Ehitusfoorum

Kokkuvõtteks - säästa 1 000.- projekteerimiselt - kaotad 10 000 ja peale ehitusperioodil.

Omaltpoolt parim näide oli majutushoone ja restorani projekteerimine, kus omanik tahtis ja säästis projekteerimiselt ca 50 000.- ja ehitusperioodil kaotas seetõttu ca 500 000.- kuna ehitaja tegi valmis ühe ...

Kehtiva MTR registreeringu on saanud selle aasta suvel alles - ehk kas nii noor ettevõtmine?

Milleks eesti katlakütjaid soome vahendada? - hiinas ja indias "ehitajaid" ju küll - palgasooviks 2 dollarit kuus ja ehitustellingud ehitavad ka bambusest ise valmis ...

juurde võiks lisada aardekaardi nt - usun, et tulevastel põlvedel oleks pinget kõvasti ...

nt Belgias pead sa omama 25% firmast, et selle firma vastutav spetsialist olla - ehk vastutad vähemalt 25% osalusega.

Kivikarbid põllale, palkonnid metsa alla.

Tuletan siinkohal ka meelde parkimise küsimust, mis tallinnas just kõige rohkem mõjutab olemasolevate korterelamute laiendamist.
Asi selles, et niikaua kuni olemasolevat korterelamut tallinnas ei laiendata ehk ei teki uusi kortereid juurde - seni on kõik ilus. Niipea, kui tekitad juurde uue korteri ...

Hmm kas reaalselt ei ole siiski olukord selline, et kui sa soovid vähendada ehituskeeluala, mis on paika pandud kehtiva detailplaneeringuga, siis saaksid sa seda vähendada vaid läbi detailplaneeringu muudatuse ja menetlemise kiirkorras. Samas olen samalaadseid probleeme suutnud ka lahendada tõesti ...

Detailplaneering kehtib senikaua kuni seda ei muudeta uue detailplaneerimise läbi - aegumistähtaega detailil ei ole.
Juhul kui KOV-i arhitekt väljastaks ehitusloa palkmajale planeeringu alas, kus need on keelatud, siis tühistatakse see väga kiirelt ja lihtsalt kas vallavalitsuse korralduse või ...

Kui leidub kliente, kes on teenuse ja hinna suhte ja kvaliteediga rahul ning KOV väljastab ehitusloa siis on see puhtal kujul turumajandus ja igaüks vaatab ise mille alusel endale kliente suudab meelitada - on see hind või on see kvaliteet või misiganes. Ehk kui inimene leidis võimalus hetke ...

Tihtilugu võtab nii "ilusa" remondi tegemine rohkem aega, kui seda oleks korralikult tegemine võtnud ...

ja KOV-ilt kirjaliku nõusoleku taotlemisel annavad nad ise teada, kas on vaja mingit laadi projekti või ei ole. See nende otsustada.

(3) Kohalikul omavalitsusel on õigus enne kirjaliku nõusoleku andmist nõuda põhjendatud juhtudel taotlejalt ehitusprojekti. Põhjendatud juhtudeks on muu hulgas:
1 ...

Mõõtsin ära katusealuse põrandapinna: kokku u 90 ruutmeetrit, kuid katus jookseb nii kehva nurga all, et laekõrgusega 2,3 meetrit tuleb sellest vaid u 25 ruutmeetrit. Ehk jube vähe. Katusealuses peaks olema vähemalt pool põrandapinnast nõutava laekõrgusega, nagu ma varasematestki postitustest loen ...

Minu viga - 2,3m on jah ühepereelamutes min. kõrgus. Vabandan

4. Eluruumi iga elu-, töö- ja magamistoa põrandapindala peab olema vähemalt 8 m2, toa laiuse (vastasseinte vaheline kaugus) alammäär 2,4 m, vähim kõrgus 2,5 m, ühepereelamutes 2,3 m. Katusekorruse kaldseintega toas peab vähim kõrgus ...

