Eramu planeeringu muutmine ja teise korruse väljaehitamine

[thutmoses]

Tere,

Soetasin vana maja ja nüüd on plaanis muuta esimese korruse planeeringut. Kas planeerinug muutmiseks on vaja lasta teha ka projekt. Lisan olemasoleva projekti ja lisan oma tehtud planeeringu mis on plaanis teha. Ja esimesel korrusel oleks plaanis teha maja taha külge üks uks kust saab tulevikus terassile.

Ja teiseks on maja hetkel registris 1 korsena aga sooviks tulevikus ka välja ehitada teise korruse kuhu tuleks lihtsalt kaks magamistuba. Mis võiks olla suurus järk mis selline projekt kokku maksaks.

Mõistlik oleks vist teha mõlemad kohe korraga. Maja asub Rakvere linnas

Hetkel projekt:


Ja plaanitav planeering:

[Külaline]

Tere,

Soetasin vana maja ja nüüd on plaanis muuta esimese korruse planeeringut. Kas planeerinug muutmiseks on vaja lasta teha ka projekt.

kuna plaanid muuta kandvaid konstruktsioone, siis su enese ohutuse huvides tasuks lasta teha uus projekt .

[insener22]

Suurusjärk on 2000 euri koos käibemaksuga, kui hinnas topo-geodeetiline mõõdistus, energiamärgis ja muu vajalik. Kindlasti peab olema projekt.

[Külaline]

Suurusjärk on 2000 euri koos käibemaksuga, kui hinnas topo-geodeetiline mõõdistus, energiamärgis ja muu vajalik. Kindlasti peab olema projekt.

Kui hoone välisseina kandekonstruktsioon jääb vana ja katusealust ei ehitata välja mitte eluruumi nime all vaid majandus või hobiruumiks kas siis peab ka eskiisprojekt sellises mahus olema?
Ehk kui enne oli külm pööning aga tuleb soojustatud abiruum.

[insener22]

Eks see 50:60 ole, ehk piiripeale variant. Sisuliselt sa ikkagi muudad konstruktsioone. Aga see kiirem menetlus ja lihtsam case kui esimene küsimus. Kui valesti soojustuse puidu paigaldad korstna juures ja pärast asi maha põleb ja projekti pole, siis kindlustus ei pruugi hüvitada.

[ku16]

Ümberehitamine ja laiendamine kuni 33% läheb ehitusteatise alla ja sel puhul võite ka ise projekteerida (ei pea omama MTR registreeringut projekteerimise alal) ,ainult projekt peab vastama nõuetele. Projekt peab olema eelprojekti staadiums ,seletuskiri jne. Ma ei taha ära võtta selle komentaariga leiba arhitektidelt, see jääb neile tublidele inmestele ikka alles. Kui paljud inimesed ikka osavad siis projekte teha vastavalt nõuetele . Aga selline võimalus seaduses on ja olen ise projekteerinud mitu hoonet mis lähevad selle võimaluse alla. Sai ka eelmine aasta peale uue ehitusseadustiku väljatulekut küsitud Majandusministeeriumist selle kohta (kuna seadustikust oli seda kahjuks keeruline arusaadav)
https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/10 ... Lisa_1.pdf#

[ccc34]

Ümberehitamine ja laiendamine kuni 33% läheb ehitusteatise alla ja sel puhul võite ka ise projekteerida (ei pea omama MTR registreeringut projekteerimise alal) ,ainult projekt peab vastama nõuetele. Projekt peab olema eelprojekti staadiums ,seletuskiri jne. Ma ei taha ära võtta selle komentaariga leiba arhitektidelt, see jääb neile tublidele inmestele ikka alles. Kui paljud inimesed ikka osavad siis projekte teha vastavalt nõuetele . Aga selline võimalus seaduses on ja olen ise projekteerinud mitu hoonet mis lähevad selle võimaluse alla. Sai ka eelmine aasta peale uue ehitusseadustiku väljatulekut küsitud Majandusministeeriumist selle kohta (kuna seadustikust oli seda kahjuks keeruline arusaadav)
https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/10 ... Lisa_1.pdf#

Kui mõnes väikekohas lubab vallaametnik projekti ise teha, siis mujal see küll nii ei käi. Üheski adekvaatses omavalitsuses ei lubata ehitusprojekti ise teha. Äärmisel juhul mõne puukuuri eskiisi.

