Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

siia käivad üldised teemad, mis teistesse foorumitesse ei sobi
Ehitaja50000
külaline

Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Ehitaja50000 »

Tervist!
Küsimus suurele ringile. Kas keegi siit foorumi kûlastajast vôi tuttaval, pereliikmel on õnnestunud maja ehitada ca. 50 000euri ringis? Kûsimus on vâga suhteline ja kóik oleneb suurusest, materjali valikust, krundist jne jne. Aga ehk kirjutaksitegi sisukama kirja, tãnu millele te suutsite sellises hinnaklassis omale maja ehitada. Kas olete ise ehitajad? Kui suure maja ehitate/ehitasite? Ûhekordne, Kahekordne maja? Kust materjalid hankisite? Jms.Vôi siis ehk kui odavalt on keegi saanud majakarbi pûsti (koos kanalistatsiooni, vundamendi , karkassi, katuse , akende ja ustega)?mainige ãra ka kindlasti maja pindala.
Olen pikemat aega oma majast unistanud. Vaba raha ongi just tâpselt nii palju, milles kûsimus seisneb ning laenu vôtmist tahaks igaljuhul vãltida. Krunt on olemas koos vee ja elektriga, aia taga ootamas. Peres on palju ehitajaid abiks ja siseviimistlusega saan ùksi hakkama. Maja suuruses ei ole veel kindel, kuid ideaalis vôiks ta jââda kusagil <130m2 kanti. Kuni Kolme magamistoaga. Saun ja garaaz jâávad kindlasti pildist vãlja. Need saab alati juurde ehitada. Pea on hetkel pilla palla laiali ja ei teagi kust alustada. Ehk on liiga idiootne, ehk annab isegi teha. Sellepãrast ka siinset foorumit âra kasutan, et oma môtetele vastused saada.

Suured tânud ette, kes viitsivad oma seiklustest kribada ja kindlasti vôite oma ehitusblogisi kah jagada, kes siin vâhe aktiivsemad on.

Seniks pâikest!
maja.....
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas maja..... »

2(1,5) kordne kindlasti ca.30€ odavam. 1,5 kordne: auk liiva täis ja L-plokist 100mm soojustusega plaatvundament, 30-kraadine plekk-katus polüester katttega tp20 profiil 0,4mm, puitkarkass-sein 150mm, väljaspool 12mm roheline tuuletõke+roov+18mm laudis+värv, seespool karkassil aurutõke+roov+kips+värv. Laminaat 6eur rm maha,laed kips+värv, niisked ruumid 10-20ruutu plaati ja värv, 2xplastikanad ca. 70eur ruut, välisuks 250eurt tk, siseuksed 70eur tk. Küttesüsteem el.radikad+õhk õhk pump 1400eur. Korstent pole vaja.. Sundvent-4-5 fresh klappi ja sundväljatõmme-seade espakist ca. 50eur. Sellise maja ehitab ise(ja kaasates joodikuid et odavalt saada) saab ca. 600eur ruutmeeter. Odavamalt ei ole võimalik.
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

saab , kui ise ehitada , aga ei ole just kindel kas saad 130m2 , aga saab, kui krunt on olemas või ei maksa oluliselt palju. Kui endal käed küljes, siis tasuks vaadata tehaste valmismaju , need ongi ilma vundamendita sellises 35 - 55k hinnaklassis ja vastavalt projektile ise vundament ette ära teha ~15 -20k eur ja tegeleda hiljem ainult siseviimistlusega, siis saadki. Teenusena kõik sisse ostes ei saa.

iseehitajana on su häda rohkem ajas , kui rahas ja eelkõige selle pärast, et sinu vabale ajale pretendeerib su pere ja vaba aja eest sa midagi ei teeni, aga ehitusega tegeledes kulutad oluliselt rohkem, kui tasustatud aja eest teenid. Eeldus, et kõik sõbrad ka sind innustunult aitavad on väga kaheldav.

Laenu võtmist ei tasu täna madalate intresside juures välistada , sest enamik inimesi suudab finantseerimisega paremini tegeleda , kui ehitamisega. Finantseerides mingit kindlat tulemust annab võimaluse see tulemus suvalisel hetkel realiseerida, ennast 100% vaba aja osas millegi tootmisega siduda ei jäta selleks eriti võimalusi.

