
Liitunud: 12 Mai 2017, 17:39

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Feather »

Tänud vastuste eest.
Ma ei ole päris kindel, kui palju nad maja muutsid - omanike jutust oleme aru saanud, et välismõõdud jäid siiski samaks, aga erinevus on kindlasti selles, et nad ehitasid uue katusega ka vintskapid (teine korrus tänasel päeval välja ehitamata), samuti on majandushoone poolele lisatud kamin. Tunduvad päris suured muudatused.

Pangapoolne seletus oli, et kuna majandushoonet kasutatakse elamuna, siis peab see nii ka Ehitisregistris kirjas olema. Arhiivist tulnud majaplaanil puudub praegune elutuba ehk see jääbki siis niiöelda majandushoone poolele koos sauna ja kaminaruumiga.

Niiet kahjuks on selle majaga küllaltki palju omapäi muudatusi tehtud, mis nüüd lähevad kalliks maksma. Aga me proovime alustada tuleohutuse auditist, et ega sellest midagi katastroofilist ei selgu ja siis vaatame edasi.
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Kamina juurdeehitamine kohe kindlasti ei lähe renoveerimise alla. Vintskappide lisamine on küll välisilme muutus ja KOV on õigus nõuda maja jooniste parandamist aga olemuselt on see alla 33% muutus. Põhimõtteliselt leia keegi või tee ise joonistele parandused ning omanik saadab maja välisilme parandused KOV-i. Muidu kui parandus tehti enne 2003 ja KOV ei teaks sellest siis võiksid õlgu kehitada aga näe teab nüüd. Ma olen ise selliseid jooniseid küll teinud ja omanikud on neid KOV saatnud.
Aga sa ütle pangale, et sina kasutad majandushoonet edasi majandushoonena? Mis neil selle vastu olla saab. See et nad arvavad ei tähenda midagi. Kus nad üldse nii tobedalt arvata võivad. Ütle et see tuba on majandusruum ja nii see jääbki. Inimesed lobisevad liigselt igasuguseid jutte ja panevad omale ise silmuse kaela. Järgmine kord lööte tooli ka ise alt ära.
Jah, auditid võid sellegipoolest ära teha. Panga huvi on nendes kindlasti, sest nad tahavad, et majaga oleks korras kuna see on laenu tagatis. Nende nõudmistest saan ma panga poolt aru. Reeglina tahab pank ka majale kindlustust ja jällegi kindlustusele on ka vaja auditeid.
Feather
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 6
Liitunud: 12 Mai 2017, 17:39

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Feather »

Kalvis kirjutas: 03 Juun 2017, 12:46 Kamina juurdeehitamine kohe kindlasti ei lähe renoveerimise alla. Vintskappide lisamine on küll välisilme muutus ja KOV on õigus nõuda maja jooniste parandamist aga olemuselt on see alla 33% muutus. Põhimõtteliselt leia keegi või tee ise joonistele parandused ning omanik saadab maja välisilme parandused KOV-i. Muidu kui parandus tehti enne 2003 ja KOV ei teaks sellest siis võiksid õlgu kehitada aga näe teab nüüd. Ma olen ise selliseid jooniseid küll teinud ja omanikud on neid KOV saatnud.
Aga sa ütle pangale, et sina kasutad majandushoonet edasi majandushoonena? Mis neil selle vastu olla saab. See et nad arvavad ei tähenda midagi. Kus nad üldse nii tobedalt arvata võivad. Ütle et see tuba on majandusruum ja nii see jääbki. Inimesed lobisevad liigselt igasuguseid jutte ja panevad omale ise silmuse kaela. Järgmine kord lööte tooli ka ise alt ära.
Jah, auditid võid sellegipoolest ära teha. Panga huvi on nendes kindlasti, sest nad tahavad, et majaga oleks korras kuna see on laenu tagatis. Nende nõudmistest saan ma panga poolt aru. Reeglina tahab pank ka majale kindlustust ja jällegi kindlustusele on ka vaja auditeid.
Kahjuks ei ole mingeid jooniseid, mille peale parandust teha. Omanikul on majast vaid enda koostatud joonis, mis pidi olema lihtsalt kritseldus (nii nende endi kui ka vallaametniku sõnul). Me siin ise veel arutasime, et ju neil on ikka mingeid jooniseid veel olnud, sest kuidas arhiivist arhitekt sai majaplaani kätte (tubade jaotus koos mõõtmetega, aknad-uksed, küttekehad)? Joonist maja välisest ilmest igatahes me pole saanud. Kuna pole varem sellise asjaga kokku puutunud, siis ma ausalt öeldes ei teagi, kas arhiivis on üldse mingid ametlikud dokumendid (arhitekti/projekteerija koostatud) või samamoodi kellegi enda joonistus?
Eks pank sai oma informatsiooni hindamisaktist, seal oli ekstra välja toodud, et majandushoone on võetud kasutusele elamuna - no mis meil siin enam öelda. :D
Auditid teeme ära, midagi muud ei jää hetkel nagunii üle, sest muidu ei saa me laenu kätte. Endal ka hea teada, mis seisus maja ikkagi on ja nagu sa välja tõid, siis kindlustuse pärast on ka kohe kindlasti vaja, et kõik korrektne oleks.
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Joonistad CAD-is. Mõõdud mõõdad mõõdulindiga ära. CAD-e on saada vabavaralisi või 30 päevaseid. Siiski kui esmakordselt teed on kasulik leida mõni projekteerija kes tasu eest valmis joonistab.Selle pluss on see, et nad enamasti teavad mida vald tahab ja kuidas tuleb paberid vormistada. Ise olen suutnud ühe päevaga ühe maja joonise sedasi kritselduselt valmis joonistada. Peamine probleem on et kritseldusel mõõdud siiski ei klapi, osad on puudu jne. Samuti ei tea omanik seinte läbilõikeid - lühidalt lekib tihend klaviatuuri ja tooli vahel.
Ma ei võtaks seda majandusruumi osa tõsiselt - nimelt ükski seadus ei keela majandusruumi mööblit paigaldada ja teda remontida ning kasutada mitte laona vaid asisema otstarbel. Pigem küsiks pangahärralt - kas ta on loll tähenärija kes juuksekarva pikuti pooleks üritab lõigata.
Külaline
külaline