Jura jutt. Kui geodeesias koostöö partner olemas, annab asju sellise kiirusega ajada. Kohalikul omavalitsusel mina küll ei ütleks, et tööd rohkem oleks, sest alati on nad viimasel ajal projekti 1 nädalaga läbi vaadanud. Geodeedid viibivad ka ju krundil vaid mõned tunnid, lisaks kooskõlastused ...

Tere,

Lihtsamalt võiks selgitada asja nii, et juhul, kui kehtestatud detailplaneeringu kohased teed, trassid (vesi, kanal, elekter) ei ole välja ehitatud, siis kohalik omavalitsus sulle ehitusluba eramu ehitamiseks ei väljasta. See on tingitud sellest, et juhul, kui KOV väljastaks ehitusloa ilma ...

Tere,

Eraldi korterina sa seda seadustada ei saa, kui just kohalik omavalitsus ei luba antud piirkonnas kahepereelamuid.
Katusealuse väljaehitamise projekti koostamiseks ja ehitusloa taotlemiseks pöördu esmalt kohaliku omavalitsuse poole ja hangi projekteerimistingimused, mis määratlevad ära ...

Kui soov saada kinnistule ühe eramu ehitusõigus ja siis sellest tulenevalt kas kogu maatüki või maatüki osa muutmist elamumaaks, siis piisab sellest, kui pöördud kohaliku omavalitsuse poole ja kui nad leiavad, et seal piirkonnas see võimalik, siis saab seda teha läbi ehitusloa taotlemise ja ...

- mis staadiumis projekti vaja on ehk kas ainult selleks, et ehitusluba saada või sellises mahus, et ehitaja saaks selle alusel ka ilma küsimusteta ehitada?
- milliseid projekte vaja on kas ainult arhitektuurset või ka konstrutkiivset koos eriosade lahendamisega?
- Kas on kavas olemasolevale mahule ...

Ääremärkus "arhitektidele" - 1 mai 2009 jõustub uus ehitusseaduse redaktsioon, mis karmistab oluliselt ka nõudeid ehitusloa taotlemiseks koostatavale projektile ehk enam omavalitsusest vildikaga kritseldatud :write: nn eelprojektile ehitusluba ei saa. Edaspidi saab vaid põhiprojekti alusel ehitusloa ...

Otsin projekteerijat üsna suurele palkmajale (umbes 325 ruutmeetrit). Majal 3 korrust, ehitus plaanitud mäe nõlvale. Sooviks hinnapakkumisi ning ehk keegi oskab soovitada/teab oma kogemustest head arhitekti.

Tere,

Enne kui mingite hindadega lahmima hakata saaks oleks vaja teada mis staadiumis ...

Omavalitsustel on õigus vastavalt haldusõigusrikkumise seadusele kohaldada omavoliliselt ehitatud ehitiste omanikele rahatrahv kuni 300 trahviühikut, mis omakorda maakeeli tähendab kuni 18 000.- kroonist väljaminekut. Alates trahvi määramisest antakse ehitise omanikule aega ehitise seadustamiseks ...

Kui ehitis on õiguslikul alusel püstitatud, siis küll jah rohkem vaja ei ole tavaliselt - samas eks iga omavalitsus paneb ise paika vajaliku mahu, sest iga situatsioon on erinev.

Pidasin silmas siin seda, et on olemas tuleohutuskuja, mis tuleneb hoonete tulepüsivusklassidest 10, 8 ja 6m ja juhul, ja ehituskeeluala, kui on olemas detailplaneering antud ala kohta, kus see on eraldi välja toodud. Ehituskeeluala on ikkagi keeluala, mis tuleneb mingist muust seadusejärgsest ...

Kogemusi on olnud P.P.Ehitus Oü-ga, tulemused on olnud head ja hinnad soodsad.

http://ppehitus.mobisite.ee/1-et.html