Vabast ajast võib minna ka teisele tööle, et finantseerimisega hakkama saada, ehitus kahjuks ongi juba see tasustamata suurte kuludega töö mis ei jäta eriti roosilisi väljavaateid tulemuste kiireks saavutamiseks või ka pereelu mõistlikuks organiseerimiseks.
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Aitãh vastuse eest!
130 on tôesti palju vist tahetud. Hakkasime kaaslasega môtlema , tegelikkuses meil ju ei olegi nii palju pindala kahele vaja. Kasvôi piisaks ka 80m2. Ilma laenuta maja ehitaksime arvatavasti 10 aastat. Selle asemel saaksime pisikese maja suvega vundamendist siseviimistluseni valmis. Lâhitulevikuks oleks see kindlasti hea, kuid kui pere hakkame planeerima, siis peaks nagu maja uuesti.maha tirima vôi siis maha müües krundi vâârtus langeb kôvasti kuna too on kallim kui maja.
Anti K.
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Anti K. »

Olen ehitanud 50k eest. Võtsin kunde käest raha ette ja .....
Ehitaja50000
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Ehitaja50000 »

Kui pöördudagi moodulmaja kasuks, kas oskate ehk soovitada head moodumaja firmat, kellelt on vôimalik sellises hinnaklassis majakarp tellida. Kellegil head kogused too firmaga?
Aitáh
arno14
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 482
Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 9 korda

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas arno14 »

Loe seda ja tee oma järeldused viewtopic.php?f=27&t=56488

Tõenäoliselt täisväärtusliku elamismooduli saad selle raha eest ca 50-60 m2
Korralikud (läbiproovitud, kindla kvaliteediga) moodulite tootjad on hetkel aastateks ette väljabuukitud põhjamaadesse ja soovitud hinnaga elamist sealt küll ei saaks. Lootus oleks elemendi tootjate poole proovida.
Oleks Su hinna suund õige, oleksid juba hulganisti siia teemasse ohtralt pakkumisis saanud.
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

arno14 kirjutas: 30 Juul 2017, 14:18 Oleks Su hinna suund õige, oleksid juba hulganisti siia teemasse ohtralt pakkumisis saanud.
vaevalt , et keegi teeb terve maja ehituse pakkumised siia , eelarves püsimiseks on sellel vennal vaja head plaani, pikemat materjalide hankeperioodi (et saavutada parim hind) ja oma oskusi vaba aja arvelt väärtust luua. Hea finantseerimisplaan aitab kiiremini eesmärgile.

Selge on see, et vähema raha eest saab vähem. Kui eelarve on väiksem, siis ei pea kõike lõpuni ehitama piiab, kui teha vundament, karkass, isolatsioon ja katus ja viimistleda osas mis on jõukohane.
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Igal juhul saab. Kui jääbki tiba tegemata siis küll hiljem leiad ka raha juurde. Oma kodu maja on hindamatu väärtus.
arno14
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 482
Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 9 korda

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas arno14 »

Külaline kirjutas: 30 Juul 2017, 14:27
arno14 kirjutas: 30 Juul 2017, 14:18 Oleks Su hinna suund õige, oleksid juba hulganisti siia teemasse ohtralt pakkumisis saanud.
vaevalt , et keegi teeb terve maja ehituse pakkumised siia , eelarves püsimiseks on sellel vennal vaja head plaani, pikemat materjalide hankeperioodi (et saavutada parim hind) ja oma oskusi vaba aja arvelt väärtust luua. Hea finantseerimisplaan aitab kiiremini eesmärgile.

Selge on see, et vähema raha eest saab vähem. Kui eelarve on väiksem, siis ei pea kõike lõpuni ehitama piiab, kui teha vundament, karkass, isolatsioon ja katus ja viimistleda osas mis on jõukohane.
Moodulmajade tehastel on lahendused kuni plug and play, st mööbligavalgustitegalusikatekahvlitega kuni voodipesuni välja.
Voltamper
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Voltamper »

Külaline kirjutas: 25 Juul 2017, 20:54 need ongi ilma vundamendita sellises 35 - 55k hinnaklassis ja vastavalt projektile ise vundament ette ära teha ~15 -20k eur ja tegeleda hiljem ainult siseviimistlusega, siis saadki.
Paljas lintvundament küll elusees nii kalliks ei lähe, isegi siis mitte kui võtad tunnipalgaga mehed seda tegema.
Tölpa
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Tölpa »

