Maja lõpuni tegemine

[zzzzz]

Tere

Kas oskab keegi kirjutada/vastata palju läheb selle maja lõpuni tegemine ?

http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimee ... d46b7fa592

Ette tänades vastuse eest.

[admin]

Kui hea ja soodsa ehitaja leiad, siis pakuks, et ligikaudu 40000 EUR ilma köögi ja mööblita.

[Tartlane]

Kui hea ja soodsa ehitaja leiad, siis pakuks, et ligikaudu 40000 EUR ilma köögi ja mööblita.

Ebareaalne

[Urmas]

Siseviimistlus, mille hulka kuuluvad ainult seinad-laed ja akna-uksepalede vormistamised-viimistlused, läheb nii suure maja puhul maksma ca 15000 eurot. See hind sisalsab nii tööraha kui ka materjale.
Jääks ka admin poolt pakutud hinna osas natuke kahtlevale seisukohale, sest lisaks minu hinnale pole seal kõige kallimaid töid nagu vannitoad, põrandad ei ole ka just odavamate killast, normaalsed siseuksed maksavad omajagu, saun, ventilatsioon jnejne. Kõige hullem kulutused on need, mis tunduvad, et maksavad vähe, aga lõppkokkuvõttes on pisiasjade peale kulutatud kõige rohkem.

[admin]

Arvan, et siin on oluline ka asukoht, tööde hinnad erinevad piirkonniti ikka väga oluliselt. Näiteks hinnapakkumised 180m2 seina soojustamiseks 150mm eps+krohv (materjal+töö) olid vahemikus 5000€ - 14000€.
Madalaim pakkumine kohalikult töömehelt oma "brigaadiga" ja suurim siis üleeestiliselt ehitusfirmalt. Olles tutvunud mõlema tööga ei saa väita, et kohalik viletsamat kvaliteeti pakub. See 40000€ mis kirjutasin on võibolla tõesti madal hind aga kui inimesel on head õnne, viitsib aktiivselt "sebida" ja suudab siduvaid lepinguid teha siis ...

[loto]

Kui hea ja soodsa ehitaja leiad, siis pakuks, et ligikaudu 40000 EUR ilma köögi ja mööblita.

Huvitav, millistele andmetele tuginedes visati lauale selline number?
Alateadlikult või kogemata pehmendati õeldut, nimelt "hind on reaalne ainult kellegi müstilise hea ja soodsa ehitaja leidmisel", ning kirss tordile, et näiks asjalikuna, visati pakkumisest välja mööbel?

Järgmises puusalt postituses viidatakse mingile müstilisele õnnele, tellija viitsimisele sebida ja musta tööjõuga lepingute sõlmimisele...
Nu ja nagu muuseas mainitakse, et välja hõigatud number on tõesti vbl. madal?
Olen enam kui kindel, et Inimesel on eluliselt tähtis otsus käsil, osta või mitte osta ja palju kulub parendamiseks, aga siin keegi admin laksib põhjendamatult puusalt oma jala numbreid.

Hädalisele soovitaks selgeks teha oma ambitsioonid kasutavate materjalide kohta ja alles siis otsida kiirelt ehitusega sinapeal olevaid isikuid (füüsilisi/juriidilisi) ja võtta nendelt konkreetne pakkumine, mitte mingite laest võetud numbrite peale tehingusse tormata.

[admin]

Minu 40000€ arvamus tugines isiklikul kogemusel. Soov oli osta 150m2 kinnine majakarp. Selle kohta esitasin pangale ehitajapoolse kalkulatsiooni tööde lõpetamiseks (52000€). Pank vastas omapoolse kalkulatsiooniga 39000€. Seal olid põrandad valatud aga puudusid kõik liitumised, vesi, kanal, elekter... ok, maja oli veidi väiksem. Täiesti reaalsed on nii materjalihindade, kui töörahade suured kõikumised, näiteks eelmine sügis sain korstnale hinnapakkumise 780€, eelmine kuu küsisin uuesti ja alla 1200€ ei pakkunud keegi. Mööbli "viskasin" välja kuna tuginesin pakkumistele,kus samuti mööbel on arvestusest väljas.

[loto]

Aeg oleks juba inimestel aru saada elementaarsest tõsiasjast, et nii nagu autode ja naiste puhul on igal indiviidil täiesti erinev ootus, nii on ka eluasemetele täiesti kardinaalselt erinevad nõudmised.
See, et eramu Valgas läheb maksma nii mitu ühikut ei ole reegel ja ammugi mitte norm Viimsis.
Kõik siin elus on suhteline ja ennustamine puusalt on karuteene hädalisele.
Tavalise kahe m2 põrandapindalaga ws võib valmis ehitada 200.- euriga.
Samas võid sinna vabalt matta 20 000.- euri nii, et silm ka ei pilgu, nii et kõik on pöördvõrdelises sõltuvuses inimeste väärtushinnangutest (rikutuse tasemest) ja loomulikult kontol paiknevast likviidsetest vahenditest.