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

aga ükskõik mida sa seal teha plaanid ja raha maksab pole mõtet teha ennem , kui sul on notariaalne eeltehing vms tehtud, võib ju juhtuda, et teed kõik seadustamise ära ja müüakse kohe kõrgemale pakkujale jne.
Feather
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 6
Liitunud: 12 Mai 2017, 17:39

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Feather »

Külaline kirjutas: 04 Juun 2017, 14:30 aga ükskõik mida sa seal teha plaanid ja raha maksab pole mõtet teha ennem , kui sul on notariaalne eeltehing vms tehtud, võib ju juhtuda, et teed kõik seadustamise ära ja müüakse kohe kõrgemale pakkujale jne.
Aga kas selline eelleping jätaks ka võimaluse meil endil tehingust taganeda , kui näiteks ekspertiisi käigus selgub, et see maja vajab palju suuremaid väljaminekuid kui me oodata oleks osanud (ainuüksi selleks, et maja seadustada)? Hetkel oleme olnud heausksed ja lasknud lihtsalt kuulutused maha võtta, et maja poleks enam aktiivses müügis. Õnneks on meil ka kokkulepe, et paberimajanduse korda saamine ei jää vaid rahaliselt meie kaela, sest nemad tahavad ju ikkagi maja müüa.
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Hoone seadustamine

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Minu teada saab selliseid tingimusi notari juures kirja panna. seejuures isegi sätteid, et kui ehitis ei vasta nõuetele siis saad ka ostuhinnast ümberehituskulud müügihinnast maha lisada. Tavaliselt tehakse see nii, et pannakse mingi summa notari juures tagatiseks ja viimane tagatise summa kantakse siis üle müüjale, kui audit olemas ja see on korras. Vaat et lihtsam on, et omanik ise tellib ohutuse auditid ja nii kaua on maja müügiootel kuni need tulevad. Samas pole müüjal siiski keelatud maja maha müüa kellegile kolmandale, kes on vähem pirtsakas.
Kuid kõik see on läbirääkimiste teema - omanikul pole kohustust ja kui kahtled siis pead auditid oma kulu ja kirjadega igaks juhuks ise tellima.

http://arcovara.ee/et/blogi/187-2015/10 ... -tegutsema

Ehitise ohutuse hindamisel võetakse aluseks ehitise ehitusprojekt. Vastava ehitusprojekti puudumisel aga viiakse läbi ehitise audit, mille tellib ning mille eest tasub kinnisasja omanik. Juhul, kui audit tuvastab, et ehitis ei ole ohtlik, on võimalik ehitis registrisse kanda, kuid ehitise ohtlikkuse korral kohustub ehitise omanik toimima järgnevalt vastavalt kohaliku omavalitsuse üksuse poolt välja antud ettekirjutustele viimaks ehitis nõuetega vastavusse.
Erinevalt on siiski veidike erinevused. See hoone on registris ja õigete andmetega, ainus kiiks on, et pank pole mingil põhjusel nõus nende andmetega sest tema arvates on remondi käigus sisu muutunud. KOV on eeltingimuseks seadnud auditite olemasolu (nemad löövad ühe vitsaga kõike - vahet pole seaduslik, ebaseaduslik, tood auitid siis liigutame).
Vasta