Ehitaja50000 kirjutas: 25 Juul 2017, 17:06 Tervist!
Küsimus suurele ringile. Kas keegi siit foorumi kûlastajast vôi tuttaval, pereliikmel on õnnestunud maja ehitada ca. 50 000euri ringis? Kûsimus on vâga suhteline ja kóik oleneb suurusest, materjali valikust, krundist jne jne. Aga ehk kirjutaksitegi sisukama kirja, tãnu millele te suutsite sellises hinnaklassis omale maja ehitada. Kas olete ise ehitajad? Kui suure maja ehitate/ehitasite? Ûhekordne, Kahekordne maja? Kust materjalid hankisite? Jms.Vôi siis ehk kui odavalt on keegi saanud majakarbi pûsti (koos kanalistatsiooni, vundamendi , karkassi, katuse , akende ja ustega)?mainige ãra ka kindlasti maja pindala.
Olen pikemat aega oma majast unistanud. Vaba raha ongi just tâpselt nii palju, milles kûsimus seisneb ning laenu vôtmist tahaks igaljuhul vãltida. Krunt on olemas koos vee ja elektriga, aia taga ootamas. Peres on palju ehitajaid abiks ja siseviimistlusega saan ùksi hakkama. Maja suuruses ei ole veel kindel, kuid ideaalis vôiks ta jââda kusagil <130m2 kanti. Kuni Kolme magamistoaga. Saun ja garaaz jâávad kindlasti pildist vãlja. Need saab alati juurde ehitada. Pea on hetkel pilla palla laiali ja ei teagi kust alustada. Ehk on liiga idiootne, ehk annab isegi teha. Sellepãrast ka siinset foorumit âra kasutan, et oma môtetele vastused saada.

Suured tânud ette, kes viitsivad oma seiklustest kribada ja kindlasti vôite oma ehitusblogisi kah jagada, kes siin vâhe aktiivsemad on.

Seniks pâikest!
Puitmaja on täiesti reaalne. Endal kulunud ca 40 000 ringis, aga minul ka väike 84 ruudune maja. Kasutatud materjalid on minu enda majal kallimast ja sooja pidavamast klassist, seega kui osta odavama klassi tava materjale, siis pole 130 ruutu võimatu sellise hinna juures. Muidugi töö tuleb kõik endal teha.
bjorn
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 199
Liitunud: 05 Veebr 2016, 13:27
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 4 korda

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas bjorn »

Puitkarkass või palk? Mis põhikomponendid on? Vundamendist katuseni?
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Kuldvärava silla ülevärvimine maksab täna rohkem kui selle ehitamine omal ajal.
10 aasta pärast tundub 50 või 60 tuhat kommiraha, ehkki krooni ajal oli viimane terve miljon ja krooni alguses kujuteldamatu summa.
Ehk siis vali materjalid ja lahendused mis ajas kestavad.

Tuttav ehitab praegu majale külge suurt talveaed/verandat. Kevadel-sügisel toimib see suure elutoana .
St. 4 talvekuud võivad kügeleda algupärases väiksemas majas, küttekulud kah madalamad.

Projektlahendus peab lihtsalt selline olema, et selliseid muudatusi on hiljem võimalik teha ja ei riku maja välisilmet ära.

Ja veel- parem on vahel ehitada kaks väikest kui üks suur. Ära looda, et lapsed tahavad oma perega sinuga sama katuse all elada. Aga õuemajakeses nad v-olla soostuvad või lubavad sinul seal vanuigi kügeleda.
Kui ei luba, siis tood sinna mõne kena tibina taist ennast ümardama.

(Ideaalne ämma ja minia vaheline distants on üks kvartal. Lapselaps põrutab turvaliselt läbi naabrilaste aedade otse, ämm ise peab aga komberdama ümber terve kvartali, st ta ei võta seda liiga tihti ette...)
Ehitaja50000
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Ehitaja50000 »

bjorn kirjutas: 21 Aug 2017, 12:37 Puitkarkass või palk? Mis põhikomponendid on? Vundamendist katuseni?
Plaan on teha puitkarkass maja plaatvundamendile, väljast horisontaalse laudisega,kividest viilkatusega, kõik korralikult ära soojustada. Mõte liigub selles suunas, et laduda kamin ja esialgu aasta kaks kaminaga kütta, kui finantsi rohkem panna lisaks maasoojuspump.
kruvi keeraja
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas kruvi keeraja »

Endal miskit sarnast käsil hetkel. Eesmärk on alla 500 euri m2. Mina ei ehita päris uut hoonet, vaid rekonstrueerin väga suures mahus vana suvilat, millest väga midagi alles ei jää.
Eelarvet kipuvad lõhki ajama kaks peamist asja.

Esiteks sellised väiksemad ootamatud kulud, niiöelda, "kilekotiga ehituspoes käimine" kui vaja kiirelt mõnda tööriista või midagi muud. need summad pole müstilised, kuid kui kokku liita, siis see summa ehmatab ära lausa.

Teiseks plaanide muutus. Kui näiteks eelarvet tehes sobisid odavamad aknad ja õhksoojuspump, siis hiljem neid soetades, sai ikkagi kallimad võetud, Nii see summa kasvab vaikselt.

Loomulikult tööde ajakava venib ja venib, Kuna ehitan nö. hobikorras, sunni viisil, siis peale palgatööd tuleb veel iga päev 4-5h maja peal tegutseda, et asi natukenegi edeneks, kuid on ka muud kohustused, mida mitte ei saa edasi lükata. Siis tekibki motivatsiooni leidmisega probleeme vahest, eriti pimedamal ajal, kus üldse pole isu vihmaga katuse peale kive laduma minna. Kuid kui üks etapp saab valmis, siis saab võidurõõmsalt järgmisega alustada.

