Korteri pealse katusealuse väljaehitamine

r4un000
Regulaarpostitaja
Regulaarpostitaja
Postitusi: 61
Liitunud: 15 Mai 2014, 14:36
On tänanud: 2 korda

Korteri pealse katusealuse väljaehitamine

Lugemata postitus Postitas r4un000 »

Oman väikest ühetoalist korterit vanas puumajas mille katusealune on täielikult välja ehitamatta. Maja ise on muinsuskaitse all. Mõte oleks selline et teeks trepi enda korterist katuse alla ja üles osaliselt enda korteri peale puit karkassil seinad kuhu läheks 10cm vill ning väljapoole OSB plaat ning sisse kips. Ruumi otseselt eluruumina kasutada ei taha vaid pigem panipaigana/tööruumina ja seetõttu ei hakkaks katuseaknaid paigaldama. Rääkisin naabritega ja neil sinna ehitamise vastu pole midagi. Kas selle kõige teostamiseks peaks tegema projekti ja küsima luba omavalitsuselt, päästeametilt jne või piisab naabritega kooskõlastamisest ning kuidas see kirjalikult välja näeb? Mõte tekkis üleöö ja puudub kogemus sarnase protsessiga. Praegu ongi põhiline küsimus selles et kas mõte juba eos maha matta või hakata asjaga tegelema. Mis probleemid selle kõigega võivad kaasneda?
ccc34
külaline

Re: Korteri pealse katusealuse väljaehitamine

Lugemata postitus Postitas ccc34 »

Kunagi tegime sarnast asja. Siis linnavalitsus väga ei teadnudki mida küsida, kuid nõudis siiski projekti kuna ehitatakse uus ava trepi jaoks.
Esitada tuli arhitektuurne eelprojekt ja taotleda ehitusteatis. Projekti pidi kooskõlastama Päästeamet, Muinsuskaitse ja korteriühistu.
Otseselt väga palju jamamist pole kui just Muinsuskaitse midagi keelama ei hakka. Kui vaid panipaiga jaoks vaja sellist asja, siis projekt võib liialt kulukaks minna.
klots
külaline

Re: Korteri pealse katusealuse väljaehitamine

Lugemata postitus Postitas klots »

Täiesti teostatav.
Kõige raskem on saada nõusolek kõikidelt maja teistelt omanikelt.
Kasutaja avatar
Chef
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 530
Liitunud: 22 Juun 2006, 11:27
On tänatud: 7 korda

Re: Korteri pealse katusealuse väljaehitamine

Lugemata postitus Postitas Chef »

kui pööning on ühine, siis ei ole midagi nii lihtne. täna loeb päästeamet lage toa ja pööningu vahel olemasolevaks tinglikuks tuletõkke piirdeks, kui sellesse ava teed nihkub tuletõkkesektsioon pööningule ja kui nüüd pööning on ühine, siis tuleb hakata pööningule sektsioone looma uute seinadega (reaalsuses tähendab see ruumi ruumis, sest uut seina vana sarikaga ja veel vähem katusega kokku tulekindlalt ei vii kuidagi).
esimene käik tasub kindlasti muinsuskaitsesse teha, kui sealt ei tuleb, pole mõtet edasi punnida.
voldemar
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 148
Liitunud: 31 Jaan 2005, 11:21

Re: Korteri pealse katusealuse väljaehitamine

Lugemata postitus Postitas voldemar »

Projekt, naabritega notarisse, sest teie osa suureneb nende osa suhtes.
Vasta