Teemaalgatajale.
Projekti sul vaja ei lähe kui kandekonstruktsioone ei muuda. Kui muudad, mida ilmselt kohati ka teed, siis läheb sul projekti vaja. Lisaks teed uue ava fassaadi.
Kui plaan 2korrusele magamistoad teha, tasuks nii või naa projekt teha ning ehitisregistris õiged andmeid maja kohta omada. Tulevikus kasvõi lihtsam müüa. Hetkel piisab ehitisteatisest. Ehitusluba pole vaja. Samuti ei lähe vaja geoalust kui vana maja ikka on projekti järgi tehtud.

[insener22]

Kui ikka pool maja ringi teed, siis see läheb projekti alla. Lihtsalt teatisest ei piisa, teatis käib koos projektiga. (projekti sisul pole vahet, kas blankett on taotlus või teatis) ja kui kaevetöid plaanis, näiteks sokli soojustamine maa all, läheb ka vaja topot.

[ku16]

Ümberehitamine ja laiendamine kuni 33% läheb ehitusteatise alla ja sel puhul võite ka ise projekteerida (ei pea omama MTR registreeringut projekteerimise alal) ,ainult projekt peab vastama nõuetele. Projekt peab olema eelprojekti staadiums ,seletuskiri jne. Ma ei taha ära võtta selle komentaariga leiba arhitektidelt, see jääb neile tublidele inmestele ikka alles. Kui paljud inimesed ikka osavad siis projekte teha vastavalt nõuetele . Aga selline võimalus seaduses on ja olen ise projekteerinud mitu hoonet mis lähevad selle võimaluse alla. Sai ka eelmine aasta peale uue ehitusseadustiku väljatulekut küsitud Majandusministeeriumist selle kohta (kuna seadustikust oli seda kahjuks keeruline arusaadav)
https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/10 ... Lisa_1.pdf#

Kui mõnes väikekohas lubab vallaametnik projekti ise teha, siis mujal see küll nii ei käi. Üheski adekvaatses omavalitsuses ei lubata ehitusprojekti ise teha. Äärmisel juhul mõne puukuuri eskiisi.

Teemaalgatajale.
Projekti sul vaja ei lähe kui kandekonstruktsioone ei muuda. Kui muudad, mida ilmselt kohati ka teed, siis läheb sul projekti vaja. Lisaks teed uue ava fassaadi.
Kui plaan 2korrusele magamistoad teha, tasuks nii või naa projekt teha ning ehitisregistris õiged andmeid maja kohta omada. Tulevikus kasvõi lihtsam müüa. Hetkel piisab ehitisteatisest. Ehitusluba pole vaja. Samuti ei lähe vaja geoalust kui vana maja ikka on projekti järgi tehtud.

Vaidleks siiski vastu väitele väikese koha suhtes, ei ole vahet kui suur või väike see omavalitsus on .Seadused on meie riigis seni veel kõigile ühesugused — " Ehitusseadustiku § 25 lõike 1 kohaselt p 2 kohaselt peab majandustegevuse registrisse esitama majandustegevuse teate ettevõtja, kes projekteerib ehitusloakohustuslikku ehitist. Seega juhul kui projekteeritakse ehitist, mille ehitamiseks on vajalik ehitusteatise esitamine, ei pea ehitist projekteeriv isik olema kantud majandustegevuse registrisse. Küll aga peab koostatav projekt vastama ehitusprojektile esitatavatele nõuetele.. Sellise vastuse sain ma selles küsimuses Majandusministeeriumist

[haustec]

Tere

Kui Te pole veel endale projekteerijat valinud, siis kirjutage meile, teeme Teile hinnapakkumise
info@haustec.ee
www.haustec.ee

Kõike paremat
Haustec OÜ meeskond

[Külaline]

Tere

On hea meel teatada, et oleme juba mõnda aega tagasi aktiivse tegevusega alustanud.

Pakume peaprojekteerimist koos koostööpartneritega kõikidele ehitusprojekti osadele. Samuti koostame ka üksikuid projektiosi.

Oma jõududega pakume:
- Detailplaneeringute koostamine
- Energiamärgiste väljastamine
- Arhitektuuriosa koostamine
- Konstruktsiooniosa koostamine
- VK sise ja välisosade koostamine
- KVJ projektiosade koostamine


Küsimuste, hinnapäringute või ettepanekute korral võtke julgelt ühendust:

info@projektid32.ee
56977060
Tõnu Emberg
www.projektid32.ee