Kõige suuremaid probleeme tekitabki aeg, seda ei saa kuskilt juurde laenata, see tiksub ikka omasoodu.
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Kaminaga ei saa maja kütta, tee suure klaasuksega ahi.
Ise tegin sama vea, Pärast seda, kui oled neli kuud palehigis puid tassinud, ei taha sa ülejäänud aasta miski tuleleeki enam näha.
Ahju viskad sületäie sisse ja tuba kaheks päevaks soe....
Külaline
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

kruvi keeraja kirjutas: 23 Aug 2017, 08:14 Endal miskit sarnast käsil hetkel. Eesmärk on alla 500 euri m2. Mina ei ehita päris uut hoonet, vaid rekonstrueerin väga suures mahus vana suvilat, millest väga midagi alles ei jää.
Eelarvet kipuvad lõhki ajama kaks peamist asja.

Esiteks sellised väiksemad ootamatud kulud, niiöelda, "kilekotiga ehituspoes käimine" kui vaja kiirelt mõnda tööriista või midagi muud. need summad pole müstilised, kuid kui kokku liita, siis see summa ehmatab ära lausa.

Teiseks plaanide muutus. Kui näiteks eelarvet tehes sobisid odavamad aknad ja õhksoojuspump, siis hiljem neid soetades, sai ikkagi kallimad võetud, Nii see summa kasvab vaikselt.

Loomulikult tööde ajakava venib ja venib, Kuna ehitan nö. hobikorras, sunni viisil, siis peale palgatööd tuleb veel iga päev 4-5h maja peal tegutseda, et asi natukenegi edeneks, kuid on ka muud kohustused, mida mitte ei saa edasi lükata. Siis tekibki motivatsiooni leidmisega probleeme vahest, eriti pimedamal ajal, kus üldse pole isu vihmaga katuse peale kive laduma minna. Kuid kui üks etapp saab valmis, siis saab võidurõõmsalt järgmisega alustada.

Kõige suuremaid probleeme tekitabki aeg, seda ei saa kuskilt juurde laenata, see tiksub ikka omasoodu.
Renoveerisin 2 aastat tagasi miljööväärtuslikku hoonet suhteliselt Tallinna keskel ja mahus 150m2 kus ainult katust, ust ja aknaid ei vahetanud. uksed ja aknad renoveerisin, aga sisuliselt peksti kõik seest välja välise laudiseni ja ehitati kõik uuesti, säilitamist vajavad osad nagu suured trepid jne renoveerisin ja säilitasin: vahelaed, seinad soojustati, põrandad uued , lisati põrandaküte, elekter, vesi, ventilatsioon süsteemidena nullist ja eelarve 360 €/m2 (ei sisalda eluruumide ja köögimööblit, sisaldab vannitubade mööblit ja viimistlust). Mis ongi suhteliselt sinna 55000 kanti eelarve , aga ilma krundi vundamendi ja väliskonstruktsiooni, avatäidete maksumuseta. Ei ehitatud kõige odavamatest materjalidest , ei tehtud odavaid valikuid vaid kaubeldi hind õigeks.

Aega kulus 10 kuud. Ise planeerisin, tellisin tehnilised projektid (küte, vesi, elekter, vent) varustasin ja tegin abitöid/koristasin põhitöö kõrvalt ning objektil oli iga päev üks üldehitaja palgatud kes nädala plaani järgi tegutses. Viimistlustööd telliti eraldi inimeselt, materjalid varusin ise.

Suht pingeline periood oli, aga ainus mis aitas oli see, et plaan peab olema täpne ja töömeestega väga täpsed kokkulepped, muidu eelarves ei püsi ja käitegi "kotiga espakis" asju ostmas, raiskate aega ja kaotate hinnas, kui kaotad töömehe võid projekti tähtaega 1 kuu võrra pikendada jne.

Suuremaid tööriistu ei osteta vaid renditakse, kui rendi hind tuleb odavam kui 80% tööriista maksumusest. Peale remondi lõppu tööriistad müüaksegi sellise 80% hinnaga, sest ei ole mõtet neil keldris seista.

50000 eest maja kuskil olemasoleval krundil on väga reaalne teema , lihtsalt planeerimise aeg võiks olla pikem ja ka teostamise aeg varuga, et see õigesti finantseerida ja teostada jõutaks. Mida rohkem ise teha suudetakse ja osatakse seda odavam tuleb.
papi
külaline

Re: Kas keegi on ~50 000€ eest maja ehitanud?

Lugemata postitus Postitas papi »

On võimalik, aga pole kindel, et selles elada tahetakse
Vasta